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版上的loan agent利率都不一样,为什么?

版上的loan agent利率都不一样,为什么?# Living

h*d2011-06-28 07:06

1 楼

粗看来,bed的利率最好.
请问,为什么有这样的区别?
是因为lender不一样吗? 比如Provident Funding的利率一般比较好,有的agent不能代
理pf吗?

N*w2011-06-28 07:06

2 楼

公司 policy 不同吧

【在 h*********d 的大作中提到】

: 粗看来,bed的利率最好.
: 请问,为什么有这样的区别?
: 是因为lender不一样吗? 比如Provident Funding的利率一般比较好,有的agent不能代
: 理pf吗?

b*d2011-06-28 07:06

3 楼

还有就是楼主说的每个Broker公司代理的银行不同，所以利率会有一些差别。

【在 N****w 的大作中提到】

: 公司 policy 不同吧

d*n2011-06-28 07:06

4 楼

州不同，rate也不一样。

r*r2011-06-28 07:06

5 楼

In general, the higher the rate, the more commission the agent will get.

a*s2011-06-28 07:06

6 楼

同意。

【在 r**********r 的大作中提到】

: In general, the higher the rate, the more commission the agent will get.

b*d2011-06-28 07:06

7 楼

4/1号以后不一样了,我们即使锁了高的Rate,拿的Commission也是一样多了.

【在 r**********r 的大作中提到】

: In general, the higher the rate, the more commission the agent will get.

z*n2011-06-28 07:06

8 楼

呵呵，此法律生效了？当初记得好像有lawsuit的

【在 b*d 的大作中提到】

: 4/1号以后不一样了,我们即使锁了高的Rate,拿的Commission也是一样多了.

b*d2011-06-28 07:06

9 楼

是啊，所以我们赚的钱也就是固定了，多出来的钱都是要还给客人的。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 呵呵，此法律生效了？当初记得好像有lawsuit的

a*l2011-06-28 07:06

10 楼

那不是亏了？

f*u2011-06-28 07:06

11 楼

还是有很多因素可以影响到rate的，比如LTV,loan amount,impound等等，PF有时一天
会有0.25的adjust,所以最好的办法就是把doc准备好，请loan agent帮你在一天之中最
好的时机来锁。对一个400K的loan来说， 0.25就是1K的rebate

b*d2011-06-28 07:06

12 楼

其实不是亏了，因为我们提供的利率是最低的，本来Commission也不多。踏踏实实做一
个Case就好了。

【在 a*l 的大作中提到】

: 那不是亏了？

y*n2011-06-28 07:06

13 楼

同意。Bed刚帮结了房贷。审核过5家银行2家券商13个帐号间的交叉转帐。处理及时，
Rate也很不
错。谢过。

【在 b*d 的大作中提到】

: 其实不是亏了，因为我们提供的利率是最低的，本来Commission也不多。踏踏实实做一
: 个Case就好了。

w*h2011-06-28 07:06

14 楼

还是依你个案compare rate and term 为好

【在 h*********d 的大作中提到】

: 粗看来,bed的利率最好.
: 请问,为什么有这样的区别?
: 是因为lender不一样吗? 比如Provident Funding的利率一般比较好,有的agent不能代
: 理pf吗?

c*l2011-06-28 07:06

15 楼

报的利息可能有差别，但如果两个agent为各自的客人锁同一家lender并且相近时间锁
定的利息应该相同的。之所以报利息有约0.125的不同，报低一点的是为了吸引客人，
其实报高一点的更为诚实。因为客人应意识到你所得到的是锁定日的利率，而非最初的
Quote.４月以后的贷款市场已经固定了broker费用，保障了借款人的最大利益。利率的
差别不可能进broker的帐。
for more information please visit our club
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Collin_Home_N_Loan_Valley.htm

k*o2011-06-28 07:06

16 楼

That is true. You could contact me if you have any mortgage related
questions.

【在 c**l 的大作中提到】

: 报的利息可能有差别，但如果两个agent为各自的客人锁同一家lender并且相近时间锁
: 定的利息应该相同的。之所以报利息有约0.125的不同，报低一点的是为了吸引客人，
: 其实报高一点的更为诚实。因为客人应意识到你所得到的是锁定日的利率，而非最初的
: Quote.４月以后的贷款市场已经固定了broker费用，保障了借款人的最大利益。利率的
: 差别不可能进broker的帐。
: for more information please visit our club
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/Collin_Home_N_Loan_Valley.htm

b*d2011-06-28 07:06

17 楼

这两天大家报的利率应该都涨了.

【在 c**l 的大作中提到】