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新人请教买房问题

新人请教买房问题# Living

u*m2011-07-05 07:07

1 楼

本人刚到东海岸某城市读Phd，稍作考察了以后发现本地房价相对于租金来说比较便宜
，加上可能要在这边呆好几年，所以有了买房的想法，有几个问题想请教下版上的前辈
们：
1.房型在Condo/townhouse/house之间犹豫。condo的话可以一个人住或者找一个室友，
前期投入也比较少，不过貌似每个月管理费比较贵。townhouse和house可能需要找的室
友多一些，前期投入也比较大，而且如果房屋有问题要自己修理，但是管理费比较少。
大家觉得我这种情况哪种比较适合？
2.听说银行拍卖或者short sale的房子会比较便宜，请问有没有网站或者其他渠道知道
相关的信息？
3.有没有系统介绍美国买房相关程序/政策以及税务方面问题的资料？
新人问题可能比较初级，多谢大家的时间。

d*n2011-07-05 07:07

2 楼

如果现在是F1签证，估计很难拿到贷款。cash deal的话没问题。
townhouse一般也是有管理费的。house的话还要自己除草、铲雪、扫树叶，否则会收到
county的警告信。
short sale和foreclosure的房子是有可能便宜些的，也不尽然。不过此类房屋的内部
设施大都被毁坏严重，需要投资于装修才能安居。
买房不太需要教材，去看open house，接触一些realtor，选择个realtor，大规模开始
看房，看中了，下offer，offer被接受了，签合同，可以找个律师帮忙review一下合同
，inspection看看房子有啥结构问题没，一般inspection之后是新一轮讨价还价，建议
买个owner's title insurance，看一看房子上是否有lien未清等等。一切OK，拍钱
close即可。

p*n2011-07-05 07:07

3 楼

看上去人家根本就没有要贷款

【在 d******n 的大作中提到】

: 如果现在是F1签证，估计很难拿到贷款。cash deal的话没问题。
: townhouse一般也是有管理费的。house的话还要自己除草、铲雪、扫树叶，否则会收到
: county的警告信。
: short sale和foreclosure的房子是有可能便宜些的，也不尽然。不过此类房屋的内部
: 设施大都被毁坏严重，需要投资于装修才能安居。
: 买房不太需要教材，去看open house，接触一些realtor，选择个realtor，大规模开始
: 看房，看中了，下offer，offer被接受了，签合同，可以找个律师帮忙review一下合同
: ，inspection看看房子有啥结构问题没，一般inspection之后是新一轮讨价还价，建议
: 买个owner's title insurance，看一看房子上是否有lien未清等等。一切OK，拍钱
: close即可。

u*m2011-07-05 07:07

4 楼

多谢回复啊！
贷款知道会比较麻烦，所以还是想买相对便宜点的地方住，好在所在城市的房价相对还
是很低的。
像open house和realtor的信息，哪里找比较好呢？

【在 d******n 的大作中提到】

M*02011-07-05 07:07

5 楼

305?

d*n2011-07-05 07:07

6 楼

我不是realtor，所以不太清楚他们怎么发布open house的消息。一般是在周末，各处
逛逛应该能看到小广告牌子。

【在 u******m 的大作中提到】

: 多谢回复啊！
: 贷款知道会比较麻烦，所以还是想买相对便宜点的地方住，好在所在城市的房价相对还
: 是很低的。
: 像open house和realtor的信息，哪里找比较好呢？

l*a2011-07-05 07:07

7 楼

realtor.com 里面可以选open house

【在 u******m 的大作中提到】

s*g2011-07-05 07:07

8 楼

super zan, dypanpan总是这么乐于助人.说实话刚开始买房真是一头雾水，被各种名词
/说法搞得头晕眼花，能遇到象你这么耐心的人真是很幸运
BTW: 建议CA/NJ/NY附近的朋友们买房贷款都找你，以后你就白天全职在这里回答问题，晚上回家数钱，哈哈

【在 d******n 的大作中提到】