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贷款问题

贷款问题# Living

s*t2011-01-25 08:01

1 楼

我的agent说只有15年或者30年
我借22.5万，15年，月付1700多， 30年的话月付1200少一点。
请问大家怎么选。假如月收入税后是4000.为什么大家都选30年？还有为什么没有20年
的？
谢谢

c*72011-01-25 08:01

2 楼

这就看你家自己的经济状况，消费水平了，别人不好说什么。有人愿意在可以的情况下
尽量多付，有人愿意慢慢付，钱拿去做别的投资。我家开始买的时候选30年的，后来过
了不到1年觉得15年也可以，就refi成15年的了。有20年的选择，不过好像都是在refi
时会有这个选择吧，买房的时候好像都是要不15要不30的

【在 s*****t 的大作中提到】

: 我的agent说只有15年或者30年
: 我借22.5万，15年，月付1700多， 30年的话月付1200少一点。
: 请问大家怎么选。假如月收入税后是4000.为什么大家都选30年？还有为什么没有20年
: 的？
: 谢谢

t*s2011-01-25 08:01

3 楼

房贷是可以提前还的。
15年其实是要求你在15年内还清。
30年最常见，反正利率也不高，没必要急着还。

b*d2011-01-25 08:01

4 楼

30年的贷款更加灵活一些,如果想多付,可以随时多付本金.另外,现在是有20年的贷款,
利率和30年差不多,所以还不如选30年的.

【在 s*****t 的大作中提到】

d*a2011-01-25 08:01

5 楼

不会啊，还有3年arm，5年arm,利率更低。
我们买第一个房子的时候先用了15年fix.后来refi成5年arm最后现在是3年arm.
我们买第二个房子的时候直接用了5年arm.
arm的好处是现在付得很少，
是的，有人会说5年以后利率会涨，
没关系啊，5年之内应该会有refi的机会，再不济，如果到时候利率狂涨，那就卖么。
：）

【在 s*****t 的大作中提到】

a*g2011-01-25 08:01

6 楼

"如果到时候利率狂涨，那就卖么。"

s*e2011-01-25 08:01

7 楼

有20年的，问问贷款的，他们会跟你说的。当然利率比30年的少那么一点点。

d*n2011-01-25 08:01

8 楼

LZ的情况选30年比较合适，还款压力比较小一些。
有20年的program，由于不够popular，利率不是很好，一般情况下只比30年的低0.125%
，意思不大，所以没什么人推荐。
一般，乐于担风险的，选ARM；四平八稳的就选30年固定；有相当还款能力的就选15年
固定。我见到的客人，还是选30年固定的更多些。

g*k2011-01-25 08:01

9 楼

refi的利率高怎末办？卖房子，是投资房吧，自住的不是想卖就卖的吧？

【在 d*****a 的大作中提到】

: 不会啊，还有3年arm，5年arm,利率更低。
: 我们买第一个房子的时候先用了15年fix.后来refi成5年arm最后现在是3年arm.
: 我们买第二个房子的时候直接用了5年arm.
: arm的好处是现在付得很少，
: 是的，有人会说5年以后利率会涨，
: 没关系啊，5年之内应该会有refi的机会，再不济，如果到时候利率狂涨，那就卖么。
: ：）

d*n2011-01-25 08:01

10 楼

到时候refi 利率就算是高的话，只要不adjust之后的rate低也值得refi呀，当然不能
跟现在的rate比了。