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请问这是pre-approval么？

请问这是pre-approval么？# Living

c*e2011-04-02 07:04

1 楼

"A written statement by a lender stating that the lender has approved making
a loan to buyer in the amount requested and specifying all conditions
necessary for the lender to fund the loan."
Q１：合同里要求月底前提供满足上面描述的statement，请问这是大家说的pre-
approval么？
Q２：拿到上面描述的statement有任何费用么，一般多少
Q３：一般从申请到收到要多久？
我不明白的是builder mortgage方面把这叫作conditional approval,还说他们从来不
做pre-approval.还要我们交$300 for credit checking and appraisal。版上的pre-
approval都很快拿到而且最多要二三十。如果是同一个东西打算找别家问问价,many
thanks!

f*o2011-04-02 07:04

2 楼

more than pre-approval

making

【在 c*****e 的大作中提到】

: "A written statement by a lender stating that the lender has approved making
: a loan to buyer in the amount requested and specifying all conditions
: necessary for the lender to fund the loan."
: Q１：合同里要求月底前提供满足上面描述的statement，请问这是大家说的pre-
: approval么？
: Q２：拿到上面描述的statement有任何费用么，一般多少
: Q３：一般从申请到收到要多久？
: 我不明白的是builder mortgage方面把这叫作conditional approval,还说他们从来不
: 做pre-approval.还要我们交$300 for credit checking and appraisal。版上的pre-
: approval都很快拿到而且最多要二三十。如果是同一个东西打算找别家问问价,many

c*e2011-04-02 07:04

3 楼

那builder要的这个statement到底是什么？final loan approval?
如果是final approval我们最后贷款也得跟出这个approval的做么？
房子还没破土呢，也没shop around，就得拿final loan approval，这理解对么？

【在 f********o 的大作中提到】

: more than pre-approval
:
: making

c*e2011-04-02 07:04

4 楼

这其实就是要lender的commitment letter，这比pre-approval letter要正式得多。通
常的程序是lender在审核批准了你提供的完整正式的贷款申请及相关supporting
documents后，会开出一份叫做Commitment Letter的东东。在这Commitment Letter中
，lender会详细地列出各种在贷款close前需要满足的条件，包括房屋至少要估价到多
少等等。所有这些步骤可以在房屋估价及锁定利率之前进行。
你这是在哪个州啊？

【在 c*****e 的大作中提到】

: 那builder要的这个statement到底是什么？final loan approval?
: 如果是final approval我们最后贷款也得跟出这个approval的做么？
: 房子还没破土呢，也没shop around，就得拿final loan approval，这理解对么？

c*e2011-04-02 07:04

5 楼

IN
builder要我们月底前提供
拿到这个commitment letter 有任何费用么,一般从申请到收到要多久啊
thanks

【在 c**********e 的大作中提到】

: 这其实就是要lender的commitment letter，这比pre-approval letter要正式得多。通
: 常的程序是lender在审核批准了你提供的完整正式的贷款申请及相关supporting
: documents后，会开出一份叫做Commitment Letter的东东。在这Commitment Letter中
: ，lender会详细地列出各种在贷款close前需要满足的条件，包括房屋至少要估价到多
: 少等等。所有这些步骤可以在房屋估价及锁定利率之前进行。
: 你这是在哪个州啊？

d*n2011-04-02 07:04

6 楼

builder要的是commitment letter，但是不需要锁利息，因为房子还没盖呢。
拿图纸做appraisal，提交所有需要的个人资料，让银行appove这个loan under some
conditions，呵呵，包括房子建成之后appraiser的final inspection啥的。