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Hazard insurance一定要买吗？

Hazard insurance一定要买吗？# Living

a*i2011-05-09 07:05

1 楼

Agent列了一张closing costs的表，其中有一项是Hazard insurance. Impounds的是
100多，premium的是快700.
请问这个是一定要买的吗？如果是，只买impounds的可以吗？
这个和home insurance好像不一样，是吗？
谢谢！

b*d2011-05-09 07:05

2 楼

这个就是Home insurance。

【在 a**i 的大作中提到】

: Agent列了一张closing costs的表，其中有一项是Hazard insurance. Impounds的是
: 100多，premium的是快700.
: 请问这个是一定要买的吗？如果是，只买impounds的可以吗？
: 这个和home insurance好像不一样，是吗？
: 谢谢！

a*i2011-05-09 07:05

3 楼

谢谢。
Agent后来又说可以买renter insurance...又搞不明白了。我们自住，需要renter
insurance吗？

d*n2011-05-09 07:05

4 楼

如果是自住房，银行应该只关注homeowner ins，就是LZ提的Hazard insurance。
impounds是指这个ins是被escrow的。不过，在close的时候borrower需要先付一年的
premium，之后每个月再收一个月的premium fee，积累到要人renew policy的时候，
escrow公司会帮客人搞定的。不过，escrow账户里会留1-2个月的premium作为deposit
。

N*u2011-05-09 07:05

5 楼

补充几句：
hazard insurance:其实只是保证贷款那部分的，coverage >=loan就行了，所以比较便
宜。但是一场
龙卷风你的downpayment就没了。
property insurance：区别是replaceable insurance,coverage >= house price-land
price，也就是龙卷风、火灾过后帮你原样盖起来。这个就会高一些。
如果不贷款，没人要求一定买insurance，但是你的房产24/7的摆在那里，谁知道什么
时候有什么状况出
现呢？自己做trade-off吧

【在 a**i 的大作中提到】

b*d2011-05-09 07:05

6 楼

对，像Condo银行就要求你的保险保到房价的Value。

land

【在 N******u 的大作中提到】

: 补充几句：
: hazard insurance:其实只是保证贷款那部分的，coverage >=loan就行了，所以比较便
: 宜。但是一场
: 龙卷风你的downpayment就没了。
: property insurance：区别是replaceable insurance,coverage >= house price-land
: price，也就是龙卷风、火灾过后帮你原样盖起来。这个就会高一些。
: 如果不贷款，没人要求一定买insurance，但是你的房产24/7的摆在那里，谁知道什么
: 时候有什么状况出
: 现呢？自己做trade-off吧

m*72011-05-09 07:05

7 楼

what is trade-off?
If I quote a home insurance from liberty mutual, will the lender cancel my
hazard insurance to use mine home insurance? my lender gave me $30/month for
about $300,000 loan.
thanks

【在 a**i 的大作中提到】

b*d2011-05-09 07:05

8 楼

选哪家Hazard insurance是你自己的选择。这个Quote倒是挺便宜的，一年才$360。

for

【在 m********7 的大作中提到】

: what is trade-off?
: If I quote a home insurance from liberty mutual, will the lender cancel my
: hazard insurance to use mine home insurance? my lender gave me $30/month for
: about $300,000 loan.
: thanks

m*72011-05-09 07:05

9 楼

should I purchase another property insurance for the house?

【在 b*d 的大作中提到】

: 选哪家Hazard insurance是你自己的选择。这个Quote倒是挺便宜的，一年才$360。
:
: for

b*d2011-05-09 07:05

10 楼

Usually, you just need hazard insurance unless it is a condo.

【在 m********7 的大作中提到】

: should I purchase another property insurance for the house?