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请问大家对地下室都怎么看

请问大家对地下室都怎么看# Living

r*d2011-03-11 08:03

1 楼

想申请eb1b, 还在学习整个流程中，不是很明了怎么diy。
看了班上不少人说不用找律师。我就研究了一下律师做什么。
感觉如果律师不帮你写推荐信，
律师的作用基本就是帮你改一下推荐信，写petition letter,
organize一下你准备的材料，
帮你submit,
是这样吗？
如果是这样的话，我觉得律师的确没起到太多作用。
这个过程中对于我们申请人而言最费功夫的估计就是写推荐信了。
有了推荐信，那个petition letter也很容易写了。
其他的都是琐碎小事儿，自己都能做的。

D*g2011-03-11 08:03

2 楼

最近打算买一个房，地上面积（1+2 floor)有2390 sqft，地下室有880sqft（finished
）。但是买家是按照总面积3270 sqft开价，价格很高。
地下室有一半在地下，有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
请问大家对这种房子的看法如何，地下室的房子应该折价多少才比较合适呢？

z*z2011-03-11 08:03

3 楼

地下室装修了吗？如果装修了，应该比没装修的贵2-3万

finished

【在 D********g 的大作中提到】

: 最近打算买一个房，地上面积（1+2 floor)有2390 sqft，地下室有880sqft（finished
: ）。但是买家是按照总面积3270 sqft开价，价格很高。
: 地下室有一半在地下，有三个小窗户在地上的另一半的墙上。
: 请问大家对这种房子的看法如何，地下室的房子应该折价多少才比较合适呢？

D*g2011-03-11 08:03

4 楼

装修了
请问没装修的价格怎么算呢？

【在 z*****z 的大作中提到】

: 地下室装修了吗？如果装修了，应该比没装修的贵2-3万
:
: finished

q*r2011-03-11 08:03

5 楼

我还特别喜欢地下室呢

z*z2011-03-11 08:03

6 楼

没装修的根本不算面积

【在 D********g 的大作中提到】

: 装修了
: 请问没装修的价格怎么算呢？

D*g2011-03-11 08:03

7 楼

也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了？

【在 z*****z 的大作中提到】

: 没装修的根本不算面积

d*22011-03-11 08:03

8 楼

有地下室确实很方便。
有小孩以后，小孩破坏力是很可怕的，很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
锁子一锁。
以前读书时候的文献书籍笔记，好几大箱子，现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
可以放地下室，以前在国内也攒了几大箱书，也想找机会运过来。其实这些书再看
的机会很少，但是就是个收藏，纪念。
小孩玩过的玩具，暂时舍不得丢的，也放进去，大大小小的自行车， scooter, 滑
板之类的，也是一个专门的储物间。
弄个游戏室，特意要没窗户的，把门关严了，视觉听觉效果都可以调到很好，
通宵游戏都不用担心LD.
爱做手工的，自己弄个作坊什么的。
如果不是社交广泛的需要开party的，正常的4-6口人，有个1000尺日常使用面积足够
用了。剩下的那1000-1500尺的功能基本上都可以用地下室代替。

【在 q****r 的大作中提到】

: 我还特别喜欢地下室呢

S*r2011-03-11 08:03

9 楼

男人可以弄个mancave，整个家庭影院，放个pool table，装个home bar...爽翻了

【在 d*********2 的大作中提到】

: 有地下室确实很方便。
: 有小孩以后，小孩破坏力是很可怕的，很多私密的东西还是藏在地下室比较好，
: 锁子一锁。
: 以前读书时候的文献书籍笔记，好几大箱子，现在也转行不用了，但是舍不得丢掉，
: 可以放地下室，以前在国内也攒了几大箱书，也想找机会运过来。其实这些书再看
: 的机会很少，但是就是个收藏，纪念。
: 小孩玩过的玩具，暂时舍不得丢的，也放进去，大大小小的自行车， scooter, 滑
: 板之类的，也是一个专门的储物间。
: 弄个游戏室，特意要没窗户的，把门关严了，视觉听觉效果都可以调到很好，
: 通宵游戏都不用担心LD.

z*z2011-03-11 08:03

10 楼

基本是这样，除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗？如果没有，都不到2-3w.

【在 D********g 的大作中提到】

: 也就是说实际价格就是比只算两层的房子贵2~3w了？

C*d2011-03-11 08:03

11 楼

完全同意。
地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。

【在 d*********2 的大作中提到】

d*22011-03-11 08:03

12 楼

我也想装个bar台来着，后来发现完全没必要，最多买个海尔小酒柜，
后来觉得小酒柜都没必要，就两三瓶酒，塞冰箱里就是了。
家里就我一个人喝，老爸来了也就是俩人，老人的习惯还要就菜。
家庭影院留了一间，但是一直没装，我还是躲游戏室看片。
table tennis有一张桌子，前房东留下来的，等我儿子张大千我也没人可以对打。

【在 S*******r 的大作中提到】

: 男人可以弄个mancave，整个家庭影院，放个pool table，装个home bar...爽翻了

D*g2011-03-11 08:03

13 楼

卫生间，卧室和一个media room

【在 z*****z 的大作中提到】

: 基本是这样，除非装的特豪。装了的地下室有卫生间吗？如果没有，都不到2-3w.

D*g2011-03-11 08:03

14 楼

我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何？

【在 d*********2 的大作中提到】

: 我也想装个bar台来着，后来发现完全没必要，最多买个海尔小酒柜，
: 后来觉得小酒柜都没必要，就两三瓶酒，塞冰箱里就是了。
: 家里就我一个人喝，老爸来了也就是俩人，老人的习惯还要就菜。
: 家庭影院留了一间，但是一直没装，我还是躲游戏室看片。
: table tennis有一张桌子，前房东留下来的，等我儿子张大千我也没人可以对打。

D*g2011-03-11 08:03

15 楼

有个打算放个 pool table或者tb tennis table
还有个没有窗的房间，打算放点健身器材

【在 D********g 的大作中提到】

: 卫生间，卧室和一个media room

j*e2011-03-11 08:03

16 楼

小心氡气中毒

【在 C*******d 的大作中提到】

: 完全同意。
: 地下室实在是太舒服方便了。现在除了上班和睡觉我基本上都在地下室呆着。

d*22011-03-11 08:03

17 楼

walkout的，临街的一面低于地面1'1/2，后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4
'的样子。
没有通风问题，前后侧窗都可以打开。

【在 D********g 的大作中提到】

: 我看的这个房子里也有一个billard table。你的地下室通风如何？

d*22011-03-11 08:03

18 楼

放pool比较好

【在 D********g 的大作中提到】

: 有个打算放个 pool table或者tb tennis table
: 还有个没有窗的房间，打算放点健身器材

D*g2011-03-11 08:03

19 楼

那通风是比较好，我这个地下室只有一面有窗，另一面就是楼梯通往一层了

4

【在 d*********2 的大作中提到】

: walkout的，临街的一面低于地面1'1/2，后院低于地面3', 搭了个deck, 低于deck 4
: '的样子。
: 没有通风问题，前后侧窗都可以打开。

d*22011-03-11 08:03

20 楼

可以自己在烟道或者墙上装个排气扇，最多1000的budget, not bid deal.
低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。

【在 D********g 的大作中提到】

: 那通风是比较好，我这个地下室只有一面有窗，另一面就是楼梯通往一层了
:
: 4

D*g2011-03-11 08:03

21 楼

目前地下室墙上有个进气口，agent说这个是整个房子heater的进气口，不知能不能算
作排气扇

【在 d*********2 的大作中提到】

: 可以自己在烟道或者墙上装个排气扇，最多1000的budget, not bid deal.
: 低一点的地下室主要的麻烦是防潮防水而已。

j*k2011-03-11 08:03

22 楼

having a nice basement/game room is my dream too...

【在 d*********2 的大作中提到】

d*22011-03-11 08:03

23 楼

你heater烧gas的肯定有烟道。
而且厨房那里的烟道很多也延伸到地下室，你找个contractor, 他们一看就明白，
或者就在外墙上打个洞，唯一的缺点是保暖性下降一点，但是关系也不大。

【在 D********g 的大作中提到】

: 目前地下室墙上有个进气口，agent说这个是整个房子heater的进气口，不知能不能算
: 作排气扇

d*22011-03-11 08:03

24 楼

你们好学区的房子affordable的没办法，
我看了好多个，也就是能买得起spiderman里uncle & aunt住的那种小棚屋。
不过好像好多也有地下室的。

【在 j***k 的大作中提到】

: having a nice basement/game room is my dream too...

C*d2011-03-11 08:03

25 楼

谢谢！家里有Radon Mitigation System，室内氡气常年度数在0.6左右，所以应该还可
以，虽然比楼上要
差。不过的确得注意通风，而且要尽量少待。

【在 j***e 的大作中提到】

: 小心氡气中毒

d*22011-03-11 08:03

26 楼

其实也没什么，也就相当于3，5根香烟。

【在 C*******d 的大作中提到】

: 谢谢！家里有Radon Mitigation System，室内氡气常年度数在0.6左右，所以应该还可
: 以，虽然比楼上要
: 差。不过的确得注意通风，而且要尽量少待。

C*d2011-03-11 08:03

27 楼

这要看什么时间单位。如果一天3，5根还是很厉害的。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 其实也没什么，也就相当于3，5根香烟。