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大家的no cost no point refinance需要自己先付cost吗?
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d*h
2
为什么大家都是一周上一次钢琴课,两周上一次钢琴课会有什么问题?除了进度慢。
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g*c
3
谢谢
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m*n
4
agent说他们会付closing fee(包括一个point的origination fee和其他fees),但是
需要我
们在closing的时候先付,然后一周以后他们给我们一张check。
这个做法正常还是有问题?
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a*w
6
低碳环保?

【在 d********h 的大作中提到】
: 为什么大家都是一周上一次钢琴课,两周上一次钢琴课会有什么问题?除了进度慢。
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y*0
7
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b*d
8
不正常,一般顶多就是先付Appraisal fee,大概3-400块,不可能先付Closing fee。

【在 m********n 的大作中提到】
: agent说他们会付closing fee(包括一个point的origination fee和其他fees),但是
: 需要我
: 们在closing的时候先付,然后一周以后他们给我们一张check。
: 这个做法正常还是有问题?

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P*c
9
我没见这里动不动就二三十万。就算是,你觉得别人在这里撒谎有意义吗。
你这个统计信息跟版上人的情况根本就很难对应对比的。而版上提供的offer信息基本
上大家类似背景相同公司都是可以参照的。如果情况不同的硬要套那是自己没有搞清楚。从我自己的经历来看,版上报的offer大都靠谱。当然那些我同学我朋友那种就不要轻信了。

【在 j*****r 的大作中提到】
: http://finance.yahoo.com/career-work/article/111878/top-paying-
: 和这里动不动就二三十万比起来,简直是情何以堪啊。

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n*h
10
主要是老师不愿意吧.

【在 d********h 的大作中提到】
: 为什么大家都是一周上一次钢琴课,两周上一次钢琴课会有什么问题?除了进度慢。
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m*n
11
被告知是provident funding的新政策,6月1号之后lock的都这样。
bed你没听说过?

【在 b*d 的大作中提到】
: 不正常,一般顶多就是先付Appraisal fee,大概3-400块,不可能先付Closing fee。
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d*h
12
不是问好处,是问会有什么不好的地方

【在 a*w 的大作中提到】
: 低碳环保?
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b*d
13
呵呵,PF的事情是有些Tricky,就是因为它的commission有Cap,条件不是Perfect的客
人比较难在Closing的时候做到No cost。

【在 m********n 的大作中提到】
: 被告知是provident funding的新政策,6月1号之后lock的都这样。
: bed你没听说过?

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d*h
14
只要不耽误老师挣钱不就完了
我就想偷懒,每周上一次课,每天要一个小时练琴;我就想两周上一次的话,每天做一
半作业,半小时就好了。不想停,也不想多练。

【在 n********h 的大作中提到】
: 主要是老师不愿意吧.
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m*n
15
能不能解释一下什么叫commission有cap?
你的意思说如果是PF,那么这个说法可能是真的?

【在 b*d 的大作中提到】
: 呵呵,PF的事情是有些Tricky,就是因为它的commission有Cap,条件不是Perfect的客
: 人比较难在Closing的时候做到No cost。

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n*h
16
我也想两周上一次, 也是不想停, 想孩子少练. 如果你每周上课的钱来交, 但是两周去
一次, 可能老师会愿意, 就不知道你是不是心疼钱了. 你可以和老师商量一下.
坏处就是孩子弹错了, 没有老师知道, 会错两个星期, 可能更难改会来.

【在 d********h 的大作中提到】
: 只要不耽误老师挣钱不就完了
: 我就想偷懒,每周上一次课,每天要一个小时练琴;我就想两周上一次的话,每天做一
: 半作业,半小时就好了。不想停,也不想多练。

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d*n
17
我个人认为后退支票是有可能的,针对目前的broker loan来说。一般在close的时候都
只能cover部分的closing cost,剩下的部分,broker得等钱从lender那里给过来之后
才能退还给客人。所以,需要客人先付一部分的的closing cost。
我觉得不妥的地方是所谓的1个point的original fee。如果方便的话,LZ可以站内我,
说一下loan amount,做的什么program,拿到的rate等等,这样才有可能解释到为什么
LZ的broker还要求LZ付1个point的original fee。
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t*r
18
同想两周上一次课,目前还是 group lesson 的阶段。
但是我觉得俺每周上课的钱,两周去一次,不合理吧。当然去得少应该贵一点,
但也不至于两倍的 hourly rate。。。
不过名气大的老师不一定肯两周一课。至少我知道有些老师,学生进度不够也可能
会被劝退。学生的成绩常常代表老师的 achievement,另外老师也可能比较理想
主义。总之不好说,不一定就是钱的问题。

【在 n********h 的大作中提到】
: 我也想两周上一次, 也是不想停, 想孩子少练. 如果你每周上课的钱来交, 但是两周去
: 一次, 可能老师会愿意, 就不知道你是不是心疼钱了. 你可以和老师商量一下.
: 坏处就是孩子弹错了, 没有老师知道, 会错两个星期, 可能更难改会来.

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m*n
19
那从customer的角度怎么做才能最大限度保护自己呢?
close了不给我返款就亏大了。

【在 d******n 的大作中提到】
: 我个人认为后退支票是有可能的,针对目前的broker loan来说。一般在close的时候都
: 只能cover部分的closing cost,剩下的部分,broker得等钱从lender那里给过来之后
: 才能退还给客人。所以,需要客人先付一部分的的closing cost。
: 我觉得不妥的地方是所谓的1个point的original fee。如果方便的话,LZ可以站内我,
: 说一下loan amount,做的什么program,拿到的rate等等,这样才有可能解释到为什么
: LZ的broker还要求LZ付1个point的original fee。

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t*r
20
不影响老师 hourly rate,不一定不耽误老师挣钱。
volume discount 是一个原因(这个容易理解吧)。另一个原因,学生
的 performance 常常是老师的 achievement,看老师属于哪种连锁店,
不一定就不耽误老师挣钱。。。不耽误老师现在挣钱、也未必就不耽误老师将
来挣钱。。。

【在 d********h 的大作中提到】
: 只要不耽误老师挣钱不就完了
: 我就想偷懒,每周上一次课,每天要一个小时练琴;我就想两周上一次的话,每天做一
: 半作业,半小时就好了。不想停,也不想多练。

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b*d
21
的确是有可能的。有时间给我打个电话: 626-893-9760,我给你分析一下。

【在 m********n 的大作中提到】
: 能不能解释一下什么叫commission有cap?
: 你的意思说如果是PF,那么这个说法可能是真的?

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d*h
22
绝对不打算多付的,两个孩子轮着上,不让老师少挣钱就可以了吧。

【在 t*******r 的大作中提到】
: 同想两周上一次课,目前还是 group lesson 的阶段。
: 但是我觉得俺每周上课的钱,两周去一次,不合理吧。当然去得少应该贵一点,
: 但也不至于两倍的 hourly rate。。。
: 不过名气大的老师不一定肯两周一课。至少我知道有些老师,学生进度不够也可能
: 会被劝退。学生的成绩常常代表老师的 achievement,另外老师也可能比较理想
: 主义。总之不好说,不一定就是钱的问题。

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m*n
23
谢谢,一会儿让我LD给你打

【在 b*d 的大作中提到】
: 的确是有可能的。有时间给我打个电话: 626-893-9760,我给你分析一下。
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n*h
24
那应该可以, 你可以和老师沟通一下. 一个孩子如果两周上, 不上的那一周不好安排.

【在 d********h 的大作中提到】
: 绝对不打算多付的,两个孩子轮着上,不让老师少挣钱就可以了吧。
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h*7
25
换一个Broker。有些Broker 还是可以像以前一样,Closing 的时候就给你Credit。

【在 m********n 的大作中提到】
: 那从customer的角度怎么做才能最大限度保护自己呢?
: close了不给我返款就亏大了。

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t*r
26
看老师了,两个娃车轮战,显然去掉了 group discount 的影响。
如果不属于学生成绩代表老师 achievement 类型的连锁店,
hourly rate 应该一样了。
如果是学生成绩代表老师 achievement 类型的连锁店,搞不好
老师干脆不收,不一定就是钱的问题。
当然,中间类型也不是不可能。。。

【在 d********h 的大作中提到】
: 绝对不打算多付的,两个孩子轮着上,不让老师少挣钱就可以了吧。
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b*d
27
好的!

【在 m********n 的大作中提到】
: 谢谢,一会儿让我LD给你打
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t*r
28
这个是 schedule 的因素,最坏情况跑两次。。。
其实如果有其他的双娃案例,可能排一排就皆大欢喜了。大家团购老师的 CPU
时间片。。。Groupon 之实战。。。

【在 n********h 的大作中提到】
: 那应该可以, 你可以和老师沟通一下. 一个孩子如果两周上, 不上的那一周不好安排.
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m*n
29
不是PF的national政策吗?
大家都没听说过?

【在 h*******7 的大作中提到】
: 换一个Broker。有些Broker 还是可以像以前一样,Closing 的时候就给你Credit。
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t*r
30
要是建一个钢琴私教团购 Groupon 网站。。。不知道有木有花街肯投资。。。
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h*7
31
以前找过一个Broker,也是说要我自己先付Closing Cost, Closing 以后再寄Check
给我。
我就换了一个Broker,Rate 一样,但是不用操心任何Closing Cost。所有预付的费用就是Appraisal Fee < $400, 直接付给Appraisal Company。Closing 的时候全部结清,包括这个Appraisal Fee。

【在 m********n 的大作中提到】
: 不是PF的national政策吗?
: 大家都没听说过?

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d*h
32
我就想问问两周一次课,错误的地方还能不能改过来。两周一次,虽然慢,但好过停了
吧。
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b*d
33
就怕PF的Commission太少,Close的时候结不清。

用就是Appraisal Fee < $400, 直接付给Appraisal Company。Closing 的时候全部
结清,包括这个Appraisal Fee。

【在 h*******7 的大作中提到】
: 以前找过一个Broker,也是说要我自己先付Closing Cost, Closing 以后再寄Check
: 给我。
: 我就换了一个Broker,Rate 一样,但是不用操心任何Closing Cost。所有预付的费用就是Appraisal Fee < $400, 直接付给Appraisal Company。Closing 的时候全部结清,包括这个Appraisal Fee。

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t*r
34
错误不是非黑即白,错多错少的差别。不过个人觉得,如果大部分娃是一周
一次,自己的娃是两周一次,做好自己娃比其他娃弹得烂很多的思想准备先
。。。当然,天才也难说。。。

【在 d********h 的大作中提到】
: 我就想问问两周一次课,错误的地方还能不能改过来。两周一次,虽然慢,但好过停了
: 吧。

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m*n
35
bed这句话是什么意思?
close之后付支票可能会赖帐?

【在 b*d 的大作中提到】
: 就怕PF的Commission太少,Close的时候结不清。
:
: 用就是Appraisal Fee < $400, 直接付给Appraisal Company。Closing 的时候全部
: 结清,包括这个Appraisal Fee。

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n*h
36
这个看个人和家长的态度和能力吧. 如果家长比较懂, 能当TA, 孩子比较给力, 应该没
啥问题. 家长不懂的, 孩子不给力的, 比如我家的情况, 一个星期上两次也是白搭.
如果你打算一周上两次, 就准备孩子钢琴学的不好, 就不用纠结能不能改过来了.
要不你就学我, 自己给孩子减负, 我现在一周只让孩子练四次.

【在 d********h 的大作中提到】
: 我就想问问两周一次课,错误的地方还能不能改过来。两周一次,虽然慢,但好过停了
: 吧。

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b*d
37
就是如果有很多的Hit的话,Commission被扣来扣去,就没有办法Cover closing cost
了,我是说PF给的Commission不够了。

【在 m********n 的大作中提到】
: bed这句话是什么意思?
: close之后付支票可能会赖帐?

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t*r
38
其实你这贴又提出一个很给力的问题。
Practice make perfect,其实是 practice RIGHT make perfect,
practice WRONG 只会巩固错误。
然后这个 practice 有先锻炼大脑还是先锻炼小脑的重大差别。
如果是先锻炼小脑,问题是小脑没有自我纠错能力,如果错了,错误会不断
巩固。
如果是先锻炼大脑,虽然大脑有自我纠错能力,但问题是童子功就不可能了
(大脑发育比小脑迟缓多了)。没有童子功,赚钱先不说,拜手指教的高难
钢琴手指体操曲子 —— 比如那个自毁双手的神经病舒曼童鞋写的曲子 ——
悲催了。。。

【在 n********h 的大作中提到】
: 这个看个人和家长的态度和能力吧. 如果家长比较懂, 能当TA, 孩子比较给力, 应该没
: 啥问题. 家长不懂的, 孩子不给力的, 比如我家的情况, 一个星期上两次也是白搭.
: 如果你打算一周上两次, 就准备孩子钢琴学的不好, 就不用纠结能不能改过来了.
: 要不你就学我, 自己给孩子减负, 我现在一周只让孩子练四次.

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l*n
39
有个borker 承诺在close给我一张支票, 我就问怎么保证,结果他就给我寄了封
certified letter。不够我后来还是没有用她的服务。

【在 m********n 的大作中提到】
: 那从customer的角度怎么做才能最大限度保护自己呢?
: close了不给我返款就亏大了。

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d*h
40
准备要好好学的,但不想花时间太多,想每天做一半作业,慢慢来,现在觉得有点压力
,也许过一段时间就能适应?

【在 n********h 的大作中提到】
: 这个看个人和家长的态度和能力吧. 如果家长比较懂, 能当TA, 孩子比较给力, 应该没
: 啥问题. 家长不懂的, 孩子不给力的, 比如我家的情况, 一个星期上两次也是白搭.
: 如果你打算一周上两次, 就准备孩子钢琴学的不好, 就不用纠结能不能改过来了.
: 要不你就学我, 自己给孩子减负, 我现在一周只让孩子练四次.

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n*h
41
好好学, 还是一个星期去一次比较好. 你要求两个星期一次, 老师就算同意, 估计教起
来也不带劲儿.
你现在一个星期去一次, 也可以一天只练习一半.
我的感受是老师留新曲子是压力比较大的时候, 因为学起来要单手, 再双手, 时间本来
就长. 等手指搞到差不多了, 开始搞节奏, 强弱的时候, 压力小一些, 因为可以两个手
一起上. 压力最小的时候是到最后, 老师的要求娃也达不到, 老师每个星期打回来从新
练. 这是时候, 娃都已经把曲子背熟了.

【在 d********h 的大作中提到】
: 准备要好好学的,但不想花时间太多,想每天做一半作业,慢慢来,现在觉得有点压力
: ,也许过一段时间就能适应?

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d*h
42
作业完成的不好,去了觉得不好意思,练的不够,没有什么新的可以讲。
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n*h
43
那你可以和老师沟通一下, 把情况和老师讲一下, 看能不能减少一下作业量. 不过, 学
钢琴就是这样, 基本是不归路, 花的时间是越来越多.

【在 d********h 的大作中提到】
: 作业完成的不好,去了觉得不好意思,练的不够,没有什么新的可以讲。
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t*r
44
但是节奏感觉不对的话,曲子听上去不对劲吧,也比较难喜欢吧。不过可能跟
俺娃目前 group lesson 的教材里,现代的曲子比较多的缘故。
俺家那种不是天才娃,还是需要拨一下的,否则也是容易失去兴趣。
比如那个左右手配合问题,开始娃没 figure out 可以左右手分开练。
俺提示以后,娃所有曲子都左右手分开练。于是悲催在旋律线左右手交替
的曲子。。。看了良久看不过去,提示一把,娃 figure out 出来。。。
然后又栽在小节内旋律线左右手交替的曲子。。。对付完,又栽在下面一首,
旋律线从右手下到左手、同时右手改成和弦伴奏的曲子。。。不过俺对老师
选的教材倒是很满意。。。
娃的节奏问题,三拍子比较悲催,弹得像四拍子那样松不算,外加小节线
前偷偷吸气。俺不知道伊是三拍子没掌握好,导致不喜欢。还是娃对三拍
子的兴趣不如四拍子所导致,导致三拍子曲子糊弄玩就交差,玩后面四拍
子的曲子。。。anyway 俺对伊没要求,开心就好。。。

【在 n********h 的大作中提到】
: 好好学, 还是一个星期去一次比较好. 你要求两个星期一次, 老师就算同意, 估计教起
: 来也不带劲儿.
: 你现在一个星期去一次, 也可以一天只练习一半.
: 我的感受是老师留新曲子是压力比较大的时候, 因为学起来要单手, 再双手, 时间本来
: 就长. 等手指搞到差不多了, 开始搞节奏, 强弱的时候, 压力小一些, 因为可以两个手
: 一起上. 压力最小的时候是到最后, 老师的要求娃也达不到, 老师每个星期打回来从新
: 练. 这是时候, 娃都已经把曲子背熟了.

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h*e
45
你要能一次课付两倍的钱,应该问题不大。
就象请amigo给你割草,一月两次也行,一月一次也行,老墨也同意,但后者的单价就
要贵些。

【在 d********h 的大作中提到】
: 为什么大家都是一周上一次钢琴课,两周上一次钢琴课会有什么问题?除了进度慢。
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t*r
46
这个这个 amigo 割草是记件工资而不是记时工资,单价贵点的一个原因是草长得
高了,割的时间会长一点。
当然,娃愚钝点,老师花的精力也要多点,可能也说得过去。。。

【在 h*********e 的大作中提到】
: 你要能一次课付两倍的钱,应该问题不大。
: 就象请amigo给你割草,一月两次也行,一月一次也行,老墨也同意,但后者的单价就
: 要贵些。

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w*t
47
没什么问题,只要坚持练习,什么问题都没有。

【在 d********h 的大作中提到】
: 为什么大家都是一周上一次钢琴课,两周上一次钢琴课会有什么问题?除了进度慢。
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d*h
48
问了周围的朋友,说效果不好,孩子不重视,练的更少。
问了老师,老师简单说一周一次课离了7天都太长时间了,两周一次不太可能。
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n*h
49
是的, 一周都长. 很多老师临近比赛的时候, 都要加课, 就是觉得一周太长, 怕孩子自
己练错了路子. 如果打算专业学, 应该是一周两次的.

【在 d********h 的大作中提到】
: 问了周围的朋友,说效果不好,孩子不重视,练的更少。
: 问了老师,老师简单说一周一次课离了7天都太长时间了,两周一次不太可能。

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t*r
50
专业学难道不应该一周至少五次课?好比娃的 reading 课有哪天不上的?

【在 n********h 的大作中提到】
: 是的, 一周都长. 很多老师临近比赛的时候, 都要加课, 就是觉得一周太长, 怕孩子自
: 己练错了路子. 如果打算专业学, 应该是一周两次的.

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a*a
51
“ 坏处就是孩子弹错了, 没有老师知道, 会错两个星期, 可能更难改会来.
"对于初学者来说,这点很重要。特别是父母也不懂五线谱的话。
我以前在国内兼职教琴的时候,有时候小朋友偶尔请假一次,那就等于两周以后才来上
课了。但是我没觉得练习两周和练习一周有什么差别(我知道通常人的思路是练习两周
比一周效果好。但个人认为,这一点只适用于已经有一定自学能力的弹琴者。)
另外我想给lz一句话,那就是:大多数的孩子学乐器,其实就是父母坚持下来,孩子就
坚持下来了。 如果父母给孩子的印象是:你有兴趣就学,没兴趣就算了。那我很不好
意思的说,你孩子基本不可能掌握一门乐器,除非他/她是这方面的天才。我见过太多
刚开始父母都很自豪的说:我孩子喜欢钢琴,是他自己选要学钢琴。 结果花了一大笔
钱买了个名牌钢琴,上了几次课就不学了。
这点是我自己的切身体会。

【在 n********h 的大作中提到】
: 我也想两周上一次, 也是不想停, 想孩子少练. 如果你每周上课的钱来交, 但是两周去
: 一次, 可能老师会愿意, 就不知道你是不是心疼钱了. 你可以和老师商量一下.
: 坏处就是孩子弹错了, 没有老师知道, 会错两个星期, 可能更难改会来.

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h*m
52
不能你这么理解.你可以二周一堂课,但平时需要一个小时还是一个小时,不能减半.练习
是对手指灵巧性的训练,每天练才有效,半个小时和一个小时日积月累会有差异的.每天
半小时和每天一小时的学生很快就能分出来.话说回来,每天半个小时真的太少了,越往
后越吃力.

【在 d********h 的大作中提到】
: 只要不耽误老师挣钱不就完了
: 我就想偷懒,每周上一次课,每天要一个小时练琴;我就想两周上一次的话,每天做一
: 半作业,半小时就好了。不想停,也不想多练。

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h*m
53
小孩子灵活性强,错误能改过来.上课就象是一次刺激,你延长了这个刺激但平时自己要
多用点心,多督促点孩子

【在 d********h 的大作中提到】
: 我就想问问两周一次课,错误的地方还能不能改过来。两周一次,虽然慢,但好过停了
: 吧。

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