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该不该付APPRAISAL FEE？

该不该付APPRAISAL FEE？# Living

o*l2011-10-10 07:10

1 楼

1。这张卡值得长期拥有么？
2。年度消费额在多少以上可以考虑长期保留？
3。个人卡和生意卡最大的区别在哪里？
三个包子，给全面回答全部问题的。

m*s2011-10-10 07:10

2 楼

我们正在买一个CONDO，是SHORT SALE。我们的合同现在已经OUT OF ATTORNEY REVIEW
，并且已经付了～１０％的房价作为押金，合同要求我们在１０／２０以前拿到
MORTGAGE COMMITMENT。卖主有两个MORTGAGE，所以我们的合同需要两个银行批准。我
们同时也在申请贷款，文件都已经提交了，现在银行需要做APPRAISAL，要我们交３９
０ APPRAISAL FEE。我的意见是交费，因为如果１０／２０以前拿不到COMMITMENT，当
然我们可以要求延期，但是手续等等我们都不知道，两个人都上班，觉得太繁了，而且
我也担心那１０％的钱。我老公的意思是催我们的AGENT去拿卖方银行的APPROVAL，然
后再APPRAISE。他担心如果银行不批，我们这笔钱就白交了。我门的代理告诉我们一个
银行已经批了，另一个不知道要多长时间，可能两天，可能两个星期，ETC。
一点背景，虽然是SHORT SALE，这个价格并不比市场价低多少。最终来讲，我们想买
这个房子，但如果最后没买下来，我们也无所谓。
因为两人意见不一致，所以想发上来听听大家意见。谢谢。

g*a2011-10-10 07:10

3 楼

1.不一定
2.个人觉得最低3万吧，送额外15000点，机票买得越多越值
3.2%的类别不同，personal得更好，但是biz有open savings

M*I2011-10-10 07:10

4 楼

不得不说你的代理在这个offer上太不专业了。
1）short sale，给1，2千的押金就不错了。哪有压10%的。
2) 在固定日期前拿到MORTGAGE COMMITMENT，根本不应该出现在offer for short sale
.你根本无法确定什么时候银行会批准short sale。给一个pre-approval就行了。
你现在要做到是让你的代理给你加一个addendum，把“在１０／２０以前拿到
MORTGAGE COMMITMENT”改成“15 days after bank approval 拿到
MORTGAGE COMMITMENT".
现在做short sale，应该是close前都可以walk away W/O penalty.
保守点说,在银行approve 前都可以walk away W/O penalty.
找你的代理确认这一点.所以说你的押金拿回来应该不是问题.