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大家给个建议:单身有必要买房吗?
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大家给个建议:单身有必要买房吗?# Living
b*4
1
大家给个建议:单身有必要买房吗?
想听听大家的意见,单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过,但是想在这里
听听各种不同角度的意见,另外有经验的朋友的意见也很重要。
基本情况:
本人目前单身,前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦,所有想买个房子。现在找到
一个比较满意的townhouse,三室(一大两小),共1200尺,离进曼哈顿的火车站只有5
分钟的步行距离,火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
买房的好处是,居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼,一个房间,厨房很小
,请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
现在担心的是,如果明年找个女朋友不在附近,就得就么搬家,要么大家每天花很多时
间commute。解决办法是把房子租出去。我看同一个小区同样的房子租金大约2600。但
是扣除找人管理房子的费用以及维修费用,差不多收支相抵。
大家任者见任,智者见智,特别是有出租自己房子经验的朋友,看这个房子应不应该买?谢了先。
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f*i
2

否则没找到女朋友不是更郁闷?
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t*e
3
So close to manhattan, only $30wan townhouse?
To rent is not easy, it depents on ur neighborhood.

有5
约$2050。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议:单身有必要买房吗?
: 想听听大家的意见,单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过,但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见,另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况:
: 本人目前单身,前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦,所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse,三室(一大两小),共1200尺,离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离,火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是,居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼,一个房间,厨房很小
: ,请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是,如果明年找个女朋友不在附近,就得就么搬家,要么大家每天花很多时

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b*4
4
40万。离火车站很近。那个小区非常安静,但是整个地区是各种人混住的。

【在 t*****e 的大作中提到】
: So close to manhattan, only $30wan townhouse?
: To rent is not easy, it depents on ur neighborhood.
:
: 有5
: 约$2050。

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h*7
5
现在房价处于下降通道,你要买也等到止跌回升以后吧!
房子是买起来容易,卖起来难。等你找到女朋友,准备结婚,稳定下来以后再买吧!美
国的房价和利率,短期内不太可能急速上涨。在美国投资房地产也不是一件容易赚钱的
事。

有5
约$2050。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议:单身有必要买房吗?
: 想听听大家的意见,单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过,但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见,另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况:
: 本人目前单身,前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦,所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse,三室(一大两小),共1200尺,离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离,火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是,居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼,一个房间,厨房很小
: ,请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是,如果明年找个女朋友不在附近,就得就么搬家,要么大家每天花很多时

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u*g
6
筑巢--引凤
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k*u
7
有了房子才好娶媳妇吧。
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f*8
8
不买 租房多方便 想走就走
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d*i
9
怎么省税呢?是买了房子之后就能省了么?
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L*n
10
最简单的办法就是看同样类似的房子租金多少。 月付里扣掉principle的部分, 就比
较cost (interest+hoa+tax+maintainence), 如果cost和租金差不多(within5%)就租
。 少10%以上就买-回头如果要move, 可以把这个townhouse租出去without losing too
much money.
sorry, 看帖不仔细, 楼主已经比较了。 同样的房子租金2600. 现金充裕, 工作稳定的话就买。除了首付, 还要有一些钱做装修, 家具等等。
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j*k
11
what's tax?

有5
约$2050。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议:单身有必要买房吗?
: 想听听大家的意见,单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过,但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见,另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况:
: 本人目前单身,前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦,所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse,三室(一大两小),共1200尺,离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离,火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是,居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼,一个房间,厨房很小
: ,请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是,如果明年找个女朋友不在附近,就得就么搬家,要么大家每天花很多时

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j*k
12
买房是必要的,但是LZ说的房子好像不是太好。
这个房子交通是方便,但是LZ说有各族裔的人,估计学区不是太好。学区不好,但是交
通方便的地方适合投资小的房子,比如一室一厅。这样以后LZ有家庭要搬去好的学区,
出租或是卖掉都方便。弄个3室,在学区差的地方,有家庭的不会买,单身的又没有必
要买,会变成鸡肋。
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m*f
13
非常有道理。

【在 j***k 的大作中提到】
: 买房是必要的,但是LZ说的房子好像不是太好。
: 这个房子交通是方便,但是LZ说有各族裔的人,估计学区不是太好。学区不好,但是交
: 通方便的地方适合投资小的房子,比如一室一厅。这样以后LZ有家庭要搬去好的学区,
: 出租或是卖掉都方便。弄个3室,在学区差的地方,有家庭的不会买,单身的又没有必
: 要买,会变成鸡肋。

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h*e
14
Location, location, location.
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m*6
15
绝对有必要,今年的房价还算合适,一劳永逸
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w*0
16
结婚,打算几年有娃? 有娃后,至少得买个HOUSE,前后院适合娃活动。
买房子,打算几年卖掉? 如果6年内卖掉的话,划算不?
如果6年内不卖掉的话,有钱再买个HOUSE不?

有5
约$2050。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 大家给个建议:单身有必要买房吗?
: 想听听大家的意见,单身有没有必要买房。我自己不是没有好生考虑过,但是想在这里
: 听听各种不同角度的意见,另外有经验的朋友的意见也很重要。
: 基本情况:
: 本人目前单身,前段时间觉得厌恶了找房子和搬家的麻烦,所有想买个房子。现在找到
: 一个比较满意的townhouse,三室(一大两小),共1200尺,离进曼哈顿的火车站只有5
: 分钟的步行距离,火车35分钟到曼哈顿中心。月付全部加完大约$2450,省税后月付大约$2050。
: 买房的好处是,居住条件立马改善。现在是住在一个SFH的一楼,一个房间,厨房很小
: ,请朋友来玩都不方便。另外长远也算一个投资。
: 现在担心的是,如果明年找个女朋友不在附近,就得就么搬家,要么大家每天花很多时

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b*4
17
贷款利息和地产税可以抵个人收入所得税。

【在 d*********i 的大作中提到】
: 怎么省税呢?是买了房子之后就能省了么?
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p*t
18
光一年的地产税就够lz一年租房子的租金了.

【在 b**********4 的大作中提到】
: 贷款利息和地产税可以抵个人收入所得税。
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b*4
19
多谢。这个公式倒是有道理。
cost肯定比我现在的房租要高不少,也比附近的一室一厅要贵大约300元。和附近两室
的租金差不多。

too
稳定的话就买。除了首付, 还要有一些钱做装修, 家具等等。

【在 L****n 的大作中提到】
: 最简单的办法就是看同样类似的房子租金多少。 月付里扣掉principle的部分, 就比
: 较cost (interest+hoa+tax+maintainence), 如果cost和租金差不多(within5%)就租
: 。 少10%以上就买-回头如果要move, 可以把这个townhouse租出去without losing too
: much money.
: sorry, 看帖不仔细, 楼主已经比较了。 同样的房子租金2600. 现金充裕, 工作稳定的话就买。除了首付, 还要有一些钱做装修, 家具等等。

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b*4
20
这个这个,娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我,离娃上学也还有7年时间,所以
学区目前不重要。
现在关键的问题是(1)结婚后有远途上下班的风险,(2)不想远途上下班就要把房子
租出去。

【在 w******0 的大作中提到】
: 结婚,打算几年有娃? 有娃后,至少得买个HOUSE,前后院适合娃活动。
: 买房子,打算几年卖掉? 如果6年内卖掉的话,划算不?
: 如果6年内不卖掉的话,有钱再买个HOUSE不?
:
: 有5
: 约$2050。

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w*0
21
不是学区问题啊。是娃1岁以后就需要活动空间,需要前后院了。
除非你家走路范围内有PLAYGROUND,否则,麻烦。:)

这个这个,娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我,离娃上学也还有7年时间,所以
学区目前不重要。
现在关键的问题是(1)结婚后有远途上下班的风险,(2)不想远途上下班就要把房子
租出去。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 这个这个,娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我,离娃上学也还有7年时间,所以
: 学区目前不重要。
: 现在关键的问题是(1)结婚后有远途上下班的风险,(2)不想远途上下班就要把房子
: 租出去。

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a*e
22
您这是养娃还是养马?中国帝都魔都出生的娃,有几个有前后院的,不一样茁壮成长么?

【在 w******0 的大作中提到】
: 不是学区问题啊。是娃1岁以后就需要活动空间,需要前后院了。
: 除非你家走路范围内有PLAYGROUND,否则,麻烦。:)
:
: 这个这个,娃还远着呢。就算明天天上掉馅饼砸到我,离娃上学也还有7年时间,所以
: 学区目前不重要。
: 现在关键的问题是(1)结婚后有远途上下班的风险,(2)不想远途上下班就要把房子
: 租出去。

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r*a
23
茁壮成长成了wsn

么?

【在 a****e 的大作中提到】
: 您这是养娃还是养马?中国帝都魔都出生的娃,有几个有前后院的,不一样茁壮成长么?
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b*4
24
在中国肯定是这样的,但是在美国大家也会看重这个吗?

【在 k**u 的大作中提到】
: 有了房子才好娶媳妇吧。
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k*u
25
当然了,俗话说铁打的营盘流水的兵,房子就是你的营盘,女朋友们就是兵,哈。

【在 b**********4 的大作中提到】
: 在中国肯定是这样的,但是在美国大家也会看重这个吗?
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b*4
26
咱在讨论正事,不要误导俺啊。

【在 k**u 的大作中提到】
: 当然了,俗话说铁打的营盘流水的兵,房子就是你的营盘,女朋友们就是兵,哈。
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b*4
27
Real estate tax is only $5400 per year. According to local tax code, the tax
can be reduced to $4000 if the owner lives in this townhouse.

【在 p*********t 的大作中提到】
: 光一年的地产税就够lz一年租房子的租金了.
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w*t
28
如果买房赌房价升就不应该买townhouse,除非是大城市的中心,买就买sfh。
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t*z
29
买房子耽误找对象。。。
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k*u
30
这不是误导你,老美就是这样的,上来看你的车是啥牌子的,言谈间就会问到你租房还
是有自己的房子啊?
你觉得国妞少些功利性么?

【在 b**********4 的大作中提到】
: 咱在讨论正事,不要误导俺啊。
avatar
B*A
31
先找老婆, 后买房。
avatar
f*i
32
不是有房子就是好,而是如果对方懂得理财或者是有概念有心理财,financial上自理
的不错,应该是能成为family guy的一个优点吧

【在 b**********4 的大作中提到】
: 咱在讨论正事,不要误导俺啊。
avatar
b*4
33
正解。

【在 f*****i 的大作中提到】
: 不是有房子就是好,而是如果对方懂得理财或者是有概念有心理财,financial上自理
: 的不错,应该是能成为family guy的一个优点吧

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