Redian新闻
>
shortsale的房子,房主嫌开价低,下步怎么办
avatar
shortsale的房子,房主嫌开价低,下步怎么办# Living
m*B
1
一个开价25万9000shortsale的房子,我们给了24万的开价,并且说closing fee各付一
半,现在卖家嫌我们付的少,尤其是还不承担全部closing fee.嫌我们只给30天时间太
少。大家帮我看看,我下步该怎么办?谢谢(比较喜欢这个房子)
原话如下:
They decided that the offer won't work for 2 reasons. The offer is to low
especially with the closing cost assistance and the 30 days to get an answer
from the bank will be impossible. The seller's said that the bank told them
that it could take months before hearing anything from the bank.
avatar
b*3
2
既然要买short sale的房子,就要做好长期抗战的准备,我觉得报价本身不是问题,但
这30天的decision period对short sale来说就是joke。。。
avatar
B*n
3
re,你们有代理吗?如果你们代理给你递这样的short sale offer,你应该考虑
换人了。seller的回复看起来很正常,你这个short sale offer基本上是无效的。
你应该再多了解一下什么是short sale,再递有效的offer。

【在 b********3 的大作中提到】
: 既然要买short sale的房子,就要做好长期抗战的准备,我觉得报价本身不是问题,但
: 这30天的decision period对short sale来说就是joke。。。

avatar
f*i
4
代理估计不想做这个shortsale

【在 B****n 的大作中提到】
: re,你们有代理吗?如果你们代理给你递这样的short sale offer,你应该考虑
: 换人了。seller的回复看起来很正常,你这个short sale offer基本上是无效的。
: 你应该再多了解一下什么是short sale,再递有效的offer。

avatar
m*B
5
我们没有代理,我们当时提议的时间是45天,估计list agent给传达错了。
avatar
z*8
6
45天一样是joke, 即使是local的bank也很难这么快搞定

【在 m*******B 的大作中提到】
: 我们没有代理,我们当时提议的时间是45天,估计list agent给传达错了。
avatar
d*r
7
short sale你提议45天有什么用。
不懂的,就去找个agent好过这里问。

【在 m*******B 的大作中提到】
: 我们没有代理,我们当时提议的时间是45天,估计list agent给传达错了。
avatar
m*B
8
所有agent都不想接手shortsale,全是劝你买regular的。

【在 d*******r 的大作中提到】
: short sale你提议45天有什么用。
: 不懂的,就去找个agent好过这里问。

avatar
i*a
9
I can find plenty of agents willing to do short sale.
if you don't know the house buying process, you need to get an agent
otherwise you'll just create trouble for yourself

【在 m*******B 的大作中提到】
: 所有agent都不想接手shortsale,全是劝你买regular的。
avatar
m*B
10
去年找过一个buyer agent啊,带我们看得房子都是性价比又差又远的房子,除了手续
上需要多操心点,实在想不出buyer agent有什么用啊。

【在 i****a 的大作中提到】
: I can find plenty of agents willing to do short sale.
: if you don't know the house buying process, you need to get an agent
: otherwise you'll just create trouble for yourself

avatar
b*n
11
我买房子没找buyer agent.主要要找一个贴心的lawyer.
但是short sale稍微不太一样。大部分agent可能不能做short sale.只有少数可以。
short sale手续麻烦点。第一套找个agent比较好。

【在 m*******B 的大作中提到】
: 去年找过一个buyer agent啊,带我们看得房子都是性价比又差又远的房子,除了手续
: 上需要多操心点,实在想不出buyer agent有什么用啊。

avatar
B*n
12
既然去年就在看房,怎么现在还搞不清short sale,递这样外行的offer?
30天,45天,不是你说了算,也不是seller说了算。这么说吧,就算seller接了你的
offer,上交给银行,谁都不能
保证银行这45天能看到你的offer,等看到了,你的offer恐怕早就过期了,大家都白忙
活。

【在 m*******B 的大作中提到】
: 去年找过一个buyer agent啊,带我们看得房子都是性价比又差又远的房子,除了手续
: 上需要多操心点,实在想不出buyer agent有什么用啊。

avatar
m*B
13
还没有正式递offer,说45天,是因为还有一个候选房。

【在 B****n 的大作中提到】
: 既然去年就在看房,怎么现在还搞不清short sale,递这样外行的offer?
: 30天,45天,不是你说了算,也不是seller说了算。这么说吧,就算seller接了你的
: offer,上交给银行,谁都不能
: 保证银行这45天能看到你的offer,等看到了,你的offer恐怕早就过期了,大家都白忙
: 活。

avatar
f*o
14
It's not a problem to submit an offer with 30 days response and 30 days
closing requirement
I did that with my purchase
the bank just sent back a form asking me to sign to extend the closing date
to 30days from the bank approval

【在 B****n 的大作中提到】
: 既然去年就在看房,怎么现在还搞不清short sale,递这样外行的offer?
: 30天,45天,不是你说了算,也不是seller说了算。这么说吧,就算seller接了你的
: offer,上交给银行,谁都不能
: 保证银行这45天能看到你的offer,等看到了,你的offer恐怕早就过期了,大家都白忙
: 活。

avatar
B*n
15
We are talking different things. lz requests 30~45 days to settle down this
short sale, including bank approval process, which is almost mission
impossible.
Your case was 30days for closing, which is from the bank approval. Once bank approval, it would like normal sale, 30 days are quite reasonable.

date

【在 f********o 的大作中提到】
: It's not a problem to submit an offer with 30 days response and 30 days
: closing requirement
: I did that with my purchase
: the bank just sent back a form asking me to sign to extend the closing date
: to 30days from the bank approval

相关阅读
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。