p*g
2 楼
刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
485TSC RD 4/8
FP 5月初
俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
Anyway，终于全家绿了。。。
穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
485TSC RD 4/8
FP 5月初
俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
Anyway，终于全家绿了。。。
穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
w*x
3 楼
白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
亏多少？
怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
亏多少？
怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
m*q
4 楼
cong
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
b*d
5 楼
卖房子给Agent各是2.5%的房价。
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
b*r
6 楼
恭喜，希望LD的也早点批
k*o
7 楼
1.,首先你如果貸款的話，你的利息就損失掉了。
2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
列出來供lz參考哈。
不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈
2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
列出來供lz參考哈。
不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈
y*i
8 楼
gxgx
x*r
9 楼
I will only consider these as your potential loss:
agent commission ~ 6%
transfer tax
other closing cost (mortgage fee, title insurance, appraisal ...)
part of your upgrade/remodeling expense
agent commission ~ 6%
transfer tax
other closing cost (mortgage fee, title insurance, appraisal ...)
part of your upgrade/remodeling expense
l*d
10 楼
恭喜恭喜
a*e
11 楼
请问transfer tax是什么比率？
买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
邦税和州税。
【在 x*****r 的大作中提到】
: I will only consider these as your potential loss:
: agent commission ~ 6%
: transfer tax
: other closing cost (mortgage fee, title insurance, appraisal ...)
: part of your upgrade/remodeling expense
g*a
12 楼
Congratulations!
d*w
13 楼
我会用rent vs buy计算
R*n
14 楼
con~~
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
b*g
15 楼
劝你别买了，租个房子要方便的多。
s*t
16 楼
cong
c*g
17 楼
要把不用租房的钱剪掉
【在 k******o 的大作中提到】
: 1.,首先你如果貸款的話，你的利息就損失掉了。
: 2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
: 3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
: 列出來供lz參考哈。
: 不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
: 我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈
【在 k******o 的大作中提到】
: 1.,首先你如果貸款的話，你的利息就損失掉了。
: 2.再來你投資下去的本金的opportunity cost 就損失掉了
: 3.還要出property tax, home owner insurance 以及買賣和maintaince的費用。
: 列出來供lz參考哈。
: 不過如果你可以有租金收入，那就是另外一筆帳
: 我們中國人數學這麼好，帳一定要算清楚哈
l*t
18 楼
cong
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
k*o
19 楼
加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
如果是新开发区，是可能会交的。
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
如果是新开发区，是可能会交的。
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
b*y
20 楼
恭喜啊
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
i*a
21 楼
6%
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
【在 w**x 的大作中提到】
: 白痴上来问一下，实在不懂。现在想买房，但只打算住2年。想知道如果原价卖出，会
: 亏多少？
: 怎么计算阿？有没有个计算器之类的？
m*n
22 楼
cong baozi
h*s
23 楼
还有就是注明opportunity cost是负的，越投资越亏。。
【在 c*******g 的大作中提到】
: 要把不用租房的钱剪掉
【在 c*******g 的大作中提到】
: 要把不用租房的钱剪掉
M*h
24 楼
cong!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
d*2
25 楼
火星上的加州？
【在 k******o 的大作中提到】
: 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
: 如果是新开发区，是可能会交的。
c*b
26 楼
gxgx
w*x
27 楼
有道理，我记下了。明言阿。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 还有就是注明opportunity cost是负的，越投资越亏。。
【在 h*******s 的大作中提到】
: 还有就是注明opportunity cost是负的，越投资越亏。。
e*g
28 楼
cong
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
w*x
29 楼
什么是transfer tax
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
【在 a****e 的大作中提到】
:
: 请问transfer tax是什么比率？
: 买房除了proporty tax还要交其它税吗？比如象在商店买其它东西，得交百分之几的联
: 邦税和州税。
y*w
30 楼
恭喜
排包子
排包子
b*g
31 楼
？？
【在 k******o 的大作中提到】
: 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
: 如果是新开发区，是可能会交的。
【在 k******o 的大作中提到】
: 加州的情况是买房后自住不需交联邦税，只需交州、县、学区等的地产税。Mello-ross
: 如果是新开发区，是可能会交的。
b*h
32 楼
恭喜！吃包子，沾喜气！
k*o
33 楼
county transfer tax是根据你房子的成交价格所交的费用。
【在 w**x 的大作中提到】
: 什么是transfer tax
【在 w**x 的大作中提到】
: 什么是transfer tax
T*y
34 楼
Big Cong!
baozi!
baozi!
v*b
35 楼
GXGX
Bless us still waiting
Bless us still waiting
a*n
36 楼
Cong!
R*d
37 楼
恭喜恭喜
d*1
38 楼
Congrats!!!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
I*I
39 楼
cong
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
i*3
40 楼
GX
j*l
41 楼
恭喜恭喜
c*t
42 楼
恭喜
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
s*n
43 楼
Cons!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
h*3
44 楼
gxgx. bless all people who are still waiting!
w*s
45 楼
cong！
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
d*5
46 楼
big cong!!!
n*y
47 楼
cong!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
s*m
48 楼
gxgx
p*h
49 楼
恭喜恭喜，沾点喜气
h*1
50 楼
Big cong!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
R*s
51 楼
cong!
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
h*o
52 楼
cong
x*i
53 楼
cong!
l*b
54 楼
恭喜恭喜！
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 刚收到手机短讯，email，也查了网上状态，card ordered
: EB1B TSC PP 140 approved： 2月底
: 485TSC RD 4/8
: FP 5月初
: 俺的跟LD同时交的485，俺6月底就绿了，LD的现在才绿。
: Anyway，终于全家绿了。。。
: 穷人，包子没几个，请大家见谅。。。
l*g
55 楼
恭喜恭喜，沾喜气。
m*n
56 楼
GX GX
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