back-to-back邻居忽然在边界（甚至超出）上建了fence,怎么办？ - 未名空间MITBBS历史存档

back-to-back邻居忽然在边界（甚至超出）上建了fence,怎么办？# Living

b*e2011-03-09 08:03

1 楼

休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
界。
现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验
阿，刚买的房子，没和contractor打过交道，怕他们只想做和事佬）如果真过界了测量
的人也确定了，我是先和邻居negotiate一下，还是直接去告他们？对了，打电话问了
hoa,说他们啥也不管，fence没有regulation,和邻居就fence有纷争也不要找他们。

G*H2011-03-09 08:03

2 楼

做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.

面？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
: 可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
: 应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
: 线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
: 过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
: 这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
: 界。
: 现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
: 界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
: 另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验

b*e2011-03-09 08:03

3 楼

谢谢楼上回复。我有家里地契／图纸，到时候给contractor,他再来帮我量一下就知道
了吧？还是有其他办法测量吗（新手，问题多哈）。
到时候如果没过界，俺就直接和邻居share一边？或者应该先和他们打个招呼，商量一
下呢？
还有如果过界了，大家有什么想法和支招吗？

H*72011-03-09 08:03

4 楼

我觉得你赚了，邻居应该给你寄帐单

G*H2011-03-09 08:03

5 楼

有地契/图纸的话自己量一下也知道个大概.

【在 b*****e 的大作中提到】

: 谢谢楼上回复。我有家里地契／图纸，到时候给contractor,他再来帮我量一下就知道
: 了吧？还是有其他办法测量吗（新手，问题多哈）。
: 到时候如果没过界，俺就直接和邻居share一边？或者应该先和他们打个招呼，商量一
: 下呢？
: 还有如果过界了，大家有什么想法和支招吗？

H*72011-03-09 08:03

6 楼

8寸的误差量不出来，量出来也算不得数。我估计是打桩不能太靠近旧有的桩的水泥基
础所以故意避开8
寸

【在 G*H 的大作中提到】

: 有地契/图纸的话自己量一下也知道个大概.

G*H2011-03-09 08:03

7 楼

想您老自己做的survey那样,厘米都能精确到.要真是因为有旧桩的原因而故意往LZ这边
移了8寸也太恶心了,干嘛不后腿8寸?

【在 H******7 的大作中提到】

: 8寸的误差量不出来，量出来也算不得数。我估计是打桩不能太靠近旧有的桩的水泥基
: 础所以故意避开8
: 寸

G*H2011-03-09 08:03

8 楼

做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.

面？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
: 可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
: 应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
: 线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
: 过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
: 这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
: 界。
: 现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
: 界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
: 另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验

p*n2011-03-09 08:03

9 楼

别人已经告诉你做survey了你还袅袅的contractor, contractor啥。。。
如果你能找到界碑当然更好，但是我觉得你还是找surveyor吧。。。

【在 b*****e 的大作中提到】

: 谢谢楼上回复。我有家里地契／图纸，到时候给contractor,他再来帮我量一下就知道
: 了吧？还是有其他办法测量吗（新手，问题多哈）。
: 到时候如果没过界，俺就直接和邻居share一边？或者应该先和他们打个招呼，商量一
: 下呢？
: 还有如果过界了，大家有什么想法和支招吗？

l*o2011-03-09 08:03

10 楼

我这里都是share fence的。感觉你赚了哎...

面？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
: 可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
: 应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
: 线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
: 过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
: 这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
: 界。
: 现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
: 界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
: 另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验

l*o2011-03-09 08:03

11 楼

另外我这边fence有overlap很正常...

面？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
: 可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
: 应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
: 线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
: 过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
: 这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
: 界。
: 现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
: 界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
: 另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验

p*n2011-03-09 08:03

12 楼

fence有overlap没有问题，但是责任归属要说清楚，而且要确保不是encroachment而
成为title上的cloud，确保不会引起easement of prescription甚至adverse claim...

【在 l*****o 的大作中提到】

: 另外我这边fence有overlap很正常...
:
: 面？

l*o2011-03-09 08:03

13 楼

恩，我只是奇怪楼主是因为fence overlap里才怀疑对面邻居过界的。难道之前都不
知道自己地盘的范围么...?

..

【在 p*******n 的大作中提到】

: fence有overlap没有问题，但是责任归属要说清楚，而且要确保不是encroachment而
: 成为title上的cloud，确保不会引起easement of prescription甚至adverse claim...

b*e2011-03-09 08:03

14 楼

ls的，这个具体边界很难清楚吧。我知道是50ft,但是目测不准阿。另外有个金属桩子
相当于边界标准，但是埋在地底下，平时也不可能挖出来阿。
邻居家忽然在我回国期间建起了fence,之前我不可能知道他们要键到哪里吧。。。
lls说得对，我要找个surveyor,不能光找contractor.

l*o2011-03-09 08:03

15 楼

哦，呵呵。
估计是地方不一样
我看过的所有房子和邻居之间都有fence或者是树，小灌木作为分界的。
希望你邻居没搞错 :)

【在 b*****e 的大作中提到】

: ls的，这个具体边界很难清楚吧。我知道是50ft,但是目测不准阿。另外有个金属桩子
: 相当于边界标准，但是埋在地底下，平时也不可能挖出来阿。
: 邻居家忽然在我回国期间建起了fence,之前我不可能知道他们要键到哪里吧。。。
: lls说得对，我要找个surveyor,不能光找contractor.

G*H2011-03-09 08:03

16 楼

做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.

面？

【在 b*****e 的大作中提到】

: 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
: 可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
: 应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
: 线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
: 过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
: 这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
: 界。
: 现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
: 界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
: 另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验

p*n2011-03-09 08:03

17 楼

照理说，这种分界的fence，如果造在property line上，都需要楼主同意的

【在 G*H 的大作中提到】

: 做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
: 后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
: fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.
:
: 面？

S*A2011-03-09 08:03

18 楼

我也记得有这么一说。而且如果没有楼主同意的话那个 fence 要往里面进去
若干 feet 的。看看你门的 city code.

【在 p*******n 的大作中提到】

: 照理说，这种分界的fence，如果造在property line上，都需要楼主同意的

G*H2011-03-09 08:03

19 楼

这BBS嘛毛病啊?这回贴俺只发过一次啊.

【在 G*H 的大作中提到】

: 做个survey吧.Contractor怎么知道哪儿是界啊?
: 后面neighbor已经建了fence,你建的时候当然要和他share那一面.难不成你想两片
: fence脸贴脸靠一块?打桩也有难度啊.
:
: 面？

b*e2011-03-09 08:03

20 楼

bbs抽风了？！回了好几个贴都不让我发。。。话说，大家经验都好丰富阿，以后要经
常来讨教：）
“建在property line上要通知你“，还有这规定呢，反正我走之前和回来都没人知会
我，查查code去。那要是他确实在borderline上，而且显然没通知我，我要怎么办呢？

b*e2011-03-09 08:03

21 楼

反正这邻居我真是不太满意，fence忽然建了不说，他家小孩大清早经常横穿我后院（
估计是赶校车吧），头两次害我吓一跳：院子里雪地上满满的几串脚印，别人家都没有
啊？哦，想想才知道是小孩。明天去买个sign回来