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说说水管爆裂不能WALK AWAY,郁闷呀.
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说说水管爆裂不能WALK AWAY,郁闷呀.# Living
d*f
1
来自车臣的难民,绿卡holder,以下是他接受访谈时的亮点,我相信会被两院辩论引用
Some of the captions provide a glimpse into his persona:
Tamerlan said: "I don't have a single American friend, I don't understand
them."
He said he wanted to become an engineer.
A goal was to box for the U.S. Olympic team, for which he said he'd rather
compete than his native Russia's team.
"Tamerlan fled Chechnya with his family because of the conflict in the early
90s, and lived for years in Kazakhstan before getting to the United States
as a refugee."
He described himself as "very religious," and said he did not drink or smoke.
Read more: http://www.businessinsider.com/tamerlan-tsarnaev-boston-marathon-suspect-2013-4#ixzz2QusqIPgP
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l*1
2
由于SELLER没开暖气,快要CLOSE时候水管爆裂,水淹了楼下的DINNING ROOM和FOYER,我
们找了RESTORATION做了ESTIMATE,SELLER报了INSURANCE,可INSURANCE一个月后也没批(
估计INSURANCE发现是他们的责任吧 )所以SELLER就让房子这么着6周,到现在也没修.
遇到的律师不怎么样,在2周前(也就是给了SELLER一个月时间修后) 给SELLER发信,说
是如果在下周3不能修好,我们就退出了. 昨天SELLER说给我们CLOSING CREDIT, 就是6
周前RESTORATION COMPANY给估的维修费用,律师就窜得我们接受,还说SELLER已经给我
们OFFER了,不接受到时候上庭也不一定赢.我们也没经验,其实是特不想买这房子了,现
在想想就该当时拒绝,到下周3修不上,我们就退出. (不过SELLER百分之百不会给痛快给
DOWN PAYMENT, 也得去告) 然后我们就问RESTORATION公司,做ESTIMATE那人说,如果做
MOLD REMEDIATION,根据面积大小,2000-3000吧,而且他说因为被水淹的地方主要是
FRONT WALL,经过这么多天也许已经干了,有可能没MOLD.然后我们就跟律师说那就加上
3000块,因为可能要做MOLD REMEDIATION.今天SELLER回复,不给你们CLOSING CREDIT了,
把钱放ESCROW里.律师说,他觉得CREDIT 和ESCROW没区别,我觉得区别大了,比如,如果是
CREDIT,那就是我们的钱了,我想让RESTORATION 把墙4面都刷了,就刷4面,(现在是只刷
FRONT WALL), 比如RESTORATION说把天花板切2尺,我们为了保险,我就让他门都给换了,
而且比如我们本来就不想要地毯,那么我们就不用RESTORATION清洁地毯并复原位了. 有
经验的能说说吗,如果在ESCROW里,我们还能象以上说那么做吗?
今天又上网查了查,给一个测MOLD的公司打电话, 那人说的特邪呼, 说是MOLD能TRAVEL,
要做全HOUSE检察, 用6个SAMPLE,他估计6周后都没修,做MOLD REMEDIATION和其它维修
费用要3万,1万肯定下不来.现在后悔,就不该听律师的, 就非要退出. 或者跟SELLER说
要先查房子做MOLD测试. 我们也是都听RESTORATION的人了.我在回复律师前,问
RESTORATION,他也没建议先找HYGENIST查MOLD.只是说要开墙后看,有的话, 2000-3000.
现在律师说如果我们不同意SELLER的建议,把钱放ESCORW,上庭我们就拿不回来交的2万
快DOWN PAY了.郁闷呀,大家帮着出出主意,看可怎么办.觉得特无助. 我们现在还能跟
SELLER说,我们得先测MOLD,然后根据HYGENIST出的报告来放钱在ESCROW里吗? 律师说不
成,我们已经OFFER了一万了,现在SELLER 同意了,不一样的是就是不给CREDIT,放ESCROW
里了.
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b*e
3
到底是爆炸的还是麻省枪战的?

early
States

【在 d********f 的大作中提到】
: 来自车臣的难民,绿卡holder,以下是他接受访谈时的亮点,我相信会被两院辩论引用
: Some of the captions provide a glimpse into his persona:
: Tamerlan said: "I don't have a single American friend, I don't understand
: them."
: He said he wanted to become an engineer.
: A goal was to box for the U.S. Olympic team, for which he said he'd rather
: compete than his native Russia's team.
: "Tamerlan fled Chechnya with his family because of the conflict in the early
: 90s, and lived for years in Kazakhstan before getting to the United States
: as a refugee."

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l*1
4
哎,家版的牛人们,帮忙看看.谢谢.

批(
6

【在 l***1 的大作中提到】
: 由于SELLER没开暖气,快要CLOSE时候水管爆裂,水淹了楼下的DINNING ROOM和FOYER,我
: 们找了RESTORATION做了ESTIMATE,SELLER报了INSURANCE,可INSURANCE一个月后也没批(
: 估计INSURANCE发现是他们的责任吧 )所以SELLER就让房子这么着6周,到现在也没修.
: 遇到的律师不怎么样,在2周前(也就是给了SELLER一个月时间修后) 给SELLER发信,说
: 是如果在下周3不能修好,我们就退出了. 昨天SELLER说给我们CLOSING CREDIT, 就是6
: 周前RESTORATION COMPANY给估的维修费用,律师就窜得我们接受,还说SELLER已经给我
: 们OFFER了,不接受到时候上庭也不一定赢.我们也没经验,其实是特不想买这房子了,现
: 在想想就该当时拒绝,到下周3修不上,我们就退出. (不过SELLER百分之百不会给痛快给
: DOWN PAYMENT, 也得去告) 然后我们就问RESTORATION公司,做ESTIMATE那人说,如果做
: MOLD REMEDIATION,根据面积大小,2000-3000吧,而且他说因为被水淹的地方主要是

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b*d
5
同一伙

【在 b*****e 的大作中提到】
: 到底是爆炸的还是麻省枪战的?
:
: early
: States

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G*H
6
再次同情一下.
你这律师明显是在骗你们越快close越好.印象中你好久前就在这儿问这问题了.如果我是你,这房子我不会要了.根本不会费那么多口舌去讨论维修的事.这房子可能也没大问题,但你心中已经有了一个结在那儿了.住起来也不舒服.两万块不是个小数字,
但是你想一想,这房子已经不再是你当初中意的那个房子了.不知道如果你买了房子打算住多久.住得长也就算了.如果住几年就卖,因为这此水淹而造成的贬值是会比较明显的.因为很多人还是在乎的.当然这只是我个人的看法,不一定对.
我觉得你可以先找个律师咨询一下,把这些过程简单的描述一下.看有没有律师愿意接你这2万元earnest money的官司.当然咨询的时候你也可以向律师假设你已经撕毁合同了.如有人接,估计earnest money要回来就没什么问题.
BTW,你和律师来往email都应该留有记录吧.

【在 l***1 的大作中提到】
: 哎,家版的牛人们,帮忙看看.谢谢.
:
: 批(
: 6

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b*e
7


【在 b*****d 的大作中提到】
: 同一伙
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l*1
8
谢谢GRH. 那就是说,不理会SELLER说的把MONEY放ESCROW, 我们律师说因为CREDIT OF
CLOSING和MONEY IN ESCROW没区别,就等于是SELLER接受了我们的OFFER. 如果我们不同
意,到下周3 SELLER可能还会反咬一口. 我门到这份上就觉得想把这事早点结束,真是耗
不起,想起打官司,也不一定赢,最后还要白便宜SELLER也觉得郁闷. 所以就想如果他们
修好了,就任了.毕竟买个房子费了老劲了.
我给律师发过几次EMAIL, 可是他都从没有回过. 都是我再打电话给他.
我觉得我们相当于OFFER了要CREDIT,他们说放钱在ESCROW里,这是律师说的等于SELLER
同意了吗? 如果是同意,该是完全同意呀. 我想如果相当于SELLER不同意,那么我就说再
给SELLER 10 天. 谢谢.
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d*f
9
同一伙人

【在 b*****e 的大作中提到】
: 到底是爆炸的还是麻省枪战的?
:
: early
: States

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g*d
10
just walk away. Do you have a buyer agent? If you do, he should tell you
what to do
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q*c
11
CIR跟难民有屁关系。
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f*b
12
如果楼主你没有书面同意要买这个房子,就walk away吧。没事,就算打官司也是你赢。
别再傻乎乎的跟卖家讨价还价了,再搞下去,卖家都会觉得你是冤大头了。到那时候才
是真的上法庭都告不赢了。
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d*f
13
主党会告诉大家这是合法移民,你不信可以等着看

【在 q********c 的大作中提到】
: CIR跟难民有屁关系。
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B*n
14
buyer agent这个时候也是不愿意lz walk away的,所以别指望能得到很好的建议

【在 g****d 的大作中提到】
: just walk away. Do you have a buyer agent? If you do, he should tell you
: what to do

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H*i
15
diversity green card or EB green card?
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T*U
16
所以北方冬天买房要慎重
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d*f
17
doesn't matter, democrats define them to be 'legal' immigrants

【在 H******i 的大作中提到】
: diversity green card or EB green card?
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w*m
18
They are both asylums -- no family bond or employment relationship. It
exactly proves that the current immigration system is broken and has to be
fixed.

【在 d********f 的大作中提到】
: doesn't matter, democrats define them to be 'legal' immigrants
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q*c
19
想不到博导也意淫,靠!

【在 d********f 的大作中提到】
: 主党会告诉大家这是合法移民,你不信可以等着看
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d*f
20
民主党定义这些是legal immigrants,根本不可能把eb单独挑出来说,你觉得政
客会和我们这种老实等绿卡的一个想法么

【在 H******i 的大作中提到】
: diversity green card or EB green card?
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H*i
21
对政庇严格一些对职业移民影响不大。
但是你说的对,政客可以混淆概念,反正大多数人不追究细节,听到恐怖分子是是移民
就反对所有移民。
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s*1
22
ok. so 我们这些legal的都应该接受申查?

【在 d********f 的大作中提到】
: doesn't matter, democrats define them to be 'legal' immigrants
avatar
k*h
23
挺好,要是再加一条,把政庇砍了名额给EB就给力了

【在 w********m 的大作中提到】
: They are both asylums -- no family bond or employment relationship. It
: exactly proves that the current immigration system is broken and has to be
: fixed.

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P*1
24
强re

【在 k**h 的大作中提到】
: 挺好,要是再加一条,把政庇砍了名额给EB就给力了
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D*n
25
现在反对声音最大的是共和党。

【在 d********f 的大作中提到】
: 民主党定义这些是legal immigrants,根本不可能把eb单独挑出来说,你觉得政
: 客会和我们这种老实等绿卡的一个想法么

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A*h
26
批准了!

【在 k**h 的大作中提到】
: 挺好,要是再加一条,把政庇砍了名额给EB就给力了
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