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中美buyer seller思维方式差异之我见

中美buyer seller思维方式差异之我见# Living

m*O2011-03-03 08:03

1 楼

感觉中国人（指得比较泛泛，也可以包括其他移民，犹太人等）把讲价这个过程
看得比较重，看成一个你输我赢的战役，有很多战术。最终目的是用最低的价钱
把房子买到。
美国人对房子本身更看重，如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价，
而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
这个房子的人，尽管他们出的价钱不一定是最好的。

p*n2011-03-03 08:03

2 楼

扯淡。。。

【在 m*****O 的大作中提到】

: 感觉中国人（指得比较泛泛，也可以包括其他移民，犹太人等）把讲价这个过程
: 看得比较重，看成一个你输我赢的战役，有很多战术。最终目的是用最低的价钱
: 把房子买到。
: 美国人对房子本身更看重，如果碰上喜欢的房子会按心理认为值得的价钱出价，
: 而不是那么在沪是否是“最好”的价钱。白人卖主也有可能选择把房子卖给最喜爱
: 这个房子的人，尽管他们出的价钱不一定是最好的。

m*O2011-03-03 08:03

3 楼

我的sample size狠小，抛砖引玉
你说说你的观点吧

【在 p*******n 的大作中提到】

: 扯淡。。。

i*a2011-03-03 08:03

4 楼

basically true.
this applies to buying cars, buying stuff from craigslist etc

【在 m*****O 的大作中提到】

c*r2011-03-03 08:03

5 楼

我觉得应该是双方能不能达成一个共识，卖方想多卖，买家想少出点，但每人都有底线
，如果超过底线，就没办法成交。感觉中国人总想占便宜的思想很让人讨厌，从市场的
角度出发的少，从个人主观意识出发的多。老外一般不大讲价，能达成共识就成交，达
不成共识就撤，中国人和印度人能磨死你。

【在 m*****O 的大作中提到】

h*g2011-03-03 08:03

6 楼

顶扯淡。。。

【在 p*******n 的大作中提到】

: 扯淡。。。

l*e2011-03-03 08:03

7 楼

非常非常小

【在 m*****O 的大作中提到】

: 我的sample size狠小，抛砖引玉
: 你说说你的观点吧

m*O2011-03-03 08:03

8 楼

我觉得就是文化差异。如果双方都是一个思维方式的，那讲来砍去也挺有乐趣的。

【在 c*********r 的大作中提到】

: 我觉得应该是双方能不能达成一个共识，卖方想多卖，买家想少出点，但每人都有底线
: ，如果超过底线，就没办法成交。感觉中国人总想占便宜的思想很让人讨厌，从市场的
: 角度出发的少，从个人主观意识出发的多。老外一般不大讲价，能达成共识就成交，达
: 不成共识就撤，中国人和印度人能磨死你。

yo2011-03-03 08:03

9 楼

跟当地市场有关吧，我们这里凡是看得上眼的房子，没人抢不用加钱就谢天谢地了。当
然也有卖家明显不了解行情漫天要价的，那种我都懒得看，还价太多他们觉得吃亏，还
价太少我们觉得吃亏，何必呢。

c*r2011-03-03 08:03

10 楼

这点上我可能有点被WHITE WASH了。不管买还是卖，最多两个来回，再多就不干了。超
过了这个LIMIT，基本都是对方回头来找我了。买房我买的大多是新房，基本就是人家
要价，问问能低多少，差不多就买了，因为基本市场价。卖房的时候，超过两轮没成，
我就撤。然后买家再来说同意，成交，最后三个房子都是这么卖的。

【在 m*****O 的大作中提到】

: 我觉得就是文化差异。如果双方都是一个思维方式的，那讲来砍去也挺有乐趣的。

m*O2011-03-03 08:03

11 楼

那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
适应杀价这事
你是专职买卖房的？失敬失敬

【在 c*********r 的大作中提到】

: 这点上我可能有点被WHITE WASH了。不管买还是卖，最多两个来回，再多就不干了。超
: 过了这个LIMIT，基本都是对方回头来找我了。买房我买的大多是新房，基本就是人家
: 要价，问问能低多少，差不多就买了，因为基本市场价。卖房的时候，超过两轮没成，
: 我就撤。然后买家再来说同意，成交，最后三个房子都是这么卖的。

c*r2011-03-03 08:03

12 楼

不是，我就是能折腾：（（买完发现不合适，没办法就卖了。

【在 m*****O 的大作中提到】

: 那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
: 适应杀价这事
: 你是专职买卖房的？失敬失敬

c*r2011-03-03 08:03

13 楼

其实爽快和讲价有时也不是一码事，去年底，有一家人来看房，当时看了二十分钟吧，
后来我发现出去了她们还没走，车就停对面了。第二天来电话说要约时间过来，我以为
是第二次看房，结果我经济和对方经济来了，买家没来，说是要谈OFFER，如果谈成就
买，谈不成下午谈另一家。当时上午十点半，两人坐那逼我出价，当然是出实价，说就
一机会。我没办法，只好把心中的最底线说出来，对方经济说这个价肯定不能接受，我
经济也劝我再降，没办法一狠心，又降了五千。对方经济也说这个价可以了，应该没问
题了，还骗我成交日子写在圣诞前，我说还没想好时间呢，他说价先定下来，时间再商
量。满以为成了，下午来电话说卖家让再降七千，当时我生气了，让她家赶紧看别的去
吧。反正时间对我太紧，还没想马上卖呢。后来我经纪又来问我再降五千，我告诉他一
分也不降。再后来又来求我，说给个心里安慰，再降个两三千，我就跟他说再来电话那
个价也没了，恢复我底线那个价，然后我经纪说对方拒了。我告诉他，这对我来说是件
好事，我没READY马上搬家。又过了一天，对方找回来了，说成交。可惜又食言，说当
时签的日子就那个，他们想圣诞前住进来，害得我流浪了两个月，不过也成就了我ROAD
TRIP美国二十个州。

【在 m*****O 的大作中提到】

: 那你本来就是爽快人。中国人里这样的也不少。但是统计意义上讲还是更
: 适应杀价这事
: 你是专职买卖房的？失敬失敬

m*O2011-03-03 08:03

14 楼

这个怎么能算爽快
记得当年学校里还用应急灯的时候，宿舍姐们就按最低价转让
来个姑娘非要讲价，姐们说这个价钱最低了，显不够低可以不买
那个姑娘磨了很久，最后都快哭了，说你就降个一块钱呢。。。。

【在 c*********r 的大作中提到】

: 其实爽快和讲价有时也不是一码事，去年底，有一家人来看房，当时看了二十分钟吧，
: 后来我发现出去了她们还没走，车就停对面了。第二天来电话说要约时间过来，我以为
: 是第二次看房，结果我经济和对方经济来了，买家没来，说是要谈OFFER，如果谈成就
: 买，谈不成下午谈另一家。当时上午十点半，两人坐那逼我出价，当然是出实价，说就
: 一机会。我没办法，只好把心中的最底线说出来，对方经济说这个价肯定不能接受，我
: 经济也劝我再降，没办法一狠心，又降了五千。对方经济也说这个价可以了，应该没问
: 题了，还骗我成交日子写在圣诞前，我说还没想好时间呢，他说价先定下来，时间再商
: 量。满以为成了，下午来电话说卖家让再降七千，当时我生气了，让她家赶紧看别的去
: 吧。反正时间对我太紧，还没想马上卖呢。后来我经纪又来问我再降五千，我告诉他一
: 分也不降。再后来又来求我，说给个心里安慰，再降个两三千，我就跟他说再来电话那

c*r2011-03-03 08:03

15 楼

还不爽快，看了20分钟就要买，据经纪说，还把周围邻居都打听完了。所以后来还看见
她们的车停外面，就是能讲价。后来我经纪告诉我，如果她家想在我们这个区买房，只
能买我的，别的房都不适合。我家路对面一片全新房，可惜没她家要的。我最恨别人骗
我，让他们逼得底线都破了还没完，这家是个祖籍老印的政府退休公务员。

【在 m*****O 的大作中提到】

: 这个怎么能算爽快
: 记得当年学校里还用应急灯的时候，宿舍姐们就按最低价转让
: 来个姑娘非要讲价，姐们说这个价钱最低了，显不够低可以不买
: 那个姑娘磨了很久，最后都快哭了，说你就降个一块钱呢。。。。

l*o2011-03-03 08:03

16 楼

这个不能算中美差异吧...
我就很讨厌讨价还价这种事情... 只要价格在我承受范围内就可以了...

【在 m*****O 的大作中提到】

m*O2011-03-03 08:03

17 楼

我指统计意义上讲，不是每个老中，每个老美

【在 l*****o 的大作中提到】

: 这个不能算中美差异吧...
: 我就很讨厌讨价还价这种事情... 只要价格在我承受范围内就可以了...

t*s2011-03-03 08:03

18 楼

你们那儿买房怎么这样？要我就打回去，写了offer过来，面谈个什么劲。

【在 c*********r 的大作中提到】

: 还不爽快，看了20分钟就要买，据经纪说，还把周围邻居都打听完了。所以后来还看见
: 她们的车停外面，就是能讲价。后来我经纪告诉我，如果她家想在我们这个区买房，只
: 能买我的，别的房都不适合。我家路对面一片全新房，可惜没她家要的。我最恨别人骗
: 我，让他们逼得底线都破了还没完，这家是个祖籍老印的政府退休公务员。

c*r2011-03-03 08:03

19 楼

我也是第一次遇到这阵势。两个经纪一起夹击我，我说完价的时候对方经纪当时就把
OFFER拿出来了。10点半见的我，12点之前必须回，让我守规距，他们是真不守啊，危
胁加欺骗，外加我经纪当内应。不过我经纪也很可怜，两万多的经纪费，他只拿到三千
多，其他的被老印经纪拿去了。后来他给我看了分成比例，老印经纪还不让他给我看。

【在 t***s 的大作中提到】

: 你们那儿买房怎么这样？要我就打回去，写了offer过来，面谈个什么劲。

y*l2011-03-03 08:03

20 楼

找老印难道没有心理准备？

【在 c*********r 的大作中提到】

: 我也是第一次遇到这阵势。两个经纪一起夹击我，我说完价的时候对方经纪当时就把
: OFFER拿出来了。10点半见的我，12点之前必须回，让我守规距，他们是真不守啊，危
: 胁加欺骗，外加我经纪当内应。不过我经纪也很可怜，两万多的经纪费，他只拿到三千
: 多，其他的被老印经纪拿去了。后来他给我看了分成比例，老印经纪还不让他给我看。

c*r2011-03-03 08:03

21 楼

我的经纪是白人，对方经纪是老印。我经纪说如果不让给对方经纪很多，他不领别人过
来，对面的新房也是我经纪的，还指望老印经纪再带客人过来，所以这次他少挣点。

【在 y***l 的大作中提到】

: 找老印难道没有心理准备？