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30 yr vs. 15 yr fixed

30 yr vs. 15 yr fixed# Living

x*g2011-07-05 07:07

1 楼

刚寄到家，还没舍得用。需要有开锅过程吗？
说明书里写的是第一次用之前只要热水洗净，晾干，然后抹一次油，这样就可以了吗？

w*e2011-07-05 07:07

2 楼

能负担的起15年的到底有没有人搞30年？
老美说什么tax benefits，从来都不知道怎么算。

M*n2011-07-05 07:07

3 楼

开箱后，摆个pose，和锅合影一下留纪念，然后就可以了。

b*d2011-07-05 07:07

4 楼

这样的客人太多了,如果你的钱又更好的投资方式,不用急于把贷款付清,尤其是现在利率这么低的时候.

【在 w*****e 的大作中提到】

: 能负担的起15年的到底有没有人搞30年？
: 老美说什么tax benefits，从来都不知道怎么算。

l*s2011-07-05 07:07

5 楼

嗯，千万不要干烧，不要大火
https://www.facebook.com/notes/%E8%98%8B%E6%9E%9C%E8%8A%B1%E6%84%9B%E9%91%84
%E9%90%B5%E9%8D%8B/%E7%A9%BA%E7%87%92-%E7%86%B1%E9%8D%8B-%E6%BA%AB%E5%BA%A6/
1076688069013100

d*n2011-07-05 07:07

6 楼

主要还是看客人本身，不过，对于可以轻松pay15年固定月供的客人，大部分还是选15
年的。国人大部分投资观念比较保守，且不喜欢负债，所以有钱就喜欢放到房子里。
也曾经有客人要做cash out refi，就是为了interest能抵税的。。。

l*s2011-07-05 07:07

7 楼

https://cafe.icook.tw/t/2228

【在 x****g 的大作中提到】

: 刚寄到家，还没舍得用。需要有开锅过程吗？
: 说明书里写的是第一次用之前只要热水洗净，晾干，然后抹一次油，这样就可以了吗？

N*u2011-07-05 07:07

8 楼

我觉得这种tax benefit对大多数case都是蒙人的。豪宅的owner除外。
之所以利息免税，是因为你花出去了这笔钱，只是给你省个15%～25%罢了。
所以还是越少交利息越划算。
如果你根本不付利息，还有1万多的standard deduction，不是更划算吗？
即便因为利息省税而贷款或者少还款，拿去投资的收益还是要交税的，岂不是说一正一
负，还要给capital gain交税？
贷款利率低的年景，投资的收益率也高不到哪里去。high risk investment还可能把还
贷的钱赔掉。

15

【在 d******n 的大作中提到】

: 主要还是看客人本身，不过，对于可以轻松pay15年固定月供的客人，大部分还是选15
: 年的。国人大部分投资观念比较保守，且不喜欢负债，所以有钱就喜欢放到房子里。
: 也曾经有客人要做cash out refi，就是为了interest能抵税的。。。