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请教 relock rate 的问题，包子答谢

请教 relock rate 的问题，包子答谢# Living

z*r2011-08-04 07:08

1 楼

现在正在做refinance, 一个多星期以前锁的利率，15天有效，比现在的利率高不少。
因为appraisal有点问题，看起来很难在15天内close. 想请问一下，这种以前锁的利率
过期的情况下，可以按现在的低利率relock吗？需不需要额外交费？

b*12011-08-04 07:08

2 楼

每家Lender的Policy不一样，Relock一定是有Penalty的，问问你的Broker就知道了。

【在 z*********r 的大作中提到】

: 现在正在做refinance, 一个多星期以前锁的利率，15天有效，比现在的利率高不少。
: 因为appraisal有点问题，看起来很难在15天内close. 想请问一下，这种以前锁的利率
: 过期的情况下，可以按现在的低利率relock吗？需不需要额外交费？

k*o2011-08-04 07:08

3 楼

额外交费基本上跑不点啦。
All of us has to play game setup by Wall Street.

【在 z*********r 的大作中提到】

z*r2011-08-04 07:08

4 楼

如果付penalty是不是就可以按现在的利率锁定呢？我是问一般的情况。我的broker不
是很nice, 所以想先在这问一问，心里多少有点数。

【在 b**1 的大作中提到】

: 每家Lender的Policy不一样，Relock一定是有Penalty的，问问你的Broker就知道了。

k*o2011-08-04 07:08

5 楼

每家银行规距都不是一谋一样，especially flow down.

【在 z*********r 的大作中提到】

:
: 如果付penalty是不是就可以按现在的利率锁定呢？我是问一般的情况。我的broker不
: 是很nice, 所以想先在这问一问，心里多少有点数。

b*12011-08-04 07:08

6 楼

我的电话是: 626-893-9760，我可以给你讲讲现在Lender的rule是什么。

【在 z*********r 的大作中提到】

:
: 如果付penalty是不是就可以按现在的利率锁定呢？我是问一般的情况。我的broker不
: 是很nice, 所以想先在这问一问，心里多少有点数。

d*n2011-08-04 07:08

7 楼

loan没approval就lock 15天的利息？？？太草率了。。。
一般rate lock失效30天之后才可以重新按市场rate来lock。
说实话，按现在对mortgage的诸多compliance要求，15天的lock只适用于clear to
close的loan。

k*o2011-08-04 07:08

8 楼

dypanpan 言之有理。只有Apprisal Report 出来后，贷款申请基本批准后我们才会
lock 14/15 天.

【在 d******n 的大作中提到】

: loan没approval就lock 15天的利息？？？太草率了。。。
: 一般rate lock失效30天之后才可以重新按市场rate来lock。
: 说实话，按现在对mortgage的诸多compliance要求，15天的lock只适用于clear to
: close的loan。

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