closing cost# Living
V*s
1 楼
刚拿到的SSN，打电话给Citi和Chase要加上去，都没成功。被要求传真SSN复印件。
Citi的人还说他们查这个SSN，发现信息不匹配，SSN不是新的。
我刚拿到，除了注册了一下credit seame，还没用过呢。。。
Citi的人还说他们查这个SSN，发现信息不匹配，SSN不是新的。
我刚拿到，除了注册了一下credit seame，还没用过呢。。。
s*r
2 楼
会不会很麻烦推荐人不愿意？
能不能draft过去，没问题就自己打印好了
能不能draft过去，没问题就自己打印好了
S*P
3 楼
帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
会省很多closing cost.
我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
mortgage insurance 会省很多吗?
谢谢
是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
会省很多closing cost.
我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
mortgage insurance 会省很多吗?
谢谢
n*x
4 楼
我上个月去加SSN，都是挨个跑的，chase,citi,boa,dps。。。
加ssn肯定都要扫描材料的啊。。。citi和chase还专门打电话过来核对。。。这玩意不
能搞错了
包子。。。谢谢。。。。
加ssn肯定都要扫描材料的啊。。。citi和chase还专门打电话过来核对。。。这玩意不
能搞错了
包子。。。谢谢。。。。
h*l
5 楼
。。。。。
当然要签字了
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
当然要签字了
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
a*e
6 楼
贷款额超过一个限度，比如房价的80%，才会需要mortgage insurance。
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
b*k
7 楼
Open账号的时候，chase直接过了，连复印件都没要求出示。
f*e
8 楼
this is the most naive question that I heard here.
m*m
9 楼
mark 学习中
a*1
10 楼
你的情况很奇怪
我open chase checking account时，什么都没要，只要了ssn数字，就过了
citi账户先办理的，citi checking直接去branch登记就好，需要ssn原件，citi cc打
电话登记一下就好，没有要任何证件。
我open chase checking account时，什么都没要，只要了ssn数字，就过了
citi账户先办理的，citi checking直接去branch登记就好，需要ssn原件，citi cc打
电话登记一下就好，没有要任何证件。
g*j
11 楼
完全同意
【在 f******e 的大作中提到】
: this is the most naive question that I heard here.
【在 f******e 的大作中提到】
: this is the most naive question that I heard here.
h*d
12 楼
利率这么低，为啥不贷20%，剩下的留着呢？
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
s*g
13 楼
太新的SSN可能会和前任持有者搞混（如果有的话），或者和其他人搞混
你自己去查一下好了
另外刚拿到SSN有可能银行还看不到数据
【在 V*s 的大作中提到】
: 刚拿到的SSN，打电话给Citi和Chase要加上去，都没成功。被要求传真SSN复印件。
: Citi的人还说他们查这个SSN，发现信息不匹配，SSN不是新的。
: 我刚拿到，除了注册了一下credit seame，还没用过呢。。。
你自己去查一下好了
另外刚拿到SSN有可能银行还看不到数据
【在 V*s 的大作中提到】
: 刚拿到的SSN，打电话给Citi和Chase要加上去，都没成功。被要求传真SSN复印件。
: Citi的人还说他们查这个SSN，发现信息不匹配，SSN不是新的。
: 我刚拿到，除了注册了一下credit seame，还没用过呢。。。
s*r
14 楼
咳嗽。。。
【在 g***j 的大作中提到】
: 完全同意
【在 g***j 的大作中提到】
: 完全同意
h*t
15 楼
太有米了, 其实如果这么有米, 两种都可以.
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
【在 S**P 的大作中提到】
: 帮一个朋友问一下. 这个朋友在美国工作,他家在国内是做生意的,存了一些钱但也不
: 是非常有钱的主.他现在看上了一个$580K的房子. 有两种购买方案:
: 1. 筹集$580K CASH付现款,但有一些紧张.
: 2. 首付$450-480K,贷$100-130K. 这样较轻松.
: 请问这两种方案的closing cost能有多大差距? 如果有很大差距,他就会选方案1,这样
: 会省很多closing cost.
: 我的理解是,没有贷款会省下Origination fee, lender's mortgage insurance,但是还
: 要交transfer tax 和 prorated property tax. Origination fee, lender's
: mortgage insurance 会省很多吗?
: 谢谢
V*s
16 楼
我开户时还没SSN，现在补呢。
【在 b***k 的大作中提到】
: Open账号的时候，chase直接过了，连复印件都没要求出示。
【在 b***k 的大作中提到】
: Open账号的时候，chase直接过了，连复印件都没要求出示。
l*e
17 楼
interesting....
x*a
18 楼
貌似很多LENDER需要的东西都可以不做吧。
TITLE INSURANCE，大概省的最多，每个州不一样。
APPRAISAL， SURVEY， INSPECTION，LENDER FEE，一共加起来能省两三千多？我不确
定。
但是这么多现金都投到房子里是不是好的投资呢？
TITLE INSURANCE，大概省的最多，每个州不一样。
APPRAISAL， SURVEY， INSPECTION，LENDER FEE，一共加起来能省两三千多？我不确
定。
但是这么多现金都投到房子里是不是好的投资呢？
V*s
19 楼
果然有前任的可能性啊。。。
【在 s**********g 的大作中提到】
: 太新的SSN可能会和前任持有者搞混（如果有的话），或者和其他人搞混
: 你自己去查一下好了
: 另外刚拿到SSN有可能银行还看不到数据
【在 s**********g 的大作中提到】
: 太新的SSN可能会和前任持有者搞混（如果有的话），或者和其他人搞混
: 你自己去查一下好了
: 另外刚拿到SSN有可能银行还看不到数据
n*p
20 楼
我曾经说过，绿卡的问题导致大家都不会思考了。
在大家都Permanent Head Damage之后，绿卡给予大家致命一击。
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
在大家都Permanent Head Damage之后，绿卡给予大家致命一击。
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
S*P
21 楼
问题是只贷20%是不是值这个mortgage-related portion of closing cost, 如果贷这
么少还要交很大一笔closing cost就不划算了. 就是问一下这种情况mortgage-related
portion of closing cost大概多少
【在 h*d 的大作中提到】
: 利率这么低，为啥不贷20%，剩下的留着呢？
么少还要交很大一笔closing cost就不划算了. 就是问一下这种情况mortgage-related
portion of closing cost大概多少
【在 h*d 的大作中提到】
: 利率这么低，为啥不贷20%，剩下的留着呢？
s*g
22 楼
我只是听说的这种可能性
你可以去拿一份报告看看
【在 V*s 的大作中提到】
: 果然有前任的可能性啊。。。
你可以去拿一份报告看看
【在 V*s 的大作中提到】
: 果然有前任的可能性啊。。。
s*r
23 楼
有个contact就是觉得麻烦，不愿意了
我觉得推荐信这玩意，真烦，反正上面都有email/phone,不信就打电话问呗
签名这个制度jjww的，不好
【在 n***p 的大作中提到】
: 我曾经说过，绿卡的问题导致大家都不会思考了。
: 在大家都Permanent Head Damage之后，绿卡给予大家致命一击。
我觉得推荐信这玩意，真烦，反正上面都有email/phone,不信就打电话问呗
签名这个制度jjww的，不好
【在 n***p 的大作中提到】
: 我曾经说过，绿卡的问题导致大家都不会思考了。
: 在大家都Permanent Head Damage之后，绿卡给予大家致命一击。
h*d
24 楼
最近总写错，应该0 cost贷80%，这年头no cost也就4%左右。
related
【在 S**P 的大作中提到】
: 问题是只贷20%是不是值这个mortgage-related portion of closing cost, 如果贷这
: 么少还要交很大一笔closing cost就不划算了. 就是问一下这种情况mortgage-related
: portion of closing cost大概多少
related
【在 S**P 的大作中提到】
: 问题是只贷20%是不是值这个mortgage-related portion of closing cost, 如果贷这
: 么少还要交很大一笔closing cost就不划算了. 就是问一下这种情况mortgage-related
: portion of closing cost大概多少
z*6
25 楼
这是规定的需要,任何改变都是需要文件作为副件的,比如以前没有ssn,后来有了就需要
复印件.以前按照外国人来登记的,要变成居民按规则是要出示绿卡的,比如HSBC.不过如
果一开始就这样则不需要了
所以楼上说我开户的时候不需要,但是楼主开户的时候没有ssn,后来才改的,所以需要.
以前松的时候确实打个电话就可以,也许这和政府监管越来越严格有关吧.
复印件.以前按照外国人来登记的,要变成居民按规则是要出示绿卡的,比如HSBC.不过如
果一开始就这样则不需要了
所以楼上说我开户的时候不需要,但是楼主开户的时候没有ssn,后来才改的,所以需要.
以前松的时候确实打个电话就可以,也许这和政府监管越来越严格有关吧.
g*j
26 楼
你可以把奥巴马的联系方式写上去
【在 s**********r 的大作中提到】
: 有个contact就是觉得麻烦，不愿意了
: 我觉得推荐信这玩意，真烦，反正上面都有email/phone,不信就打电话问呗
: 签名这个制度jjww的，不好
【在 s**********r 的大作中提到】
: 有个contact就是觉得麻烦，不愿意了
: 我觉得推荐信这玩意，真烦，反正上面都有email/phone,不信就打电话问呗
: 签名这个制度jjww的，不好
S*P
27 楼
0 cost贷80%,你是指0% closing cost? 这可能吗? 难道银行不收origination fee,
lender's title insurance 和别的乱七八糟的costs吗?
"这年头no cost也就4%左右"是什么意思? no cost怎么还4%左右? 4% 是指房价的4%吗?
谢谢
【在 h*d 的大作中提到】
: 最近总写错，应该0 cost贷80%，这年头no cost也就4%左右。
:
: related
lender's title insurance 和别的乱七八糟的costs吗?
"这年头no cost也就4%左右"是什么意思? no cost怎么还4%左右? 4% 是指房价的4%吗?
谢谢
【在 h*d 的大作中提到】
: 最近总写错，应该0 cost贷80%，这年头no cost也就4%左右。
:
: related
L*1
28 楼
That makes sense
【在 z******6 的大作中提到】
: 这是规定的需要,任何改变都是需要文件作为副件的,比如以前没有ssn,后来有了就需要
: 复印件.以前按照外国人来登记的,要变成居民按规则是要出示绿卡的,比如HSBC.不过如
: 果一开始就这样则不需要了
: 所以楼上说我开户的时候不需要,但是楼主开户的时候没有ssn,后来才改的,所以需要.
: 以前松的时候确实打个电话就可以,也许这和政府监管越来越严格有关吧.
c*g
29 楼
靠，还有这么搞的啊？
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
【在 s**********r 的大作中提到】
: 会不会很麻烦推荐人不愿意？
: 能不能draft过去，没问题就自己打印好了
p*t
30 楼
利率这么便宜还不贷款
难道等到涨高了再贷款？
real eastate 投资期比较长，全cash不划算
再说closing也没多少
好多closing cost卖家都出很多的
难道等到涨高了再贷款？
real eastate 投资期比较长，全cash不划算
再说closing也没多少
好多closing cost卖家都出很多的
a*1
31 楼
关于楼主遇到的问题是否因为监管严而要复印件，我觉得不一定
我citi cc没要证件，只要电脑告知号码即可，3周前的事情。
【在 z******6 的大作中提到】
: 这是规定的需要,任何改变都是需要文件作为副件的,比如以前没有ssn,后来有了就需要
: 复印件.以前按照外国人来登记的,要变成居民按规则是要出示绿卡的,比如HSBC.不过如
: 果一开始就这样则不需要了
: 所以楼上说我开户的时候不需要,但是楼主开户的时候没有ssn,后来才改的,所以需要.
: 以前松的时候确实打个电话就可以,也许这和政府监管越来越严格有关吧.
我citi cc没要证件，只要电脑告知号码即可，3周前的事情。
【在 z******6 的大作中提到】
: 这是规定的需要,任何改变都是需要文件作为副件的,比如以前没有ssn,后来有了就需要
: 复印件.以前按照外国人来登记的,要变成居民按规则是要出示绿卡的,比如HSBC.不过如
: 果一开始就这样则不需要了
: 所以楼上说我开户的时候不需要,但是楼主开户的时候没有ssn,后来才改的,所以需要.
: 以前松的时候确实打个电话就可以,也许这和政府监管越来越严格有关吧.
s*r
32 楼
good idea啊..
如果IO打电话给O8，
O8虽不认识我，但也不会接IO电话啊
是吧
【在 g***j 的大作中提到】
: 你可以把奥巴马的联系方式写上去
如果IO打电话给O8，
O8虽不认识我，但也不会接IO电话啊
是吧
【在 g***j 的大作中提到】
: 你可以把奥巴马的联系方式写上去
h*d
33 楼
找mortgage broker问问，你那里有中国人做么？银行收费高很多，no cost的话就是
APR高些，我这里便宜的broker前阵子说no cost refi可以做到4% APR左右。
吗?
【在 S**P 的大作中提到】
: 0 cost贷80%,你是指0% closing cost? 这可能吗? 难道银行不收origination fee,
: lender's title insurance 和别的乱七八糟的costs吗?
: "这年头no cost也就4%左右"是什么意思? no cost怎么还4%左右? 4% 是指房价的4%吗?
: 谢谢
APR高些，我这里便宜的broker前阵子说no cost refi可以做到4% APR左右。
吗?
【在 S**P 的大作中提到】
: 0 cost贷80%,你是指0% closing cost? 这可能吗? 难道银行不收origination fee,
: lender's title insurance 和别的乱七八糟的costs吗?
: "这年头no cost也就4%左右"是什么意思? no cost怎么还4%左右? 4% 是指房价的4%吗?
: 谢谢
f*x
34 楼
5-6000
Think 50% makes more sense for the hassle
Think 50% makes more sense for the hassle
S*P
35 楼
Thanks. 50% of the total closing cost is related to mortgage?
【在 f******x 的大作中提到】
: 5-6000
: Think 50% makes more sense for the hassle
【在 f******x 的大作中提到】
: 5-6000
: Think 50% makes more sense for the hassle
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