被老油条房客弄惨了 - 未名空间MITBBS历史存档

被老油条房客弄惨了# Living

N*g2011-08-21 07:08

1 楼

☆─────────────────────────────────────☆
server (Server) 于 (Tue Jul 21 21:16:43 2009, 美东) 提到:
收入： 83.4 亿美元，将上年同期的 74.6 亿美元增长 10.6 % ；
利润： 12.13 亿美元（合 1.35 美元/股），将上年同期的 10.7 亿美元（合计 1.19
美元/股）增长 11.8 % ；
Mac ：260万台，较上年同期的增长 4% ；是苹果有史以来 6 月季度 Mac 销量最好的
。
iPhone ：520 万台，较上年同期的增长 626% ；
iPod ：1020 万台，较上年同期下滑 7% ；
利润率：毛利润率为 36.3% ，高于去年同期的 34.8% 。
☆─────────────────────────────────────☆
bruce (帆帆-瞬间倾心，永恒钟情) 于 (Tue Jul 21 21:40:45 2009, 美东) 提到:
如果不带CONTRACT 可以卖的更多
不知道为啥要跟ATT签
☆────────────────

a*l2011-08-21 07:08

2 楼

我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
忍让以后，满足
了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
府部门要求来人
检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

C*d2011-08-21 07:08

3 楼

这是专业黑房客。你不赔钱就算幸运了。

g*e2011-08-21 07:08

4 楼

以前找出租房时看到很多no section8 tennant 的广告，现在知道为什么了。

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

c*a2011-08-21 07:08

5 楼

如果是政府付房租，这个房客为什么要找麻烦？

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

m*t2011-08-21 07:08

6 楼

你不应该在EMAIL里说不续约，因为修理的要求，这样的话，你就被动了。
你可以不续约，但不需要提供任何理由。
learn this lesson and move on.... You will be stronger....
YES， PRIVATE LANDLORDS CAN REFUSE SECTION-8 APPLICANTS WITHOUT SUPPLYING A
REASON。

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

a*l2011-08-21 07:08

7 楼

她很有经验，知道用法律保护自己，大概经历过很多事情。签约的时候她就把标准的合
约改动的面目全非。而且说好如果我赶她走需要赔两个月的房钱，一般是一个月。我当
时没在意，觉得不会发生。而且住宅和商业不同。我一直做商业出租，我们都是as is.
不修理任何东西。住宅的就不同，什么坏了都得修理。她现在三天两头发现一个新的
东西让我修，都没多少钱，就是折腾我。这人不上班，整天算计我，主要是烦人，钱倒
是没赔多少，就是不停的给她修这修那。终于气愤的说不给你修了，结果她就去告我了
，真是服了。

y*n2011-08-21 07:08

8 楼

看来你的房子是有太多问题了。如果你不能提供正常的，安全的服务，凭什么认为别人
会正常的付你房租？

C*r2011-08-21 07:08

9 楼

居然还有人敢租自己房子给 Section 8的。一般租公寓，都要看看这个complex有没有
Section 8的，有的直接pass。有些人就是利用法律，当这个国家的蛀虫。

N*s2011-08-21 07:08

10 楼

决不接受拿补贴的租客.

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

d*22011-08-21 07:08

11 楼

听过一个case, 一个section 8的房客，以浴缸的drain速度不够快，可能淹到他的
kids为理由赖住了半年。
既然有drown的风险还要继续住半年？
美国的政策和司法不可理喻。
为一点办法， never accept section 8 tennants even though they could offer $
200 more rent per month. There hides a huge risk with them.

【在 g***e 的大作中提到】

: 以前找出租房时看到很多no section8 tennant 的广告，现在知道为什么了。
:
: ）。

d*22011-08-21 07:08

12 楼

half half.

【在 c********a 的大作中提到】

: 如果是政府付房租，这个房客为什么要找麻烦？
:
: ）。

d*22011-08-21 07:08

13 楼

最后可能是你赔3000-5000了事。
以后不要贪小便宜了。
很多section 8的房客来看房子，直接就多offer 3000 as 2 months rent,
这个钱就是从上一个房东那里整来的。
真是，还敢租section 8, 还敢让人改lease. 不太适合做房东哦。

is.

【在 a*l 的大作中提到】

: 她很有经验，知道用法律保护自己，大概经历过很多事情。签约的时候她就把标准的合
: 约改动的面目全非。而且说好如果我赶她走需要赔两个月的房钱，一般是一个月。我当
: 时没在意，觉得不会发生。而且住宅和商业不同。我一直做商业出租，我们都是as is.
: 不修理任何东西。住宅的就不同，什么坏了都得修理。她现在三天两头发现一个新的
: 东西让我修，都没多少钱，就是折腾我。这人不上班，整天算计我，主要是烦人，钱倒
: 是没赔多少，就是不停的给她修这修那。终于气愤的说不给你修了，结果她就去告我了
: ，真是服了。

m*n2011-08-21 07:08

14 楼

如何知道对方是不是Section 8房客？

f*i2011-08-21 07:08

15 楼

自己付房租的就不是

【在 m*****n 的大作中提到】

: 如何知道对方是不是Section 8房客？

m*n2011-08-21 07:08

16 楼

您是说如果房客说房租不是自己承担就是Section 8 房客？那谁最终付房租？

【在 f****i 的大作中提到】

: 自己付房租的就不是

f*i2011-08-21 07:08

17 楼

纳税人付，或者房东付

【在 m*****n 的大作中提到】

: 您是说如果房客说房租不是自己承担就是Section 8 房客？那谁最终付房租？

y*o2011-08-21 07:08

18 楼

这些人太烂了，同情楼主

a*l2011-08-21 07:08

19 楼

section 8的房客其实是非常好的，他们没有付房租的问题，因为政府付钱，房东根本
不需要担心。只是这个人是个老油条，进门看房子就问我，1000是不，你说是1000.我
的价钱明明是1100，他跟我说1000. 然后合同上把她不利的条款都删掉了。然后居然让
我包水。我当时没在意，觉得都不会发生。比如说宠物，比如说不准多余的人来住，不
准随便钉钉子，之类的。然后不停的要我修东西，纱窗，门要我加纱窗，让我在车库里
加插头，可以放他的电脑。前后的门灯都要亮。再有就是做move in inspection,所有
的项目不是damage就是dirty,我就无法搬走时候罚的钱。她非常懂得保护自己。进来时
候給一半定金，然后说进来后给另一半。我后来跟她要，她说合同上没说什么时候必须
给阿。
我不是个坏房东，我的房子修了4万块，新屋顶，新装修，新空调，全部水管和厕所马
桶都是新的，新的电路，电表，还有问题，真的不是我的问题了。而且我处处忍让，凡
是能答应的都不说NO .
我两次来工人修东西，她女儿居然拔掉人家的电线，说是费她的电。还有一次她的孩子
把工人锁在crawl space里面10分钟。
她现在让我修壁炉，说是冬天取暖用，她不想用暖气，觉得费电。我不肯修，因为不是
必需的，她就翻脸了。
我觉得不是section 8的问题，是指个人的问题。她很有经验，对付过很多房东。每次
都是电邮，发传真作为证据。东西都是工整打好的。文法非常好。我觉得是弱势群体
，有很强的自我保护意识。
我另外section 8的房客就没什么问题。

c*a2011-08-21 07:08

20 楼

you still call her 弱势群体?

【在 a*l 的大作中提到】

: section 8的房客其实是非常好的，他们没有付房租的问题，因为政府付钱，房东根本
: 不需要担心。只是这个人是个老油条，进门看房子就问我，1000是不，你说是1000.我
: 的价钱明明是1100，他跟我说1000. 然后合同上把她不利的条款都删掉了。然后居然让
: 我包水。我当时没在意，觉得都不会发生。比如说宠物，比如说不准多余的人来住，不
: 准随便钉钉子，之类的。然后不停的要我修东西，纱窗，门要我加纱窗，让我在车库里
: 加插头，可以放他的电脑。前后的门灯都要亮。再有就是做move in inspection,所有
: 的项目不是damage就是dirty,我就无法搬走时候罚的钱。她非常懂得保护自己。进来时
: 候給一半定金，然后说进来后给另一半。我后来跟她要，她说合同上没说什么时候必须
: 给阿。
: 我不是个坏房东，我的房子修了4万块，新屋顶，新装修，新空调，全部水管和厕所马

C*d2011-08-21 07:08

21 楼

人自贱则人自贱之！
你这处理的真是懦弱白痴透顶了，只能说你活该。希望你学个教训。

【在 a*l 的大作中提到】

: section 8的房客其实是非常好的，他们没有付房租的问题，因为政府付钱，房东根本
: 不需要担心。只是这个人是个老油条，进门看房子就问我，1000是不，你说是1000.我
: 的价钱明明是1100，他跟我说1000. 然后合同上把她不利的条款都删掉了。然后居然让
: 我包水。我当时没在意，觉得都不会发生。比如说宠物，比如说不准多余的人来住，不
: 准随便钉钉子，之类的。然后不停的要我修东西，纱窗，门要我加纱窗，让我在车库里
: 加插头，可以放他的电脑。前后的门灯都要亮。再有就是做move in inspection,所有
: 的项目不是damage就是dirty,我就无法搬走时候罚的钱。她非常懂得保护自己。进来时
: 候給一半定金，然后说进来后给另一半。我后来跟她要，她说合同上没说什么时候必须
: 给阿。
: 我不是个坏房东，我的房子修了4万块，新屋顶，新装修，新空调，全部水管和厕所马

f*i2011-08-21 07:08

22 楼

不知道LZ查没查房客的reference

【在 C*******d 的大作中提到】

: 人自贱则人自贱之！
: 你这处理的真是懦弱白痴透顶了，只能说你活该。希望你学个教训。

b*z2011-08-21 07:08

23 楼

物语

j*b2011-08-21 07:08

24 楼

是啊。我租房子的时候哪改过房东的contract啊，从来都是拿来老老实实的签。他这个
可好，拿来他的contract一顿乱改，他居然就认了。contract改得是否合理不说，难道
还看不出苗头来么？

【在 C*******d 的大作中提到】

: 人自贱则人自贱之！
: 你这处理的真是懦弱白痴透顶了，只能说你活该。希望你学个教训。

d*22011-08-21 07:08

25 楼

很多州都有default lease模板，上面有option box圈选。
省得以后有纠纷扯皮。
LZ是个极品，真诚建议她还是找个rental agent吧。

【在 j***b 的大作中提到】

: 是啊。我租房子的时候哪改过房东的contract啊，从来都是拿来老老实实的签。他这个
: 可好，拿来他的contract一顿乱改，他居然就认了。contract改得是否合理不说，难道
: 还看不出苗头来么？

d*22011-08-21 07:08

26 楼

还是那句话，您不适合做房东。
你第一句话就是BS,
别的房东都是傻子吗？ section 8的房客为什么找房难？ use ur brain b4 decision.

【在 a*l 的大作中提到】

: section 8的房客其实是非常好的，他们没有付房租的问题，因为政府付钱，房东根本
: 不需要担心。只是这个人是个老油条，进门看房子就问我，1000是不，你说是1000.我
: 的价钱明明是1100，他跟我说1000. 然后合同上把她不利的条款都删掉了。然后居然让
: 我包水。我当时没在意，觉得都不会发生。比如说宠物，比如说不准多余的人来住，不
: 准随便钉钉子，之类的。然后不停的要我修东西，纱窗，门要我加纱窗，让我在车库里
: 加插头，可以放他的电脑。前后的门灯都要亮。再有就是做move in inspection,所有
: 的项目不是damage就是dirty,我就无法搬走时候罚的钱。她非常懂得保护自己。进来时
: 候給一半定金，然后说进来后给另一半。我后来跟她要，她说合同上没说什么时候必须
: 给阿。
: 我不是个坏房东，我的房子修了4万块，新屋顶，新装修，新空调，全部水管和厕所马

d*22011-08-21 07:08

27 楼

确实无语，想想拿section 8的大多都是什么人。
好吃懒做， low education, 有些还有过军属背景。从来赖账不还还极其好斗又有背
景的。
我隔壁房东租section 8的下场， waive 6个月房租，赔$3000。她搬走之后，电气
和dishnet帐单总共欠了1500多。 section 8的这一家拿政府各种福利卡大买特买。全
家人手一个iphone, 就是不pay 房租。
很多section 8的房客看房都是进门主动offer $200 rent都租不到房子。

【在 C*******d 的大作中提到】

: 人自贱则人自贱之！
: 你这处理的真是懦弱白痴透顶了，只能说你活该。希望你学个教训。

d*22011-08-21 07:08

28 楼

尤其碰见single mom.
我们州的规定， single mom被evict以后有权赖住半年。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 确实无语，想想拿section 8的大多都是什么人。
: 好吃懒做， low education, 有些还有过军属背景。从来赖账不还还极其好斗又有背
: 景的。
: 我隔壁房东租section 8的下场， waive 6个月房租，赔$3000。她搬走之后，电气
: 和dishnet帐单总共欠了1500多。 section 8的这一家拿政府各种福利卡大买特买。全
: 家人手一个iphone, 就是不pay 房租。
: 很多section 8的房客看房都是进门主动offer $200 rent都租不到房子。

C*d2011-08-21 07:08

29 楼

我怀疑没有。楼长的整个处理极度的不专业和被动，而且心态上根本就是任租户宰割，
即使查了我担心都不会敢有什么作为。

【在 f****i 的大作中提到】

: 不知道LZ查没查房客的reference

C*d2011-08-21 07:08

30 楼

是这样。基本的房东的contract是尽量保护房主的利益，虽然对老实的租户有些不便，
但是对付这种混帐租户还是极度必要的。能让租户这么更改绝对是楼主极大的不智。希
望他学个教训。。

【在 j***b 的大作中提到】

: 是啊。我租房子的时候哪改过房东的contract啊，从来都是拿来老老实实的签。他这个
: 可好，拿来他的contract一顿乱改，他居然就认了。contract改得是否合理不说，难道
: 还看不出苗头来么？

C*d2011-08-21 07:08

31 楼

谢谢分享！希望出租的同胞能够好好学习这个教训，在今后的出租中更好的遵循一般行
业标准，好好保护自己，不让吸血鬼粘上。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 确实无语，想想拿section 8的大多都是什么人。
: 好吃懒做， low education, 有些还有过军属背景。从来赖账不还还极其好斗又有背
: 景的。
: 我隔壁房东租section 8的下场， waive 6个月房租，赔$3000。她搬走之后，电气
: 和dishnet帐单总共欠了1500多。 section 8的这一家拿政府各种福利卡大买特买。全
: 家人手一个iphone, 就是不pay 房租。
: 很多section 8的房客看房都是进门主动offer $200 rent都租不到房子。

f*i2011-08-21 07:08

32 楼

可能以前太顺了，没吃过亏

【在 C*******d 的大作中提到】

: 我怀疑没有。楼长的整个处理极度的不专业和被动，而且心态上根本就是任租户宰割，
: 即使查了我担心都不会敢有什么作为。

f*i2011-08-21 07:08

33 楼

讨价还价的还行，改条款的当场拒了

【在 j***b 的大作中提到】

: 是啊。我租房子的时候哪改过房东的contract啊，从来都是拿来老老实实的签。他这个
: 可好，拿来他的contract一顿乱改，他居然就认了。contract改得是否合理不说，难道
: 还看不出苗头来么？

a*l2011-08-21 07:08

34 楼

也不是这么说啦。我那个房子空了3个多月，来了几个人最后都没要，我当时很需要钱
，需要有人租进去。你可以参看我的旧文章，就知道整个事情的经过了。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31235753.html
我的条款是经纪人用的，她把那些代理有关的的地方都画掉了。她后来说不可定不让钉
钉子，刷漆什么的，我觉得很对，只要付房租，我觉得就可以，就同意了。
但是我有理由赶她走的那一条，正常时要陪1个月房租。她改成2个月，说就是不让我赶
她走。我觉得只要他交租金，我没理由赶她，也同意了。后来进来了发现有只大狗，才
发现她把宠物加钱的地方划掉了。
她后来进来之前，要我提供这个那个，我都觉得没什么。只不过这个screen很费劲。因
为她坚持楼上楼下每个窗口都要，但是二楼的很难弄。我找了两个师傅，都没弄好。师
傅说我太宠我的客人了。我觉得很少钱，如果弄好了，一直租下去，这没什么。
后来空调坏了一次，这家伙每15分钟打电话来骂人。再后来屋顶漏了，我直接换了新的
。水管堵了直接管道挖开弄。小的地方还有东西，她就过来抱怨，没停过。我觉得是我
的房子太烂，一直都找人修理。只不过她很不配合，不是不开门就是拔人家的电线，我
才觉得有点过分了。
你租房子弄了大烂房子，你也会生气啊。所以我觉得很对不起她的。
后来一直要我弄烟囱，本来说他出钱检查，结果反悔一直要我出钱。说是夏天弄便宜，
要我赶紧弄。我问了问同行，都说堵住烟囱就行了，住房没有一定要提供那个的. 我又
问了政府部门，跟我说他们不管烟囱的事情。由政府撑腰，我就说不管了。我就说no.
结果就翻脸了，来了几个警告信以后，传真去了hud那边告我，还告诉我不用我出席检
查，她会保证不通过。我没理她了。现在只等政府来信通知检查了，反正就算修理也不
超过几百块。凭什么赔她2000快。
而且政府每个月都在支付我的房租啊，问题没解决之前，我除了麻烦没啥损失。
投资方的客人都是这样，没啥好挑的。参看另一个文章。
http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31238669.html
但是这种地区才有钱赚啊。
不愿意冒风险，怕麻烦，没钱赚啊。

N*s2011-08-21 07:08

35 楼

我空关,割肉,都不会租给给色八.

【在 a*l 的大作中提到】

: 也不是这么说啦。我那个房子空了3个多月，来了几个人最后都没要，我当时很需要钱
: ，需要有人租进去。你可以参看我的旧文章，就知道整个事情的经过了。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31235753.html
: 我的条款是经纪人用的，她把那些代理有关的的地方都画掉了。她后来说不可定不让钉
: 钉子，刷漆什么的，我觉得很对，只要付房租，我觉得就可以，就同意了。
: 但是我有理由赶她走的那一条，正常时要陪1个月房租。她改成2个月，说就是不让我赶
: 她走。我觉得只要他交租金，我没理由赶她，也同意了。后来进来了发现有只大狗，才
: 发现她把宠物加钱的地方划掉了。
: 她后来进来之前，要我提供这个那个，我都觉得没什么。只不过这个screen很费劲。因
: 为她坚持楼上楼下每个窗口都要，但是二楼的很难弄。我找了两个师傅，都没弄好。师

f*i2011-08-21 07:08

36 楼

只能说你活该了

【在 a*l 的大作中提到】

: 也不是这么说啦。我那个房子空了3个多月，来了几个人最后都没要，我当时很需要钱
: ，需要有人租进去。你可以参看我的旧文章，就知道整个事情的经过了。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31235753.html
: 我的条款是经纪人用的，她把那些代理有关的的地方都画掉了。她后来说不可定不让钉
: 钉子，刷漆什么的，我觉得很对，只要付房租，我觉得就可以，就同意了。
: 但是我有理由赶她走的那一条，正常时要陪1个月房租。她改成2个月，说就是不让我赶
: 她走。我觉得只要他交租金，我没理由赶她，也同意了。后来进来了发现有只大狗，才
: 发现她把宠物加钱的地方划掉了。
: 她后来进来之前，要我提供这个那个，我都觉得没什么。只不过这个screen很费劲。因
: 为她坚持楼上楼下每个窗口都要，但是二楼的很难弄。我找了两个师傅，都没弄好。师

h*s2011-08-21 07:08

37 楼

看来everything makes sense。现场师姐不买了，你倒“只好买下来了”，真是拍脑门
决定。

【在 a*l 的大作中提到】

: 也不是这么说啦。我那个房子空了3个多月，来了几个人最后都没要，我当时很需要钱
: ，需要有人租进去。你可以参看我的旧文章，就知道整个事情的经过了。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31235753.html
: 我的条款是经纪人用的，她把那些代理有关的的地方都画掉了。她后来说不可定不让钉
: 钉子，刷漆什么的，我觉得很对，只要付房租，我觉得就可以，就同意了。
: 但是我有理由赶她走的那一条，正常时要陪1个月房租。她改成2个月，说就是不让我赶
: 她走。我觉得只要他交租金，我没理由赶她，也同意了。后来进来了发现有只大狗，才
: 发现她把宠物加钱的地方划掉了。
: 她后来进来之前，要我提供这个那个，我都觉得没什么。只不过这个screen很费劲。因
: 为她坚持楼上楼下每个窗口都要，但是二楼的很难弄。我找了两个师傅，都没弄好。师

R*r2011-08-21 07:08

38 楼

楼主是个厚道人

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

i*d2011-08-21 07:08

39 楼

挖连环坑？
上个贴我还有印象，当时就觉着挖坑的吧，哪有那么傻的人。
要是挖坑，没啥说的，挖得挺敬业。
要是真的，只能说你脑袋和正常人类不太一样，地球对你来说太危险，早会火星早好。

【在 a*l 的大作中提到】

: 也不是这么说啦。我那个房子空了3个多月，来了几个人最后都没要，我当时很需要钱
: ，需要有人租进去。你可以参看我的旧文章，就知道整个事情的经过了。
: http://www.mitbbs.com/article_t0/Georgia/31235753.html
: 我的条款是经纪人用的，她把那些代理有关的的地方都画掉了。她后来说不可定不让钉
: 钉子，刷漆什么的，我觉得很对，只要付房租，我觉得就可以，就同意了。
: 但是我有理由赶她走的那一条，正常时要陪1个月房租。她改成2个月，说就是不让我赶
: 她走。我觉得只要他交租金，我没理由赶她，也同意了。后来进来了发现有只大狗，才
: 发现她把宠物加钱的地方划掉了。
: 她后来进来之前，要我提供这个那个，我都觉得没什么。只不过这个screen很费劲。因
: 为她坚持楼上楼下每个窗口都要，但是二楼的很难弄。我找了两个师傅，都没弄好。师

a*l2011-08-21 07:08

40 楼

别的人也有类似的经历
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690
如果你没弄过，不能够想象到底是怎么一回事吧。你觉得你可以编出这么完整的故事？
你试试看。
我已经管理好几个房子了，只是当时没有经验.而且管理别人的房子就容易多了，房东
不休，我就不休
了，自己的房子反而比较难处理。
你去买个好学区的房子，当然不会有这种问题啊，但是也没啥回报率啊。我有5个房子
管理，只有这个有
问题，其他的都没事儿，我写了你也不爱看啊。

【在 i*******d 的大作中提到】

: 挖连环坑？
: 上个贴我还有印象，当时就觉着挖坑的吧，哪有那么傻的人。
: 要是挖坑，没啥说的，挖得挺敬业。
: 要是真的，只能说你脑袋和正常人类不太一样，地球对你来说太危险，早会火星早好。

i*d2011-08-21 07:08

41 楼

其实这些这些经历如果是真的写出来给大家看看确实很好，如果你不是挖坑我给倒个歉
。不过你买房和租房中有些决定确实是挺匪夷所思的，不像是有经验的房东。不过俗话
说的好，舍不得孩子套不着狼，没有高风险哪来高回报。

【在 a*l 的大作中提到】

: 别的人也有类似的经历
: http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690
: 如果你没弄过，不能够想象到底是怎么一回事吧。你觉得你可以编出这么完整的故事？
: 你试试看。
: 我已经管理好几个房子了，只是当时没有经验.而且管理别人的房子就容易多了，房东
: 不休，我就不休
: 了，自己的房子反而比较难处理。
: 你去买个好学区的房子，当然不会有这种问题啊，但是也没啥回报率啊。我有5个房子
: 管理，只有这个有
: 问题，其他的都没事儿，我写了你也不爱看啊。

b*b2011-08-21 07:08

42 楼

其实这个有事的也是可以开始避免的，好在是你自己的房子，如果你帮别人租房，弄
成这样，也不好呀。
section 8 也有好租户，所以识人的能力很重要。
看蛛丝马迹。其实她一开始大改合同，就是big sign.

【在 a*l 的大作中提到】

: 别的人也有类似的经历
: http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=3690
: 如果你没弄过，不能够想象到底是怎么一回事吧。你觉得你可以编出这么完整的故事？
: 你试试看。
: 我已经管理好几个房子了，只是当时没有经验.而且管理别人的房子就容易多了，房东
: 不休，我就不休
: 了，自己的房子反而比较难处理。
: 你去买个好学区的房子，当然不会有这种问题啊，但是也没啥回报率啊。我有5个房子
: 管理，只有这个有
: 问题，其他的都没事儿，我写了你也不爱看啊。

a*l2011-08-21 07:08

43 楼

'其实她一开始大改变合同，就是bigsign。'这就是我写这篇文章的全部目的。就是提
醒大家不要再犯我的错误。
有人挖坑让人骂自己的吗？你看我的经验值，是马甲吗？

【在 b***b 的大作中提到】

: 其实这个有事的也是可以开始避免的，好在是你自己的房子，如果你帮别人租房，弄
: 成这样，也不好呀。
: section 8 也有好租户，所以识人的能力很重要。
: 看蛛丝马迹。其实她一开始大改合同，就是big sign.

E*w2011-08-21 07:08

44 楼

你的经验还是很有用的。反正讨价还价，改出租条款的客户，一般都不是善茬。碰见这
些情况，应该第一只觉就是不要租，免得赚小便宜吃大亏。虽然也许你经济上没怎么亏
，可是这么多时间精力搭进去，也要算成本。不过找section 8的租客没有收房租的问
题，这倒是一个高风险高回报的好想法。要是自己也成了老手，就不会再掉进你说的这
样的陷阱中了。

）。

【在 a*l 的大作中提到】

: 我的投资方房房客非常有经验，搬进来以后屡次要求我修这修那，没有消停过。我不断
: 忍让以后，满足
: 了她日益增长的要求，最后终于学会说no了。她看我不肯修了，就威胁我要上告政府。
: 我说你要是告了，就是战争，我不会续你的约。她居然把我的邮件转给政府，写信到政
: 府部门要求来人
: 检查房子，说房子有各种各样的问题，要求政府不要付我房租（她是section 8房客）。
: 我很好奇，她究竟能把我搞成怎样？

h*s2011-08-21 07:08

45 楼

你这么老好人做不了房东，赶紧卖了吧。房东就是地主，地主就得黄世仁那样。

【在 a*l 的大作中提到】

: '其实她一开始大改变合同，就是bigsign。'这就是我写这篇文章的全部目的。就是提
: 醒大家不要再犯我的错误。
: 有人挖坑让人骂自己的吗？你看我的经验值，是马甲吗？

m*62011-08-21 07:08

46 楼

学习了。
我的房子也因为没有经验，在标准合同里没有加房客负责割草的项目，弄得现在很尴尬
。只能付钱让我儿子去割。