请达人指教，这个官司该打么# Living
L*9
1 楼
在我们的lease上写“if you breach this lease or move we may declare all rents
for the lease term immediately due (accelearete). You may not be liable for
the total amount because we must attempt to minimize our damages. Either
party may have a court determine the amount owed, if any."
我们现在因为买房，需要提前搬出去，本来lease 是9月31日结束，我们打算是在6月31
日搬出。房租原价是$995，因为我们当时签了13个月的lease，就变成$950。他们要
charge 我们2个房租($1990 + $445= $2,435），意思就是lease变成了12个月，同时房
租恢复原价，同时还有2个月的房租（变成12个月后，我们就变成还有2个月到期）。
其实我们是不着急买房的。看房过程中看到了一个房子，大概是70%的满意度吧，所以
在dropped an offer之前，去leasing office问过，当时的那个人说我们不需要付
lease termination fee. 所以我们很高兴，就dropped an offer to a house and it
got accepted. 过了2个星期，我们去递交45 days ahead vacant notice的时候，碰到
另外一位，给我们算了半天，告诉我们说要交$2345.还告诉我们说之前那人没有经验，
所以才说不用交。我们都傻眼了，但是那时已经房子那里通过了inspection并且交了
deposit了，话费了有$1500刀的样子。所以只好继续买房。现在房子已经快closed了。
我们觉得因为他们误导了我们，我们才买的房子，才要提前搬出去的。本来我们也没那
么着急买房的。现在我们觉得很不爽。所以我们不太想交这个$2435 (后来有给我们减
少到$1900,就是按新的lease的2个月的rent). 我们有要求说减少到一个月的rent,但是
被拒绝。这种情况可以打官司么？如果打官司输掉的话，我们除了需要付给那么那个提
前搬出去的费用，还需要付什么官司费么？请达人指教！谢谢
for the lease term immediately due (accelearete). You may not be liable for
the total amount because we must attempt to minimize our damages. Either
party may have a court determine the amount owed, if any."
我们现在因为买房，需要提前搬出去，本来lease 是9月31日结束，我们打算是在6月31
日搬出。房租原价是$995，因为我们当时签了13个月的lease，就变成$950。他们要
charge 我们2个房租($1990 + $445= $2,435），意思就是lease变成了12个月，同时房
租恢复原价，同时还有2个月的房租（变成12个月后，我们就变成还有2个月到期）。
其实我们是不着急买房的。看房过程中看到了一个房子，大概是70%的满意度吧，所以
在dropped an offer之前，去leasing office问过，当时的那个人说我们不需要付
lease termination fee. 所以我们很高兴，就dropped an offer to a house and it
got accepted. 过了2个星期，我们去递交45 days ahead vacant notice的时候，碰到
另外一位，给我们算了半天，告诉我们说要交$2345.还告诉我们说之前那人没有经验，
所以才说不用交。我们都傻眼了，但是那时已经房子那里通过了inspection并且交了
deposit了，话费了有$1500刀的样子。所以只好继续买房。现在房子已经快closed了。
我们觉得因为他们误导了我们，我们才买的房子，才要提前搬出去的。本来我们也没那
么着急买房的。现在我们觉得很不爽。所以我们不太想交这个$2435 (后来有给我们减
少到$1900,就是按新的lease的2个月的rent). 我们有要求说减少到一个月的rent,但是
被拒绝。这种情况可以打官司么？如果打官司输掉的话，我们除了需要付给那么那个提
前搬出去的费用，还需要付什么官司费么？请达人指教！谢谢