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今天访问了一户SHORT SALE的人家# Living

h*s2011-05-18 07:05

1 楼

一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
且很少
有卖
赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
最好的
LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
了女朋
友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，
银行
不给REFINANCE，逼着拿走房子，他们正在争取LOAN，因为很喜欢这里，其实两个人都
有很好
的工作，但是最好只拿到8%，如果能WORKOUT 还可能留住房子
感觉银行作事情的方式真是强盗阿，光是不给REFINANCE 这一条，就可以吞掉头款和5
年的付
款(5000*12*5=30 万)，然后以市场价卖掉，如果房价下跌再以SHORT SALE的方式吞掉
头款
和付款。。。
一直知道华而街比较流氓，现在更加有了深刻认识。。。难怪银行招这么多学统计的人
，听说有
个同事的课题是：如果转帐DELAY 每多一天，银行可以多赚多少钱。。。

i*s2011-05-18 07:05

2 楼

没看懂
为啥short sale?
啥叫银行不给ref? ref 只要满足银行条件就行呀

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

b*d2011-05-18 07:05

3 楼

这个房子肯定是Under water了，所以银行不愿意refinance。

【在 i******s 的大作中提到】

: 没看懂
: 为啥short sale?
: 啥叫银行不给ref? ref 只要满足银行条件就行呀

f*o2011-05-18 07:05

4 楼

我也觉得银行不是好东西
不过这个case银行没做错什么吧
他们又没增加monthly payment
只是房价跌了, 不给做refinancing

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

c*f2011-05-18 07:05

5 楼

这个不怨银行，银行也没法吞掉头款，问题的关键是现房主没有按期付款，属于单方面
不履行合同。
如果每月照旧负款，市场价再怎么掉银行也不会找你麻烦。

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

w*g2011-05-18 07:05

6 楼

也不知道这个国女看重白男什么地方. 连个房子都要一起付钱

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

N*D2011-05-18 07:05

7 楼

nod. 楼主不懂，鉴定完毕。

【在 b*d 的大作中提到】

: 这个房子肯定是Under water了，所以银行不愿意refinance。

i*s2011-05-18 07:05

8 楼

underwater 了，自然要把25% dp,拿出来人家才给refinance 。
不明白为啥说银行黑那家。
自己撑不下去了，赖人家银行？

【在 b*d 的大作中提到】

: 这个房子肯定是Under water了，所以银行不愿意refinance。

w*g2011-05-18 07:05

9 楼

downpayment is gone already. It doesn't matter how much you paid upfront.
what matters is how much you owe the bank. If the bank thinks your house
worth
less than the loan amount, then to refinance, you have to pay another
upfront to
reduce the loan amount to reasonable level.

【在 i******s 的大作中提到】

: underwater 了，自然要把25% dp,拿出来人家才给refinance 。
: 不明白为啥说银行黑那家。
: 自己撑不下去了，赖人家银行？

b*d2011-05-18 07:05

10 楼

对呀，这个不能怨银行了，只能说房市下跌，正好赶上了。

【在 i******s 的大作中提到】

: underwater 了，自然要把25% dp,拿出来人家才给refinance 。
: 不明白为啥说银行黑那家。
: 自己撑不下去了，赖人家银行？

s*d2011-05-18 07:05

11 楼

傻B buyers买自己afford不起的房子，最后把帐算了银行和tax payers
的头上，自己还像受害者。

i*s2011-05-18 07:05

12 楼

ft.你说的俺当然理解了。
房子从新估价，按照新价钱算loan. 和你现在的loan 比。不够25% dp ，补齐25% ,然
后贷款。
只要你能拿出钱了，其他条件没问题，银行为啥不给refinace.
自己没钱还偏要死撑。撑不下来，回头赖人家银行不给refinace. 这是哪家的道理！

【在 w*******g 的大作中提到】

: downpayment is gone already. It doesn't matter how much you paid upfront.
: what matters is how much you owe the bank. If the bank thinks your house
: worth
: less than the loan amount, then to refinance, you have to pay another
: upfront to
: reduce the loan amount to reasonable level.

h*s2011-05-18 07:05

13 楼

看上去银行没有作错什么，如果仔细算帐的话，银行是占了很多便宜的
72-59=13万，他们的payment 是5000*12*5=30万
而且，当时很多人0 down payment, 房价一跌就underwater, 不能refinance, 意思就
是说，银行几乎0利率从fed 借
钱，然后以8% 借给他们，这30万是无本净利润
现在，只要是underwater 卖就是short sale, 价格必须银行同意，你想自己卖？没门儿
这个就叫下个套子狠狠宰

【在 f********o 的大作中提到】

: 我也觉得银行不是好东西
: 不过这个case银行没做错什么吧
: 他们又没增加monthly payment
: 只是房价跌了, 不给做refinancing

w*g2011-05-18 07:05

14 楼

奥巴马不給补助吗?

,然

【在 i******s 的大作中提到】

: ft.你说的俺当然理解了。
: 房子从新估价，按照新价钱算loan. 和你现在的loan 比。不够25% dp ，补齐25% ,然
: 后贷款。
: 只要你能拿出钱了，其他条件没问题，银行为啥不给refinace.
: 自己没钱还偏要死撑。撑不下来，回头赖人家银行不给refinace. 这是哪家的道理！

c*f2011-05-18 07:05

15 楼

问题是政府还有人支持给这种人方便，天理何在？

,然

【在 i******s 的大作中提到】

: ft.你说的俺当然理解了。
: 房子从新估价，按照新价钱算loan. 和你现在的loan 比。不够25% dp ，补齐25% ,然
: 后贷款。
: 只要你能拿出钱了，其他条件没问题，银行为啥不给refinace.
: 自己没钱还偏要死撑。撑不下来，回头赖人家银行不给refinace. 这是哪家的道理！

k*a2011-05-18 07:05

16 楼

此WSNV已经算是找白垃圾的里面混得比较好的一个了

i*s2011-05-18 07:05

17 楼

啥补助呀？

【在 w*******g 的大作中提到】

: 奥巴马不給补助吗?
:
: ,然

h*s2011-05-18 07:05

18 楼

俺最高价补齐25%?
没人会愿意的吧
反正这次房价下跌，俺看银行是乘火打劫

,然

【在 i******s 的大作中提到】

: ft.你说的俺当然理解了。
: 房子从新估价，按照新价钱算loan. 和你现在的loan 比。不够25% dp ，补齐25% ,然
: 后贷款。
: 只要你能拿出钱了，其他条件没问题，银行为啥不给refinace.
: 自己没钱还偏要死撑。撑不下来，回头赖人家银行不给refinace. 这是哪家的道理！

w*g2011-05-18 07:05

19 楼

降低loan balance啊. 有些人收益了. 本来欠30万变成20万等等

【在 i******s 的大作中提到】

: 啥补助呀？

i*s2011-05-18 07:05

20 楼

你不愿意，行呀。
那就别怨人家宰你。
难道银行应该是活雷锋，给他们发救济款？
搞笑呢

【在 h******s 的大作中提到】

: 俺最高价补齐25%?
: 没人会愿意的吧
: 反正这次房价下跌，俺看银行是乘火打劫
:
: ,然

i*s2011-05-18 07:05

21 楼

哦。这个呀
那就看个人的本事和造化了。
人家行，你不一定行，
俺知道sfh有搞成的， TOWNHOUSe 这样的不知道

【在 w*******g 的大作中提到】

: 降低loan balance啊. 有些人收益了. 本来欠30万变成20万等等

f*o2011-05-18 07:05

22 楼

5年前 online saving都有>5%的存款利息
8%的贷款也不是很过分吧
现在如果他们能补到20%的downpayment, 应该也能拿2.5%的ARM
主要问题就是银行以前放贷太轻易
很多人像你提到的情况就直接walk away了

门儿

【在 h******s 的大作中提到】

: 看上去银行没有作错什么，如果仔细算帐的话，银行是占了很多便宜的
: 72-59=13万，他们的payment 是5000*12*5=30万
: 而且，当时很多人0 down payment, 房价一跌就underwater, 不能refinance, 意思就
: 是说，银行几乎0利率从fed 借
: 钱，然后以8% 借给他们，这30万是无本净利润
: 现在，只要是underwater 卖就是short sale, 价格必须银行同意，你想自己卖？没门儿
: 这个就叫下个套子狠狠宰

i*s2011-05-18 07:05

23 楼

20% 的downpayment 不行吧。
refinace 要求25%

【在 f********o 的大作中提到】

: 5年前 online saving都有>5%的存款利息
: 8%的贷款也不是很过分吧
: 现在如果他们能补到20%的downpayment, 应该也能拿2.5%的ARM
: 主要问题就是银行以前放贷太轻易
: 很多人像你提到的情况就直接walk away了
:
: 门儿

C*r2011-05-18 07:05

24 楼

LZ的金融知识近乎白痴，就知道瞎怨银行。什么叫银行从Fed那儿0%贷款，让和8%贷给
买房人？连Fed的利率是什么都不知道，听过储备金吗？
即使如此五年前Fed的利率难道也是0%？
“难怪银行招这么多学统计的人”，屁，银行最喜欢学金融和经济的。统计的就算算风
险模型，这些政策制定连边都沾不上。
一句话，无知者无畏。典型的拳匪，红卫兵精神。

h*s2011-05-18 07:05

25 楼

请问您是什么专业，什么background?
您知道经济硕士和统计硕士是相关背景吗？
金融危机时候几乎所有大银行都被bail out 吗？你知道他们从fed拿bailout 的钱是多
少利息？
你知道银行是怎么运作的吗？5年以前的loan 早就被作出金融衍生品卖了，今年的贷款
按5年以前的成本算？

【在 C*******r 的大作中提到】

: LZ的金融知识近乎白痴，就知道瞎怨银行。什么叫银行从Fed那儿0%贷款，让和8%贷给
: 买房人？连Fed的利率是什么都不知道，听过储备金吗？
: 即使如此五年前Fed的利率难道也是0%？
: “难怪银行招这么多学统计的人”，屁，银行最喜欢学金融和经济的。统计的就算算风
: 险模型，这些政策制定连边都沾不上。
: 一句话，无知者无畏。典型的拳匪，红卫兵精神。

C*r2011-05-18 07:05

26 楼

经济学博士，统计学硕士。
先去图书馆借一本 Mishkin 的 Money, Banking and Financial Market, 把里面的利
率的定义弄清楚了。至少知道那些利率是算在哪些不同的资金上的。大学生的书，很简单的。
道听途说和从CNN, MSNBC上学来的就不要卖了。买买提上的不都是F2.

【在 h******s 的大作中提到】

: 请问您是什么专业，什么background?
: 您知道经济硕士和统计硕士是相关背景吗？
: 金融危机时候几乎所有大银行都被bail out 吗？你知道他们从fed拿bailout 的钱是多
: 少利息？
: 你知道银行是怎么运作的吗？5年以前的loan 早就被作出金融衍生品卖了，今年的贷款
: 按5年以前的成本算？

w*g2011-05-18 07:05

27 楼

这东西不需要看书. finance/refinance是不同的loan. 定loan的时候的利率是根据当
时市场的长期债券利率订的. 和买卖一般商品没有区别.

简单的。

【在 C*******r 的大作中提到】

: 经济学博士，统计学硕士。
: 先去图书馆借一本 Mishkin 的 Money, Banking and Financial Market, 把里面的利
: 率的定义弄清楚了。至少知道那些利率是算在哪些不同的资金上的。大学生的书，很简单的。
: 道听途说和从CNN, MSNBC上学来的就不要卖了。买买提上的不都是F2.

C*r2011-05-18 07:05

28 楼

俺是指LZ的这个评论：“意思就是说，银行几乎0利率从fed 借钱，然后以8% 借给他们
，这30万是无本净利润”。简直是无稽之谈，还好意思公开讲。
其实也就是听了几分钟卖家的一面之词，加上一些自己的固有陈见，就能得出银行和学
统计的是流氓的结论。这种人最危险。

【在 w*******g 的大作中提到】

: 这东西不需要看书. finance/refinance是不同的loan. 定loan的时候的利率是根据当
: 时市场的长期债券利率订的. 和买卖一般商品没有区别.
:
: 简单的。

h*s2011-05-18 07:05

29 楼

经济博士为什么还要统计硕士？
纯好奇一下，认识一个人经济硕士直接就干统计了，学的就是数学model

简单的。

【在 C*******r 的大作中提到】

: 经济学博士，统计学硕士。
: 先去图书馆借一本 Mishkin 的 Money, Banking and Financial Market, 把里面的利
: 率的定义弄清楚了。至少知道那些利率是算在哪些不同的资金上的。大学生的书，很简单的。
: 道听途说和从CNN, MSNBC上学来的就不要卖了。买买提上的不都是F2.

s*d2011-05-18 07:05

30 楼

人各有志，不像F2就想着读个能马上上班的工作。

【在 h******s 的大作中提到】

: 经济博士为什么还要统计硕士？
: 纯好奇一下，认识一个人经济硕士直接就干统计了，学的就是数学model
:
: 简单的。

s*d2011-05-18 07:05

31 楼

简单的。
楼主的笑话，连F2看了都会笑的。

【在 C*******r 的大作中提到】

: 经济学博士，统计学硕士。
: 先去图书馆借一本 Mishkin 的 Money, Banking and Financial Market, 把里面的利
: 率的定义弄清楚了。至少知道那些利率是算在哪些不同的资金上的。大学生的书，很简单的。
: 道听途说和从CNN, MSNBC上学来的就不要卖了。买买提上的不都是F2.

N*s2011-05-18 07:05

32 楼

short sale 的人才是强盗，借了别人$xxxx 只愿还比 $xxxx更少的钱.

k*t2011-05-18 07:05

33 楼

银行根本没错。这两个人为什么要Refinance？还不是因为付不起月付了？知道自己付
不起还借那么多钱，是自己不负责任。Refinance是完全Seperate的Transaction，凭什
么要银行低于市场价，承担多余的风险借给他们？他们自己资不抵债，凭什么要把风险
转嫁银行？别忘了当银行完蛋的时候，经常是政府用纳税人的钱Bail Out。凭什么要我
们纳税人承担他们的风险？
总之，出得起多少钱，就住多大的房子。而且别忘了房产市场是有风险的，别指着房价
会只升不跌。

h*s2011-05-18 07:05

34 楼

听说是只要underwater, 就不能refinance, 即使付了20%downplay
现在房价跌了30% , 好像超过50% home owner 都underwater, 不得不付8% 了，你觉得
这样公平吗
贷款银行没责任吗，你说房子有风险你干吗贷这么多给别人？
既然大家都有错，为什么把这下跌的30% 全算在homeowner 头上？

【在 k*****t 的大作中提到】

: 银行根本没错。这两个人为什么要Refinance？还不是因为付不起月付了？知道自己付
: 不起还借那么多钱，是自己不负责任。Refinance是完全Seperate的Transaction，凭什
: 么要银行低于市场价，承担多余的风险借给他们？他们自己资不抵债，凭什么要把风险
: 转嫁银行？别忘了当银行完蛋的时候，经常是政府用纳税人的钱Bail Out。凭什么要我
: 们纳税人承担他们的风险？
: 总之，出得起多少钱，就住多大的房子。而且别忘了房产市场是有风险的，别指着房价
: 会只升不跌。

S*g2011-05-18 07:05

35 楼

太搞笑了。银行发贷款还得保证你房价不跌？
你以为银行没风险的吗？银行的风险是欠债不还，而不是帮你承担房子缩水的风险。

【在 h******s 的大作中提到】

: 听说是只要underwater, 就不能refinance, 即使付了20%downplay
: 现在房价跌了30% , 好像超过50% home owner 都underwater, 不得不付8% 了，你觉得
: 这样公平吗
: 贷款银行没责任吗，你说房子有风险你干吗贷这么多给别人？
: 既然大家都有错，为什么把这下跌的30% 全算在homeowner 头上？

j*o2011-05-18 07:05

36 楼

拜托有点常识
假定房子原来100万，买主贷了80万，还了5年还了10万本金，现在还欠银行70万。但是
现在房子只值50万
现在买主要重新贷款70万，靠什么抵押？
巴马搞了一个loan modification的项目，但不是人人都合格的。

己付
凭什
风险
要我
房价

【在 h******s 的大作中提到】

: 听说是只要underwater, 就不能refinance, 即使付了20%downplay
: 现在房价跌了30% , 好像超过50% home owner 都underwater, 不得不付8% 了，你觉得
: 这样公平吗
: 贷款银行没责任吗，你说房子有风险你干吗贷这么多给别人？
: 既然大家都有错，为什么把这下跌的30% 全算在homeowner 头上？

l*a2011-05-18 07:05

37 楼

你这什么逻辑。。。

【在 h******s 的大作中提到】

: 听说是只要underwater, 就不能refinance, 即使付了20%downplay
: 现在房价跌了30% , 好像超过50% home owner 都underwater, 不得不付8% 了，你觉得
: 这样公平吗
: 贷款银行没责任吗，你说房子有风险你干吗贷这么多给别人？
: 既然大家都有错，为什么把这下跌的30% 全算在homeowner 头上？

h*s2011-05-18 07:05

38 楼

大家对高点买房的人没半点同心啊
已经赔了30万的头期付款，剩下70万还得付高息
人家不就是买错点了吗，你现在买房能保证不跌？

【在 j**o 的大作中提到】

: 拜托有点常识
: 假定房子原来100万，买主贷了80万，还了5年还了10万本金，现在还欠银行70万。但是
: 现在房子只值50万
: 现在买主要重新贷款70万，靠什么抵押？
: 巴马搞了一个loan modification的项目，但不是人人都合格的。
:
: 己付
: 凭什
: 风险
: 要我

j*o2011-05-18 07:05

39 楼

生意是生意，同情是同情
买主赔，银行也赔。

但是

【在 h******s 的大作中提到】

: 大家对高点买房的人没半点同心啊
: 已经赔了30万的头期付款，剩下70万还得付高息
: 人家不就是买错点了吗，你现在买房能保证不跌？

S*g2011-05-18 07:05

40 楼

太搞笑了，买错了也是你自己买错的。
你凭啥说银行也有错？

【在 h******s 的大作中提到】

: 大家对高点买房的人没半点同心啊
: 已经赔了30万的头期付款，剩下70万还得付高息
: 人家不就是买错点了吗，你现在买房能保证不跌？

f*i2011-05-18 07:05

41 楼

loan modification很少有减本金的
除了傻Wachovia
这不，被Wells Fargo买了

【在 j**o 的大作中提到】

: 拜托有点常识
: 假定房子原来100万，买主贷了80万，还了5年还了10万本金，现在还欠银行70万。但是
: 现在房子只值50万
: 现在买主要重新贷款70万，靠什么抵押？
: 巴马搞了一个loan modification的项目，但不是人人都合格的。
:
: 己付
: 凭什
: 风险
: 要我

e*t2011-05-18 07:05

42 楼

你最明显的一个错误是所谓的30万头款。
5500的payment里绝大部分是利息，只要很少一部分pay down principal.

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

k*t2011-05-18 07:05

43 楼

不是对买错时间没有同情心，是不能瞎推卸责任。同情他们也不能把责任都推到银行身
上，还要求银行赔钱接着借钱给他们。你这是什么逻辑。

【在 h******s 的大作中提到】

: 大家对高点买房的人没半点同心啊
: 已经赔了30万的头期付款，剩下70万还得付高息
: 人家不就是买错点了吗，你现在买房能保证不跌？

k*a2011-05-18 07:05

44 楼

do you know how much they waive on principal?

【在 f****i 的大作中提到】

: loan modification很少有减本金的
: 除了傻Wachovia
: 这不，被Wells Fargo买了

f*i2011-05-18 07:05

45 楼

不知道。这是俺的买房agent跟我说的，她给人做过loan modification。
现在wachovia bank已经没有了

【在 k*****a 的大作中提到】

: do you know how much they waive on principal?

s*82011-05-18 07:05

46 楼

你给媒体洗脑了。这种情况银行亏大了。

【在 h******s 的大作中提到】

: 一直在看的一个小区，忽然有一个很好的房子贴出来59万，平时这里都是70多万的，而
: 且很少
: 有卖
: 赶紧开车去看外面，房子比照片更漂亮，是一个漂亮花园的中间部分END UNIT，可以说
: 最好的
: LOCATION 了，欧式带ROCK 的豪华TOWNHOUSE，小路走过来都是带顶的花丛
: 站在那里舍不得走，探头探脑的。忽然房门打开，一个很NICE的白男，看到我笑笑，叫
: 了女朋
: 友过来，是中国女，人蛮热情的，跟我聊了好一会儿
: 原来是两个人合买，5年前，大概月付5500，简直让我SHOCK，现在买最多4000一个月，

c*f2011-05-18 07:05

47 楼

看来媒体实在是太害人了。美国的法律太过于保护破产者了。

【在 s******8 的大作中提到】

: 你给媒体洗脑了。这种情况银行亏大了。

b*d2011-05-18 07:05

48 楼

Loan modification对Credit损害很大，几年之内不能买房子。

【在 f****i 的大作中提到】

: 不知道。这是俺的买房agent跟我说的，她给人做过loan modification。
: 现在wachovia bank已经没有了

a*g2011-05-18 07:05

49 楼

难道这种人还准备几年之内买第二套房子？

【在 b*d 的大作中提到】

: Loan modification对Credit损害很大，几年之内不能买房子。

m*y2011-05-18 07:05

50 楼

应该逢低买进，拉拉差价的，可惜好多人已经因为买在高点，耗光了所有的现金，debt
ratio也太高，回天无力了。

【在 a****g 的大作中提到】

: 难道这种人还准备几年之内买第二套房子？

m*y2011-05-18 07:05

51 楼

其实大家都关注那些失败的人了，卖在高点，赚到钱的人，也是有的，大家都去抢房子
的时候，买房子的人，没能力买，还一定要上，就只能怪自己太傻，太天真了。其实就
是贪婪在作怪了。没办法逆转了，白干10年是肯定的了

s*d2011-05-18 07:05

52 楼

很多foreclosure/short sale的人早买好第二套房了。
有的还是现金。。。
我们去年看的几个都是，有short sale 有 foreclosure。

【在 a****g 的大作中提到】

: 难道这种人还准备几年之内买第二套房子？