c*o
2 楼
嗯,你被华尔街耍了
h*g
6 楼
房价就算要降也没有那么快的~~
利率可是天天在涨啊~~
利率可是天天在涨啊~~
w*r
7 楼
which state?
w*r
8 楼
which state?
p*s
13 楼
你们买房的就这个毛病,涨的时候整天盼房价跌;真跌了,又来问,是不是还会继续跌
,现在买是不是不合算?
,现在买是不是不合算?
d*a
15 楼
其实房价就是一个供需关系,
这个供需关系和地区也很有关系,所以,房价有很大的地域性。
大家分析当地房产市场的未来走向,可以从这两个方面去分析。
就我目前的地区,2005年达到高峰,2006年开始跌,从2007年开始,就很少有BUILDER
买地造新房了,很多BUILDER的工程,甚至停止,就把地给空着,等市场好点了再造。
2009年开始,随着低利率盛行,很多人乘机MOVE UP,所以,市场上INVENTORY很多,大
部分都是旧房子,因为里面居住的人买了更大更好的新房子了。
从这里可以推断出,随着利率的上升,想MOVE UP的人会大大减少,加上BUILDER的新房
子少,预计的INVENTORY会降低,而且降低不少。
如果经济持续低眯,需求也不会增加,但是减少的幅度应该不大(除非经济大衰退),
所以,房价可能会稳定,也可能会小涨。
如果经济好转,需求一定会增加,那么,房价一定会上升,因为,供给实在太少了。
我们这里,现在在50万-80万的房子,没有几个在卖了。
这个供需关系和地区也很有关系,所以,房价有很大的地域性。
大家分析当地房产市场的未来走向,可以从这两个方面去分析。
就我目前的地区,2005年达到高峰,2006年开始跌,从2007年开始,就很少有BUILDER
买地造新房了,很多BUILDER的工程,甚至停止,就把地给空着,等市场好点了再造。
2009年开始,随着低利率盛行,很多人乘机MOVE UP,所以,市场上INVENTORY很多,大
部分都是旧房子,因为里面居住的人买了更大更好的新房子了。
从这里可以推断出,随着利率的上升,想MOVE UP的人会大大减少,加上BUILDER的新房
子少,预计的INVENTORY会降低,而且降低不少。
如果经济持续低眯,需求也不会增加,但是减少的幅度应该不大(除非经济大衰退),
所以,房价可能会稳定,也可能会小涨。
如果经济好转,需求一定会增加,那么,房价一定会上升,因为,供给实在太少了。
我们这里,现在在50万-80万的房子,没有几个在卖了。
h*b
17 楼
interest rates have been going down since 2007 (rebounded a bit lately) but
housing price were going in the same direction.
so rising rates may or may not cause housing price to go down.
in fact, if the Fed is confident enough to start raising rates, that means
economy is truly recovering and growing again.
so economy (in essence employment situation) probably plays a bigger role on
housing market than interest rate at this point.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨,不见房价降,现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
housing price were going in the same direction.
so rising rates may or may not cause housing price to go down.
in fact, if the Fed is confident enough to start raising rates, that means
economy is truly recovering and growing again.
so economy (in essence employment situation) probably plays a bigger role on
housing market than interest rate at this point.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨,不见房价降,现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
t*a
18 楼
在南加。
问题是我国内没有钱呀,否则应该高兴才是。
下面是我的Agent 发给我的,大家给参想参乡:
问题是我国内没有钱呀,否则应该高兴才是。
下面是我的Agent 发给我的,大家给参想参乡:
n*0
19 楼
ARM still low. check out this one:
http://www.marketwatch.com/story/adjustable-versus-fixed-rate-m
http://www.marketwatch.com/story/adjustable-versus-fixed-rate-m
U*S
30 楼
Arcadia, temple city的房子一直在涨就没有跌过。
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