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有经验的人说说postdoc期间买房的利弊吧
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有经验的人说说postdoc期间买房的利弊吧# Living
b*r
1 楼
☆─────────────────────────────────────☆
UCYOUSEE (nini) 于 (Thu Oct 20 20:26:18 2011, 美东) 提到:
今天收到USCIS TSC 的both 主副申请人的ead/ap card produce 的email了。485 RD：
Aug 10. Bless 485！也祝大家早日拿卡：）
☆─────────────────────────────────────☆
crazydog (Crazy Man) 于 (Thu Oct 20 20:27:20 2011, 美东) 提到:
big cong

Aug
☆─────────────────────────────────────☆
wangkg (No Brainer) 于 (Thu Oct 20 20:28:33 2011, 美东) 提到:
Cong...
☆─────────────────────────────────────☆
qiqi1122 (Minnie妈) 于 (Thu Oct 20 20:30:15 2011, 美东) 提到:
Cong!
☆─────────────────────────────────────☆
genegun73 (genegun) 于 (Thu Oct 20 20:32:18 2011, 美东) 提到:
恭喜， 恭喜。
☆─────────────────────────────────────☆
xhzhou (xhzhou) 于 (Thu Oct 20 20:34:41 2011, 美东) 提到:
cong!
☆─────────────────────────────────────☆
fanson53 (烦烦) 于 (Thu Oct 20 20:41:19 2011, 美东) 提到:
gxgx
☆─────────────────────────────────────☆
babyfacenan (黑土) 于 (Thu Oct 20 20:42:17 2011, 美东) 提到:
congrats
Aug
☆─────────────────────────────────────☆
shawjone (保持一个良好的心态) 于 (Thu Oct 20 20:45:27 2011, 美东) 提到:
con
我们8/8，还在等待中
Aug
☆─────────────────────────────────────☆
sunnyzjli (YY) 于 (Thu Oct 20 20:53:27 2011, 美东) 提到:
恭喜!
是TSC的吗?
☆─────────────────────────────────────☆
tvbear (tvbear) 于 (Thu Oct 20 21:20:31 2011, 美东) 提到:
gxgx
☆─────────────────────────────────────☆
UCYOUSEE (nini) 于 (Thu Oct 20 21:44:06 2011, 美东) 提到:
TSC的ms这几天又开始处理了
☆─────────────────────────────────────☆
nicety (nicety) 于 (Thu Oct 20 21:48:42 2011, 美东) 提到:
Cong!
：
☆─────────────────────────────────────☆
vonstone (Von) 于 (Thu Oct 20 22:29:05 2011, 美东) 提到:
Cong!~~
：
☆─────────────────────────────────────☆
tumiaomiao (I hate pollen) 于 (Thu Oct 20 22:33:01 2011, 美东) 提到:
恭喜。我的是8月5号寄到TSC，网上查状态显示17号EAD/AP批准了，但是还没收到email
通知，还没收到卡。不知道从批准到信箱收到卡要多久？
☆─────────────────────────────────────☆
TrueStory (不是幸福的坑不挖) 于 (Fri Oct 21 02:52:38 2011, 美东) 提到:
Big Cong! That's fast.
☆─────────────────────────────────────☆
MITBBS9 (JIGE) 于 (Fri Oct 21 09:14:40 2011, 美东) 提到:
con, Bless others including myself!
☆─────────────────────────────────────☆
Hinode (风风火火) 于 (Fri Oct 21 09:44:17 2011, 美东) 提到:
cong
☆─────────────────────────────────────☆
mamamiya (妈妈米娅) 于 (Fri Oct 21 10:41:17 2011, 美东) 提到:
cong
：
☆─────────────────────────────────────☆
llpuppy (llpuppy) 于 (Fri Oct 21 10:45:48 2011, 美东) 提到:
Con!
☆─────────────────────────────────────☆
waterbear (挠挠) 于 (Fri Oct 21 11:07:57 2011, 美东) 提到:
Con!
☆─────────────────────────────────────☆
cyhcyh (otter) 于 (Fri Oct 21 11:11:36 2011, 美东) 提到:
恭喜恭喜！
祝贺8月份的有好消息了。
盼望USCIS加把劲， 处理再快点！
☆─────────────────────────────────────☆
shaya (小胖) 于 (Fri Oct 21 11:18:39 2011, 美东) 提到:
cong
：
☆─────────────────────────────────────☆
PrincessY (长老级) 于 (Fri Oct 21 11:20:34 2011, 美东) 提到:
gongxi
话说你这个也太快了，仅仅2个月。
：
☆─────────────────────────────────────☆
enjoyfun (fun) 于 (Fri Oct 21 11:44:06 2011, 美东) 提到:
cong
☆─────────────────────────────────────☆
HH7 (黄河之水天上来) 于 (Fri Oct 21 11:44:55 2011, 美东) 提到:
Cong， and Bless 485!
☆─────────────────────────────────────☆
pqlovezjh (wawa) 于 (Fri Oct 21 12:10:22 2011, 美东) 提到:
Big Cong!
☆─────────────────────────────────────☆
summercat (夏天的懒猫) 于 (Fri Oct 21 12:38:49 2011, 美东) 提到:
cong!
bless 485
☆─────────────────────────────────────☆
Aprilrain (Aprilrain) 于 (Fri Oct 21 12:48:55 2011, 美东) 提到:
恭喜！！！早绿
☆─────────────────────────────────────☆
hdzhang888 (老黄牛) 于 (Fri Oct 21 14:43:38 2011, 美东) 提到:
congrats!
：
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l*0
2 楼
马上要毕业了，可能会去texas某校做postdoc，3年的position。我们在考虑要不要自
己买个20万左右的房，然后租其中的一两间房出去减少mortage的支出。
现在我们啥都不懂，就是上zillow看了一下大概的行情，按照zillow的mortgage rate
感觉还是能承担得起的(downpay 20%, 15 yrs)。我的初衷是省房租，理想的计划是买
个3-4 bedrooms close to campus，自己住2bedrooms，其他的都租出去，将来走人了
要么把房子卖掉，或者当作投资继续租也行，就是得花精力打理。
买房肯定需要投入很多精力和时间，买房后还有各种事情需要考虑，跟房客合住也没有
自己住着方便，所以如果省得不多(每月少于500)我们就不折腾了。
请有过类似精力或尝试过的朋友介绍一下经验吧，谢谢
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F*Q
3 楼
主要看你打算在那里待多久。postdoc理论上是一个暂时的工作，有很多不确定因素，
你几年内还需要对自己将来的事业做一个选择。如果买了房子，你的选择就会多一个
constraint。
如果你对自己几年已经有了打算，可以用NY times的rent vs buy算一下：
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
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t*3
4 楼
要出租应该考虑duplex，同房客分开的。同陌生房客住一起生活质量下降，不值得。
在房价一直上涨的时候购房三年还值得考虑。否则买房卖房的时间花费和费用都相当可
观（如果自己没时间卖房，中介手续费就要房价的4-6%）。
人不在那里了很难继续管理出租。
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l*0
5 楼
3 years non renewable position.只能3年阿。这个constraint不是什么大问题，我们
买房的目的就是省房租的钱，3年后肯定得relocation，这个房子应该会卖掉，就是不
知道目前房市的趋势，啥都不懂的说
我会去这个link查一查的，多谢阿

【在 F***Q 的大作中提到】
: 主要看你打算在那里待多久。postdoc理论上是一个暂时的工作，有很多不确定因素，
: 你几年内还需要对自己将来的事业做一个选择。如果买了房子，你的选择就会多一个
: constraint。
: 如果你对自己几年已经有了打算，可以用NY times的rent vs buy算一下：
: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
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l*0
6 楼
你说的很对，我们倾向买duplex，我知道买卖房子是一件超级耗时耗精力的事情，所以
要了解清楚值不值得做嘛，如果省不了多少钱那也不必要费这个功夫了。
目前来看我ld应该就是在家带孩子，不知道买卖房子的事情她一个人做不做的来，找
agent确实要很多钱阿

【在 t***3 的大作中提到】
: 要出租应该考虑duplex，同房客分开的。同陌生房客住一起生活质量下降，不值得。
: 在房价一直上涨的时候购房三年还值得考虑。否则买房卖房的时间花费和费用都相当可
: 观（如果自己没时间卖房，中介手续费就要房价的4-6%）。
: 人不在那里了很难继续管理出租。
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l*7
7 楼
我们这里博士后买房的不算少
以前更多
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s*a
8 楼
我们这里是哪里？texas？

【在 l*****7 的大作中提到】
: 我们这里博士后买房的不算少
: 以前更多
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d*a
9 楼
瞎折腾，消停会吧。
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m*c
10 楼
好学区第一位。
www.redfin.com

【在 l*********0 的大作中提到】
: 你说的很对，我们倾向买duplex，我知道买卖房子是一件超级耗时耗精力的事情，所以
: 要了解清楚值不值得做嘛，如果省不了多少钱那也不必要费这个功夫了。
: 目前来看我ld应该就是在家带孩子，不知道买卖房子的事情她一个人做不做的来，找
: agent确实要很多钱阿
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l*0
11 楼
生命在于折腾，如果3年下来能省个2w还是值得的，一来为下一个房子攒了downpay的钱
，二来以后买房的时候知道自己更看重什么阿

【在 d********a 的大作中提到】
: 瞎折腾，消停会吧。
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t*d
12 楼
三年以后卖，基本可以保证亏钱。20万的房子，卖房佣金就要1.2万。texas
的房产税大约要3%左右，每年就6千，加上贷款利息每年6千，3年后，卖完房子，假设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到这么多。
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l*0
13 楼
zillow上查的20万左右的房子tax and insurance一年大概6千阿。这么算貌似是不太划
算，除非买个4bedroom的duplex，然后租2个bedroom

设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每
月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到
这么多。

【在 t**d 的大作中提到】
: 三年以后卖，基本可以保证亏钱。20万的房子，卖房佣金就要1.2万。texas
: 的房产税大约要3%左右，每年就6千，加上贷款利息每年6千，3年后，卖完房子，假设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到这么多。
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l*0
14 楼
如果买3bedroom我们肯定也不会花20万的，现在只是在研究可能性阶段，呵呵

设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每
月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到
这么多。

【在 t**d 的大作中提到】
: 三年以后卖，基本可以保证亏钱。20万的房子，卖房佣金就要1.2万。texas
: 的房产税大约要3%左右，每年就6千，加上贷款利息每年6千，3年后，卖完房子，假设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到这么多。
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t*d
15 楼
单从经济角度看,只住三年,买房基本不合算.考虑到住的舒服等其他因素,买房也是个不
错的选择.

【在 l*********0 的大作中提到】
: 如果买3bedroom我们肯定也不会花20万的，现在只是在研究可能性阶段，呵呵
:
: 设房价不变，净值减少5万左右。假如你能租出一间500/月，则净值减少3万,相当于每
: 月要花900美元。如果加上HOA费，保险，草坪维护，每月1200下不来，租房可能用不到
: 这么多。
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t*3
16 楼
那些Agent都不推荐为短期买房，一进一出各种费用开销大。老房子问题多的话自己不
能DIY维护房子也不便宜。

【在 t**d 的大作中提到】
: 单从经济角度看,只住三年,买房基本不合算.考虑到住的舒服等其他因素,买房也是个不
: 错的选择.
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o*r
17 楼
花半年买房，再花2年半把房卖出去。

rate

【在 l*********0 的大作中提到】
: 马上要毕业了，可能会去texas某校做postdoc，3年的position。我们在考虑要不要自
: 己买个20万左右的房，然后租其中的一两间房出去减少mortage的支出。
: 现在我们啥都不懂，就是上zillow看了一下大概的行情，按照zillow的mortgage rate
: 感觉还是能承担得起的(downpay 20%, 15 yrs)。我的初衷是省房租，理想的计划是买
: 个3-4 bedrooms close to campus，自己住2bedrooms，其他的都租出去，将来走人了
: 要么把房子卖掉，或者当作投资继续租也行，就是得花精力打理。
: 买房肯定需要投入很多精力和时间，买房后还有各种事情需要考虑，跟房客合住也没有
: 自己住着方便，所以如果省得不多(每月少于500)我们就不折腾了。
: 请有过类似精力或尝试过的朋友介绍一下经验吧，谢谢
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l*o
18 楼
买房卖房租房子都是非常耗费精力的事情，住的时间短的话很大可能是亏钱

rate

【在 l*********0 的大作中提到】
: 马上要毕业了，可能会去texas某校做postdoc，3年的position。我们在考虑要不要自
: 己买个20万左右的房，然后租其中的一两间房出去减少mortage的支出。
: 现在我们啥都不懂，就是上zillow看了一下大概的行情，按照zillow的mortgage rate
: 感觉还是能承担得起的(downpay 20%, 15 yrs)。我的初衷是省房租，理想的计划是买
: 个3-4 bedrooms close to campus，自己住2bedrooms，其他的都租出去，将来走人了
: 要么把房子卖掉，或者当作投资继续租也行，就是得花精力打理。
: 买房肯定需要投入很多精力和时间，买房后还有各种事情需要考虑，跟房客合住也没有
: 自己住着方便，所以如果省得不多(每月少于500)我们就不折腾了。
: 请有过类似精力或尝试过的朋友介绍一下经验吧，谢谢
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S*6
19 楼
你能不能省钱，除了 Mortgage, 你还要考虑大房子的修缮费用，院子维护费用，和比
公寓多出来的水电费，垃圾处理费，最后还有买卖房子的费用和精力。房价据说明年还
要向下，至少 3 年上涨很多的可能性很小。
你确定你在那个地方买房能省房租的钱 ？如果用房客省钱，你也可以租个大套，然后
分租啊。

【在 l*********0 的大作中提到】
: 3 years non renewable position.只能3年阿。这个constraint不是什么大问题，我们
: 买房的目的就是省房租的钱，3年后肯定得relocation，这个房子应该会卖掉，就是不
: 知道目前房市的趋势，啥都不懂的说
: 我会去这个link查一查的，多谢阿
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a*n
20 楼
结婚了吗？结婚的干嘛跟人合租？
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s*y
21 楼
想只住三年的话，必须成本不能是20万的，要小于12万才可以，不然不
划算，你这个也算投资房了， 算算成本就知道了。
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i*a
22 楼
http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator

rate

【在 l*********0 的大作中提到】
: 马上要毕业了，可能会去texas某校做postdoc，3年的position。我们在考虑要不要自
: 己买个20万左右的房，然后租其中的一两间房出去减少mortage的支出。
: 现在我们啥都不懂，就是上zillow看了一下大概的行情，按照zillow的mortgage rate
: 感觉还是能承担得起的(downpay 20%, 15 yrs)。我的初衷是省房租，理想的计划是买
: 个3-4 bedrooms close to campus，自己住2bedrooms，其他的都租出去，将来走人了
: 要么把房子卖掉，或者当作投资继续租也行，就是得花精力打理。
: 买房肯定需要投入很多精力和时间，买房后还有各种事情需要考虑，跟房客合住也没有
: 自己住着方便，所以如果省得不多(每月少于500)我们就不折腾了。
: 请有过类似精力或尝试过的朋友介绍一下经验吧，谢谢
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d*2
23 楼
这形势精力旺盛者估计break even，精力不旺盛着就等着哭把。
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s*g
24 楼
只为省房租？殊不知养房好比养娃，时间精力金钱哪个都不省！养娃还是自己的，他养
房可是为了卖阿。有租房这个自由的方式非得往套里钻，图啥呢？

【在 l*****o 的大作中提到】
: 买房卖房租房子都是非常耗费精力的事情，住的时间短的话很大可能是亏钱
:
: rate
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s*g
25 楼
有那时间精力多投入到科研上多灌点文章/结交牛人早点找到工作比啥不强呢？ 相比之
下房租那两万算啥（还不知道省不省的下）

【在 d****2 的大作中提到】
: 这形势精力旺盛者估计break even，精力不旺盛着就等着哭把。
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