s*9
2 楼
今天刚注册了，打算加个VISA GIFTCARD上去，但是选择SEND MONEY或者ADD FUND都显
示As a result of changes to federal regulation, Amazon Payments is required
to verify your identity. This functionality is temporarily disabled, pending
verification of your information.请问这是怎么回事？给了SSN了
示As a result of changes to federal regulation, Amazon Payments is required
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a*g
3 楼
学棋2周年！zz
从2010年7月暑假开始，阴差阳错，女儿你和围棋结缘。光阴似箭，你身边的棋
友换了一批又一批，你也从一个无级小选手，变成一个围棋小高手(入门级），至少可
以让我N个子了。无数次的看到你屠龙成功后的得意，赢棋后的高兴，当然也少不了失
败后的沮丧和泪水。
对你来说，围棋是一件既好玩又很累的游戏。好玩，因为屠龙后的快感、数目时
的得意；很累是因为做题确实很枯燥，可做题可是提高围棋力量的必经途径。 想比赛
取得胜利，平时题肯定是不能少做。下棋，复盘，做题，少了哪一个想进步都很难。
Suzy.在过去的2年中，围棋带给你胜利的成就感，也煅炼了你的意志，无数次的
反败为胜和反胜为败都告诉你，做事情一样要一心一意，全心投入，机会或靠自己争取
，胜利是要自己计算出来的。
过去的2年中，围棋占用你大量的业余时间，当别人在电视电脑前渡过时，你要么
在下棋的棋盘旁或者在去下棋的路上。不期盼你能成为职业选手，但也希望你能够在坚
守在围棋的路上，有一个值得终身喜爱的爱好。
2年的时间对于学棋的人来说，才仅仅是一个开始，要想对围棋的理解能够上一个
更高的水平，你还需要很多的2年。希望你能够继续做到每天摸一摸棋，做1，2道题，
每周下1，2局棋，持之以恒。
从2010年7月暑假开始，阴差阳错，女儿你和围棋结缘。光阴似箭，你身边的棋
友换了一批又一批，你也从一个无级小选手，变成一个围棋小高手(入门级），至少可
以让我N个子了。无数次的看到你屠龙成功后的得意，赢棋后的高兴，当然也少不了失
败后的沮丧和泪水。
对你来说，围棋是一件既好玩又很累的游戏。好玩，因为屠龙后的快感、数目时
的得意；很累是因为做题确实很枯燥，可做题可是提高围棋力量的必经途径。 想比赛
取得胜利，平时题肯定是不能少做。下棋，复盘，做题，少了哪一个想进步都很难。
Suzy.在过去的2年中，围棋带给你胜利的成就感，也煅炼了你的意志，无数次的
反败为胜和反胜为败都告诉你，做事情一样要一心一意，全心投入，机会或靠自己争取
，胜利是要自己计算出来的。
过去的2年中，围棋占用你大量的业余时间，当别人在电视电脑前渡过时，你要么
在下棋的棋盘旁或者在去下棋的路上。不期盼你能成为职业选手，但也希望你能够在坚
守在围棋的路上，有一个值得终身喜爱的爱好。
2年的时间对于学棋的人来说，才仅仅是一个开始，要想对围棋的理解能够上一个
更高的水平，你还需要很多的2年。希望你能够继续做到每天摸一摸棋，做1，2道题，
每周下1，2局棋，持之以恒。
T*4
4 楼
最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
话问了下情况。
一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
知道另外一家的大概价格就好了），如果全cash是不是更有优势？
另外，这个房子上市43天，那个offer是唯一的一个offer。不知道是不是价格出的好，
所以卖家立刻接受了？还是卖家急着卖了好分遗产？你们觉得呢？
的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
话问了下情况。
一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
知道另外一家的大概价格就好了），如果全cash是不是更有优势？
另外，这个房子上市43天，那个offer是唯一的一个offer。不知道是不是价格出的好，
所以卖家立刻接受了？还是卖家急着卖了好分遗产？你们觉得呢？
x*s
5 楼
给了生日了么？
b*z
6 楼
全CASH肯定有优势。
s*9
7 楼
都给了啊，要的信息咱都给了
【在 x***s 的大作中提到】
: 给了生日了么？
【在 x***s 的大作中提到】
: 给了生日了么？
l*a
8 楼
你就试着下一个全cash的,如果被据也没什么影响啊.
seller
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
seller
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
r*i
9 楼
被ap盯上了。。可能会要求你寄id复印件给他们。。
r*9
10 楼
这样猜来猜去没用的。或者更高首付或者更高价格。
f*i
11 楼
backup offer出了就是，没啥大不了的
你能等半年吗？
seller
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
你能等半年吗？
seller
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
T*4
12 楼
不想等半年。所以才愿意全cash的。可是那个trustee也不会弄上个半年，3个月的吧？
【在 f****i 的大作中提到】
: backup offer出了就是，没啥大不了的
: 你能等半年吗？
:
: seller
【在 f****i 的大作中提到】
: backup offer出了就是，没啥大不了的
: 你能等半年吗？
:
: seller
f*i
13 楼
一个月就能搞定的话，房主干嘛还要收backup offer？又不能用来讲价。
【在 T******4 的大作中提到】
: 不想等半年。所以才愿意全cash的。可是那个trustee也不会弄上个半年，3个月的吧？
【在 T******4 的大作中提到】
: 不想等半年。所以才愿意全cash的。可是那个trustee也不会弄上个半年，3个月的吧？
d*a
14 楼
我们当时这个offer就是backup offer.
seller嫌我们给的低,同意我们做backup,后来前面一个人loan没批下来,我们就拿到了.
seller
designer再进去
房子里面看。
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
seller嫌我们给的低,同意我们做backup,后来前面一个人loan没批下来,我们就拿到了.
seller
designer再进去
房子里面看。
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
T*4
15 楼
谢谢你的经验分享。希望我们的offer过程也跟你一样就好了。：）
了.
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们当时这个offer就是backup offer.
: seller嫌我们给的低,同意我们做backup,后来前面一个人loan没批下来,我们就拿到了.
:
: seller
: designer再进去
: 房子里面看。
了.
【在 d*****a 的大作中提到】
: 我们当时这个offer就是backup offer.
: seller嫌我们给的低,同意我们做backup,后来前面一个人loan没批下来,我们就拿到了.
:
: seller
: designer再进去
: 房子里面看。
B*o
16 楼
move on啦，除非你想多花时间和金钱
R*U
17 楼
1st guy has 50% down payment. I think you should move on...
seller
designer再进去房子里面看。
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
seller
designer再进去房子里面看。
【在 T******4 的大作中提到】
: 最近在看房子，看中了一个非常喜欢的。刚刚准备下offer的当天下午，发现上午
: 的时候这个房子已经pending without release了。我们的agent给seller agent打了电
: 话问了下情况。
: 一般来说pending without release，就已经不接受新offer和参观房子了。可是seller
: agent却说欢迎我们再给个offer作为backup. 还说，我们随时可以带着我们的designer再进去房子里面看。
: 原来这个房子是个家族遗产，需要在trustee里面弄很久。这么看来seller一般是不会
: change mind，只是手续和时间的问题。可是既然seller agent说还可以再下offer，那
: 是不是说明buyer比较着急，可能不会等？seller agent拒绝透露buyer的情况，她只告
: 诉了我们这个buyer会付50％的down payment。
: 你们帮我分析下，这个房子还有机会拿到吗？在双方价格相差不大的情况下（我们要是
m*y
18 楼
会不会是信用分不够等原因，才付50%吧，银行不一定会批准吧。
【在 R***U 的大作中提到】
: 1st guy has 50% down payment. I think you should move on...
:
: seller
: designer再进去房子里面看。
【在 R***U 的大作中提到】
: 1st guy has 50% down payment. I think you should move on...
:
: seller
: designer再进去房子里面看。
f*e
19 楼
除非第一个买家不买了或买不了了，万事都有可能。
n*l
20 楼
Pending w/o release,前一个买主估计都已经remove了contingency，加上50%down。除非他出了什么大问题,基本不可能了。说实话，cash offer对normal sale来说每太大优势。
N*n
21 楼
心态,心态很要紧...
先问自己这个房子你打几分,如果９０分以上,那么可以跳....如果没有,直接move on
如果出价, 就出自己的心理价位(别告诉俺你们到现在还没有一个明确的心理价位)...
..然后让agent去deal, 放心,这种时候他比你积极多了.....这个不是带你看房子不知
道啥时候是个头....这次他要是搞好了几万就到手了.....
出了价,该干吗干吗
先问自己这个房子你打几分,如果９０分以上,那么可以跳....如果没有,直接move on
如果出价, 就出自己的心理价位(别告诉俺你们到现在还没有一个明确的心理价位)...
..然后让agent去deal, 放心,这种时候他比你积极多了.....这个不是带你看房子不知
道啥时候是个头....这次他要是搞好了几万就到手了.....
出了价,该干吗干吗
T*4
22 楼
嗯嗯。大家说的都有道理。
这个房子对我们来说，是要大动或是tear down的。我喜欢这个房子的原因是学区好（
虽然孩子不用那里的学区），邻居的房价也不低，地点对我们来说也很方便，房子的
layout比起其他同样年龄的房子来说更现代一些，open floor, 玻璃门和窗户多，方便
我改成自己喜欢的comtemporary style。我是铁了心的要自己喜欢的风格和自己喜欢的
layout，不然换换地板刷刷涂料就可以搬进去住了。 我们只是计划住个10年，8年，等
孩子大了后上大学我们卖了再搬，房子的价值那时候也不会低到哪里去。
我们找的这个agent确实是比较慢，主要是她现在做很多training，经常1天，2天的要
去讲座。可是她人很好。哎，不知道要不要拉下脸换个算了？
确实不知道如何出价。一般出价都是怎么还价的？按％吗？像我的这个case，我们在湾
区。
这个房子对我们来说，是要大动或是tear down的。我喜欢这个房子的原因是学区好（
虽然孩子不用那里的学区），邻居的房价也不低，地点对我们来说也很方便，房子的
layout比起其他同样年龄的房子来说更现代一些，open floor, 玻璃门和窗户多，方便
我改成自己喜欢的comtemporary style。我是铁了心的要自己喜欢的风格和自己喜欢的
layout，不然换换地板刷刷涂料就可以搬进去住了。 我们只是计划住个10年，8年，等
孩子大了后上大学我们卖了再搬，房子的价值那时候也不会低到哪里去。
我们找的这个agent确实是比较慢，主要是她现在做很多training，经常1天，2天的要
去讲座。可是她人很好。哎，不知道要不要拉下脸换个算了？
确实不知道如何出价。一般出价都是怎么还价的？按％吗？像我的这个case，我们在湾
区。
f*i
23 楼
推倒重来要一年半，你能等？
【在 T******4 的大作中提到】
: 嗯嗯。大家说的都有道理。
: 这个房子对我们来说，是要大动或是tear down的。我喜欢这个房子的原因是学区好（
: 虽然孩子不用那里的学区），邻居的房价也不低，地点对我们来说也很方便，房子的
: layout比起其他同样年龄的房子来说更现代一些，open floor, 玻璃门和窗户多，方便
: 我改成自己喜欢的comtemporary style。我是铁了心的要自己喜欢的风格和自己喜欢的
: layout，不然换换地板刷刷涂料就可以搬进去住了。 我们只是计划住个10年，8年，等
: 孩子大了后上大学我们卖了再搬，房子的价值那时候也不会低到哪里去。
: 我们找的这个agent确实是比较慢，主要是她现在做很多training，经常1天，2天的要
: 去讲座。可是她人很好。哎，不知道要不要拉下脸换个算了？
: 确实不知道如何出价。一般出价都是怎么还价的？按％吗？像我的这个case，我们在湾
【在 T******4 的大作中提到】
: 嗯嗯。大家说的都有道理。
: 这个房子对我们来说，是要大动或是tear down的。我喜欢这个房子的原因是学区好（
: 虽然孩子不用那里的学区），邻居的房价也不低，地点对我们来说也很方便，房子的
: layout比起其他同样年龄的房子来说更现代一些，open floor, 玻璃门和窗户多，方便
: 我改成自己喜欢的comtemporary style。我是铁了心的要自己喜欢的风格和自己喜欢的
: layout，不然换换地板刷刷涂料就可以搬进去住了。 我们只是计划住个10年，8年，等
: 孩子大了后上大学我们卖了再搬，房子的价值那时候也不会低到哪里去。
: 我们找的这个agent确实是比较慢，主要是她现在做很多training，经常1天，2天的要
: 去讲座。可是她人很好。哎，不知道要不要拉下脸换个算了？
: 确实不知道如何出价。一般出价都是怎么还价的？按％吗？像我的这个case，我们在湾
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