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以怎样的理由退出才能不损失Earnest Money?

以怎样的理由退出才能不损失Earnest Money?# Living

x*g2011-07-16 07:07

1 楼

我现在的担心有两点：
1。房子外墙是Wood Composite，这材料维修费用高，曾经有过Class-Action Lawsuits
。加Vinyl的话要8000到10000。
2。天花板好几处有漏水痕迹。
另外Inspector还指出了别的问题，主要有：
3。Grading不平，斜向屋子，要500块加高屋子附近的地面。
4。Attic Insulation 不够。
5。Chimney外面有一些Cracks。
请问这些理由能让我们退出还拿回定金吗？要怎么跟Agent和对方谈？

b*a2011-07-16 07:07

2 楼

Talk to your agent or lawyer. You should be able to walk for ANY of those
reasons.

p*n2011-07-16 07:07

3 楼

看contract是怎么签的。一般来说如果seller承诺帮你全部修好，你很难退出来。这时
候最好的办法是自己找contractor估价，往高估，然后把所有价格加起来，看着怎么也
需要上万了，然后让seller给你这些credit，他们拒绝你就可以退出了，但是他们如果
不拒绝你还是没有办法。。。

c*j2011-07-16 07:07

4 楼

go take a look at your contact. The inspection contingency may allow you to
walk away whenever the inspection results are not satisfactory to you. In PA
, the inspection contingency clause in the standard contract indicates you
just need to notify the seller in certain time period that you want to
terminate the contact after you receive the inspection report.

Lawsuits

【在 x******g 的大作中提到】

: 我现在的担心有两点：
: 1。房子外墙是Wood Composite，这材料维修费用高，曾经有过Class-Action Lawsuits
: 。加Vinyl的话要8000到10000。
: 2。天花板好几处有漏水痕迹。
: 另外Inspector还指出了别的问题，主要有：
: 3。Grading不平，斜向屋子，要500块加高屋子附近的地面。
: 4。Attic Insulation 不够。
: 5。Chimney外面有一些Cracks。
: 请问这些理由能让我们退出还拿回定金吗？要怎么跟Agent和对方谈？