房子选择 - 未名空间MITBBS历史存档

房子选择# Living

B*u2011-09-23 07:09

1 楼

有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
格很接近了，应该算是合理的价格。
第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
６００k.
大家觉得选那个好呢，如果看重resale　value的话，估计第一个房子会比较保值。如
果考虑舒适，第二个房子比较好，但是叫价太高了，估计比较难讲下来，高价买了之后
不好卖阿。
请大家出出注意。

p*t2011-09-23 07:09

2 楼

2200尺已经不小了啊
我看过2700尺4 bedroom的, 感觉厅大得不行,一定要选巨大的家具来填
否则就不好看, 卧室size都差不多倒是

c*o2011-09-23 07:09

3 楼

都买

m*e2011-09-23 07:09

4 楼

我觉得第二个好，如果离上班的地方也比较近的话。上班族有孩子之后都恨不得住到公
司附近。接孩子是个大事。
你可以NEOGIATE 价格。新房子好卖。

００尺，要７００

【在 B******u 的大作中提到】

: 有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.

o*s2011-09-23 07:09

5 楼

BSO有钱，只买60W+的房子...
不会是西雅图的吧。

００尺，要７００

【在 B******u 的大作中提到】

: 有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.

l*42011-09-23 07:09

6 楼

那要看你是不是准备长住了

L*w2011-09-23 07:09

7 楼

西雅图有那么贵的老房子？
估计是纽约。
要我肯定选新房子。关键是上班远的，保值不保值，说不清。

【在 o***s 的大作中提到】

: BSO有钱，只买60W+的房子...
: 不会是西雅图的吧。
:
: ００尺，要７００

o*s2011-09-23 07:09

8 楼

晕，不猜纽约和湾区是因为那两个地方更贵,最好的学区80年的房子不是太小的话1M拿不下来。
西雅图最好的学区是Bellevue,100万也就买到１９８０的房子。一个有钱的朋友买个稍微新的
房子(当然比较大,3200 feet)，花了1.4M.

【在 L******w 的大作中提到】

: 西雅图有那么贵的老房子？
: 估计是纽约。
: 要我肯定选新房子。关键是上班远的，保值不保值，说不清。

x*o2011-09-23 07:09

9 楼

房子新房子听上去比较好
关键这个9分学区是个什么情况，能否接受
还有一个文中没有提到的上班远不远？
resale value在你的这两个case下面我觉得不重要。

L*w2011-09-23 07:09

10 楼

其实九分的学校挺好。

【在 x******o 的大作中提到】

: 房子新房子听上去比较好
: 关键这个9分学区是个什么情况，能否接受
: 还有一个文中没有提到的上班远不远？
: resale value在你的这两个case下面我觉得不重要。

x*o2011-09-23 07:09

11 楼

嗯，这是个见仁见智的问题
但在买房子之前多问自己几次是没有错的
买房子的时候觉得能接受，之后不能的情况也不少

【在 L******w 的大作中提到】

: 其实九分的学校挺好。

n*72011-09-23 07:09

12 楼

“感觉厅大得不行”，哈哈，笑翻了。

【在 p******t 的大作中提到】

: 2200尺已经不小了啊
: 我看过2700尺4 bedroom的, 感觉厅大得不行,一定要选巨大的家具来填
: 否则就不好看, 卧室size都差不多倒是

D*n2011-09-23 07:09

13 楼

其实现在这个行情买入的不用太担心好不好卖，地产虽然不景气，但其实交易量还是挺
大的。一个月前看中的一个房，刚降一次价，但觉得有点贵（对我个人而言），没想到
几天后就没了。
我觉得买房最关键的一个问题就是是否能住上至少4－5年，毕竟4－5年之后要房子还是
现在这个价的话，觉得实在不大可能，除非真的是步入大萧条了。
当然，好学区的房子的投资价值的确是好，但我是不大愿意在一个30年的房子里生活5
，6年的，那样还不如海龟呢。

００尺，要７００

【在 B******u 的大作中提到】

: 有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.

p*t2011-09-23 07:09

14 楼

你试试open space看,厨房餐厅living room加family room全部open
o well, 跟大野地是没法比

【在 n******7 的大作中提到】

: “感觉厅大得不行”，哈哈，笑翻了。

d*s2011-09-23 07:09

15 楼

如果就远5分钟，就买新房。反正楼主也没有说远多少。

００尺，要７００

【在 B******u 的大作中提到】

: 有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.

L*a2011-09-23 07:09

16 楼

i guess you are in north Nj. Here i am sharing my experiences. i am living
in 2 and buying an apt in area 1. so kids can go to school in area1

r*o2011-09-23 07:09

17 楼

第二个吧，而且也不一定就不保值，
那么老的房子不光不舒服，等你进去后你就操心吧。。。
别想太多以后卖不出去这样的问题，如果你想住很久(大于7年），这个问题不用考虑，
只要能供的起，自己住的房子就别想着靠它发财，要保值去买金子。

l*a2011-09-23 07:09

18 楼

有米的人。。。

【在 L********a 的大作中提到】

: i guess you are in north Nj. Here i am sharing my experiences. i am living
: in 2 and buying an apt in area 1. so kids can go to school in area1

y*r2011-09-23 07:09

19 楼

舒适。你一辈子活多少年啊，一辈子有多少时间在房子里啊？舒适的房子能让你心情愉
快。想不明白那些买破房子整天把保值增值挂嘴边的，丫保来保去，几个钱啊？不过是
六七十万，就这点出息。结果钱没见着赚多少，住了几十年屋顶不用跳都能碰着的里面
也不知道死了多少人的烂房，也不见憋的慌。必须佩服这些七零后。

００尺，要７００

【在 B******u 的大作中提到】

: 有两个房子，　第一个在好学区，１０分，因为又比较近市中心，所以价格一直居高不
: 下。但是这个区的房子都很旧，１９３０的房子比比皆是。稍微新一点，例如１９８０
: 年的就上百万了。现在看上的房子是１９２９年的，６２万，装修一半，比较小，４房
: 才2200尺，突出的是后院什么的很平整。这个价格跟zillow上和chase estimator的价
: 格很接近了，应该算是合理的价格。
: 第二个房子也在好学区，９分，因为离市中心远一些，房价要低不少。大部分房子都很
: 新，２０００左右建，从最近的交易看，房价跌了很多，几乎只有那些装修非常好的房
: 子才卖的出去。因为房子新，设计比较合理，觉得舒适不小。现在看上的房子有３３００尺，要７００
: k,但zillow上估价只有６００k.估计是因为不远处一个在７月底卖出的相似房子只卖了
: ６００k.

s*n2011-09-23 07:09

20 楼

9分的学区当然比10分的好
除非你娃是天才放哪都是top

【在 L******w 的大作中提到】

: 其实九分的学校挺好。

S*12011-09-23 07:09

21 楼

当然2了
没觉得差多少
老房子很郁闷的！！！

c*r2011-09-23 07:09

22 楼

话糙理不糙。
btw：偶们70后的咋惹找你了？而且你咋知道LZ是七零后？

【在 y********r 的大作中提到】

: 舒适。你一辈子活多少年啊，一辈子有多少时间在房子里啊？舒适的房子能让你心情愉
: 快。想不明白那些买破房子整天把保值增值挂嘴边的，丫保来保去，几个钱啊？不过是
: 六七十万，就这点出息。结果钱没见着赚多少，住了几十年屋顶不用跳都能碰着的里面
: 也不知道死了多少人的烂房，也不见憋的慌。必须佩服这些七零后。
:
: ００尺，要７００