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大家帮我看看我的承受能力

大家帮我看看我的承受能力# Living

y*m2011-02-25 08:02

1 楼

体力=>武功
智力=>智功
智力（记忆力，分析能力，判断能力。。。）
体力（臂力，脚力，犇力。。。）
武功，智力就是怎么使用这些能力.
体力很大但不会巧使也是蛮力。力气不大但技巧很高三两拨千金就是武林高手，空空儿
等?
智力很高不会巧使就是小葱？智力不高但善于合纵连横就是智林高手，苏秦刘邦等？

j*s2011-02-25 08:02

2 楼

手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
买房子的话，能承担的价格是多少？
谢谢

b*a2011-02-25 08:02

3 楼

20W

【在 j*****s 的大作中提到】

: 手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
: 买房子的话，能承担的价格是多少？
: 谢谢

Y*r2011-02-25 08:02

4 楼

50w

【在 j*****s 的大作中提到】

: 手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
: 买房子的话，能承担的价格是多少？
: 谢谢

d*22011-02-25 08:02

5 楼

单职工， ~500K
双职工， ~400K

【在 j*****s 的大作中提到】

: 手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
: 买房子的话，能承担的价格是多少？
: 谢谢

j*d2011-02-25 08:02

6 楼

lz列个详细花费吧，我也想研究一下，情况和lz差不多

z*u2011-02-25 08:02

7 楼

我觉得这个自己最了解自己承受能力吧
你把每个月固定开销刨除，剩下多少，自己也清楚了吧。买多少钱房子，算算贷款每个
月需要还多少，不就都清楚了吗？每个人定的承受能力不同

j*k2011-02-25 08:02

8 楼

I 2nd that. Any other advice is just not responsible. after tax and 401K
deduction, you would have about $5K/month left. Property tax + insurance +
utility is $1-2K already. With 2 kids to help you spend money, do you
really want a mortgage to deal with and have no savings?

【在 b*a 的大作中提到】

: 20W

l*p2011-02-25 08:02

9 楼

每月供房 $1500~$2500 （包括贷款、房产税、保险、HOA）
房子越大，utility费用越高。还有其他房子维护为用等等。还是要看两小孩的开销。
如果还想存点钱的话，低于$2000比较合理。压力没有这么大。

y*w2011-02-25 08:02

10 楼

为什么要存401k？不要存超过公司match的部分，存太多了老了就没法吃救济，搞不好
还要缴税。两个孩太少，至少要再生一个。四个比较理想。
如果只有一个人工作，另一个人永远不工作，那么就离婚，小孩归不工作的那个。为了
防止工作的那个人变卦，所有财产转入不工作的那个人在中国的账号。然后申请low-
income housing 和救济金。再买一投资房，cash租给中国人，作为不工作那个人的住
址。

【在 j***k 的大作中提到】

: I 2nd that. Any other advice is just not responsible. after tax and 401K
: deduction, you would have about $5K/month left. Property tax + insurance +
: utility is $1-2K already. With 2 kids to help you spend money, do you
: really want a mortgage to deal with and have no savings?

d*n2011-02-25 08:02

11 楼

贷款最好不要超过417K，30年的term，pay 25% down的情况下，房价在556K。

p*n2011-02-25 08:02

12 楼

真的花了$500K，别人没法活了把。。。

【在 d******n 的大作中提到】

: 贷款最好不要超过417K，30年的term，pay 25% down的情况下，房价在556K。

j*s2011-02-25 08:02

13 楼

401K我们俩都只match公司的部分，每张paycheck大约有3.1K,加上bonus每年82K多
，但不清楚退税后多少

d*22011-02-25 08:02

14 楼

10万多收入的税不高，很多抵税项目。
如果是单职工，老婆在家生娃带娃送学校，以后再找个part time, 经济上不算紧张。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 真的花了$500K，别人没法活了把。。。

t*z2011-02-25 08:02

15 楼

wow这么多cash怎么攒的？　理财能力一级棒

d*n2011-02-25 08:02

16 楼

他们assets多，就算真买个500K的宅子，还有至少7万现金在手呢，怎么会没法活呢？
基于他们目前的收入，绝不会入不敷出的。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 真的花了$500K，别人没法活了把。。。

c*r2011-02-25 08:02

17 楼

40-50万

x*i2011-02-25 08:02

18 楼

见怪不怪了。
我有个同学，光PhD这5年，就攒了7万块。

【在 t****z 的大作中提到】

: wow这么多cash怎么攒的？　理财能力一级棒

j*s2011-02-25 08:02

19 楼

是中国投资的房子，不是在美国攒的

g*n2011-02-25 08:02

20 楼

要是我是你,我会留一半cash,10万用来付downpayment,买40万以下的房子。我假定你这
收入是单人收入,如果配偶以后会工作的话可以提高点budget。
我家情况是我准备一个人申请贷款，我cash比你少多了，收入比你低一万,准备买35万
以内的房子（20% downpay)。如果超过这个budget,就得加我LD了.

【在 j*****s 的大作中提到】

: 手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
: 买房子的话，能承担的价格是多少？
: 谢谢

g*n2011-02-25 08:02

21 楼

还有就是我现在才一个孩子(理想是两个啊，过两年实现吧），还比较小.以后daycare+
各种活动开销，我想每个月不会比mortgage少多少.

d*22011-02-25 08:02

22 楼

单phd正常，双phd太少了。

【在 x******i 的大作中提到】

:
: 见怪不怪了。
: 我有个同学，光PhD这5年，就攒了7万块。

l*a2011-02-25 08:02

23 楼

我问一个问题，你们说这种税前收入，算不算bonus得

【在 j*****s 的大作中提到】

: 手头20w cash,家庭年收入税前10w-11w,两小孩
: 买房子的话，能承担的价格是多少？
: 谢谢

x*i2011-02-25 08:02

24 楼

不会吧，5年phd，税前工资才10万，他楞省了7万。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 单phd正常，双phd太少了。

h*k2011-02-25 08:02

25 楼

每年暑假都做intern。没回过国。不旅游。不出去吃饭，午饭都是自己带的。和别人合
租。没有女朋友，也没有追女朋友的行
动。

【在 x******i 的大作中提到】

:
: 不会吧，5年phd，税前工资才10万，他楞省了7万。

x*i2011-02-25 08:02

26 楼

我这个同学学数学的，从来就没做过intern
回国过至少一次。
有时候出去吃饭。
女朋友倒是没有。

【在 h**k 的大作中提到】

: 每年暑假都做intern。没回过国。不旅游。不出去吃饭，午饭都是自己带的。和别人合
: 租。没有女朋友，也没有追女朋友的行
: 动。

H*72011-02-25 08:02

27 楼

然后7万被人骗走了

【在 h**k 的大作中提到】

: 每年暑假都做intern。没回过国。不旅游。不出去吃饭，午饭都是自己带的。和别人合
: 租。没有女朋友，也没有追女朋友的行
: 动。

d*22011-02-25 08:02

28 楼

不用那么紧，大头是房租。
phd时候出去玩一趟也就不到1000。像你说的，平常带饭，不买奢侈品，电脑更新的不
要太勤。省7万出来没什么难度，校内校外都有些外快，可以做做tutor, ebay，就
是投资也有收益，不用搞股票了，前些年CD都经常6%，再做些BT, 整个i-bond什么
的。

【在 h**k 的大作中提到】

: 每年暑假都做intern。没回过国。不旅游。不出去吃饭，午饭都是自己带的。和别人合
: 租。没有女朋友，也没有追女朋友的行
: 动。

d*n2011-02-25 08:02

29 楼

如果要贷款银行承认bonus，需要提供之前两年bonus收入的证明，基本上是能show出
bonus的pay stub。例如，到目前为止，需要提供08、09两年的pay stub证明都有bonus
收入。估计很快会改为要求09、10年的证明了。

【在 l******a 的大作中提到】

: 我问一个问题，你们说这种税前收入，算不算bonus得

K*S2011-02-25 08:02

30 楼

我的买豆腐撞了

【在 d*********2 的大作中提到】

: 单phd正常，双phd太少了。

j*k2011-02-25 08:02

31 楼

actually, Citibank told me just a few weeks ago that there is now a new
bonus verification rule. Past average no
longer counts.
Citibank loan processor had to call my manager and ask him to give a verbal
commitment that my bonus will
likely to continue into the foreseeable future.
My manager told them that he would not be able to make such a commitment on
behalf of the company. Not
only that he is not able to commit to my bonus, he would not even be able to
commit that he would still be
around when my bonus is issued next year. :-)
Citi excluded my bonus income based on that conversation.
Luckily, the ratio was still slightly under 40% so every turned out to be
okay...

bonus

【在 d******n 的大作中提到】

: 如果要贷款银行承认bonus，需要提供之前两年bonus收入的证明，基本上是能show出
: bonus的pay stub。例如，到目前为止，需要提供08、09两年的pay stub证明都有bonus
: 收入。估计很快会改为要求09、10年的证明了。