short sale主人要我们为appliances付现金给他们合理吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

short sale主人要我们为appliances付现金给他们合理吗？# Living

s*t2011-08-08 07:08

1 楼

我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
或合理的建议吗？

v*m2011-08-08 07:08

2 楼

Reasonable.

b*a2011-08-08 07:08

3 楼

not at all

【在 s******t 的大作中提到】

: 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
: 要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
: listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
: 外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
: 金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
: 的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
: 呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
: 或合理的建议吗？

t*s2011-08-08 07:08

4 楼

the owner just wants some ransom money. it can be illegal. but whether
to pay it is up to you. he won't be able to put in on contract. so you
probably can just ignore it after closing. lol.

【在 s******t 的大作中提到】

: 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
: 要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
: listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
: 外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
: 金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
: 的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
: 呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
: 或合理的建议吗？

h*b2011-08-08 07:08

5 楼

这是不合理的。既然是 short sale，主人卖房所得的钱还不够还银行，银行会在这贷
款上 take一个额外的loss。因此任何卖房所得的钱都不能进卖主的口袋。我想卖主一
定要求你私下付给他这笔钱吧，让你的agent去和卖主谈判。

【在 s******t 的大作中提到】

: 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
: 要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
: listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
: 外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
: 金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
: 的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
: 呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
: 或合理的建议吗？

b*d2011-08-08 07:08

6 楼

这个要求是不合理的，更是不合法的。

【在 s******t 的大作中提到】

: 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
: 要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
: listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
: 外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
: 金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
: 的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
: 呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
: 或合理的建议吗？

T*e2011-08-08 07:08

7 楼

炉子，洗碗机，烟雾探测器，安全系统都属于fixture,应该包括在价格里面的。冰箱很
多时候不包括，具体要看listing时说明的conveyance appliances.

s*t2011-08-08 07:08

8 楼

谢谢大家的回复。当时是我太太去看的房子，我当时在国内出差。我要求去看一下房子
，但是主人说我必须在看房子前答应他们的要求（$3000）。我觉得对方很过分，跟他
们说在还没有看到房子前，我不能答应他们的要求，但愿意在看完房子后协商。

【在 T********e 的大作中提到】

: 炉子，洗碗机，烟雾探测器，安全系统都属于fixture,应该包括在价格里面的。冰箱很
: 多时候不包括，具体要看listing时说明的conveyance appliances.

a*o2011-08-08 07:08

9 楼

不合理。
不过他们要你们事先答应，估计是要选择谁答应了选择谁。屋主还是有权利选择offer
递交银行的。但是应该这不会反映到offer上，买卖的所有钱都要进银行，屋主估计就
想自己搞点外快。

【在 s******t 的大作中提到】

: 谢谢大家的回复。当时是我太太去看的房子，我当时在国内出差。我要求去看一下房子
: ，但是主人说我必须在看房子前答应他们的要求（$3000）。我觉得对方很过分，跟他
: 们说在还没有看到房子前，我不能答应他们的要求，但愿意在看完房子后协商。

f*i2011-08-08 07:08

10 楼

不合理

【在 s******t 的大作中提到】

: 我们对一刚上市不久的short sale的房子感兴趣，前几天给了一个offer。没想到主人
: 要我们为炉子，洗碗机，冰箱，烟雾探测器，安全系统等单独付给他们$2500，这些在
: listing里面说了是包括的，而且我们在看房子的时候listing agent也没说这些需要另
: 外付钱。我们还在犹豫呢，我们要付down payment还有closing cost，额外的$2500现
: 金对我们来说是个不小的数目了。我们的agent也说这是unusual. 更没想到的是，我们
: 的agent今天告诉我们，主人改口要$3000了。主人这样做正常吗，合理吗？我们正犹豫
: 呢，答应了，要付额外的$3000现金，不答应吧，offer交不到银行。大伙有类似的经历
: 或合理的建议吗？

l*a2011-08-08 07:08

11 楼

这屋主挺恶心的，要我就pass,让他自个慢慢恶心自个去

【在 s******t 的大作中提到】

: 谢谢大家的回复。当时是我太太去看的房子，我当时在国内出差。我要求去看一下房子
: ，但是主人说我必须在看房子前答应他们的要求（$3000）。我觉得对方很过分，跟他
: 们说在还没有看到房子前，我不能答应他们的要求，但愿意在看完房子后协商。

i*a2011-08-08 07:08

12 楼

he's playing with you

【在 s******t 的大作中提到】

: 谢谢大家的回复。当时是我太太去看的房子，我当时在国内出差。我要求去看一下房子
: ，但是主人说我必须在看房子前答应他们的要求（$3000）。我觉得对方很过分，跟他
: 们说在还没有看到房子前，我不能答应他们的要求，但愿意在看完房子后协商。

t*s2011-08-08 07:08

13 楼

你说你在什么时候给他钱吧？他根本拿不到钱。没close之前谁会给他钱？close
了他找谁要钱去？

【在 s******t 的大作中提到】

: 谢谢大家的回复。当时是我太太去看的房子，我当时在国内出差。我要求去看一下房子
: ，但是主人说我必须在看房子前答应他们的要求（$3000）。我觉得对方很过分，跟他
: 们说在还没有看到房子前，我不能答应他们的要求，但愿意在看完房子后协商。