大家帮我看看吧!到底何去何从?# Living
t*e
1 楼
买房子真是脱一层皮啊!
从去年的暑假就开始看房子,直到今年三月底才定下来买哪个,(其实定下来的这个就
是我们最开始看房子的时候看中的,真是兜了一大圈,回到原点!)倒霉的是,我们的
买方代理真实不得力,总是站在卖方的立场替卖说话,高的我们实在是没法相信他了。
所以很多事都是我们自己干的,不如写counter offer,找 home inspector etc.这中
间和代理也吵了几架,实在是气不过了!
现在我们在他的威逼利诱,以及我们自己的不完全投入之下(都怪我们俩都太忙,他在
law school,我又是全职,每天都是头大!)所有的contingency were released:(
其他的都还好,现在就是在犹豫要不要换一家银行。 他们已经给们做了appraisal,我
们的loan也通过了。我们现在lock的利率是10ar: 4%, closing cost: $1240. 这是个
Local bank.
我们也问我们的银行代理了,他说,我们如果要撤出,就只要出appraisal fee = $300
. That's it!
现在我们就是不知道要不要换其他的Loan type, 比如:5 arm (貌似最近很低的样子)
,15 fixed 或其他?
这个房子的价钱是236,700。我们准备20% down,麻烦的是对于这个房子我们说不准什
么时候卖,但应该是少于十年吧。
对于我们来说,这个房子很可能就作为投资房了,不过现在买的时候还是primary
residence,但是一年以后,我老公就毕业了,也很有可能到其他州,我也跟着就走了。
那这个房子就住了一年就卖,实在是再也折腾不起了,也不想卖,所以很可能租出去。
而且,我也听说房子如果主少于4,5年,那还不如租呢。我们是在college town, 我
想应该还是好租的。
但现在看5arm真是低,有的都到3.125% with points 或是 3.25% 0 point,我们现在的
10arm 是4%,no points,差好多阿!还有15年fixed好像也比4%低啊, 所以就纠结啊
!不知道该怎么办?
能不能请能人帮我分析分析啊!
谢谢!!!
从去年的暑假就开始看房子,直到今年三月底才定下来买哪个,(其实定下来的这个就
是我们最开始看房子的时候看中的,真是兜了一大圈,回到原点!)倒霉的是,我们的
买方代理真实不得力,总是站在卖方的立场替卖说话,高的我们实在是没法相信他了。
所以很多事都是我们自己干的,不如写counter offer,找 home inspector etc.这中
间和代理也吵了几架,实在是气不过了!
现在我们在他的威逼利诱,以及我们自己的不完全投入之下(都怪我们俩都太忙,他在
law school,我又是全职,每天都是头大!)所有的contingency were released:(
其他的都还好,现在就是在犹豫要不要换一家银行。 他们已经给们做了appraisal,我
们的loan也通过了。我们现在lock的利率是10ar: 4%, closing cost: $1240. 这是个
Local bank.
我们也问我们的银行代理了,他说,我们如果要撤出,就只要出appraisal fee = $300
. That's it!
现在我们就是不知道要不要换其他的Loan type, 比如:5 arm (貌似最近很低的样子)
,15 fixed 或其他?
这个房子的价钱是236,700。我们准备20% down,麻烦的是对于这个房子我们说不准什
么时候卖,但应该是少于十年吧。
对于我们来说,这个房子很可能就作为投资房了,不过现在买的时候还是primary
residence,但是一年以后,我老公就毕业了,也很有可能到其他州,我也跟着就走了。
那这个房子就住了一年就卖,实在是再也折腾不起了,也不想卖,所以很可能租出去。
而且,我也听说房子如果主少于4,5年,那还不如租呢。我们是在college town, 我
想应该还是好租的。
但现在看5arm真是低,有的都到3.125% with points 或是 3.25% 0 point,我们现在的
10arm 是4%,no points,差好多阿!还有15年fixed好像也比4%低啊, 所以就纠结啊
!不知道该怎么办?
能不能请能人帮我分析分析啊!
谢谢!!!