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refinance如果需要交closing cost才能拿到低利率是不是就不划算了？

refinance如果需要交closing cost才能拿到低利率是不是就不划算了？# Living

s*a2011-12-23 08:12

1 楼

如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
1。利率高，但是no closing cost
2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
，被银行吃了。。。
多谢

b*22011-12-23 08:12

2 楼

closing cost是做loan的费用，简单来说，是给了lender,title company， appraiser
这些人，broker的commission是lender额外给的，可以不算在内。
如果你认为这次refi之后，rate接下来一路走高，以后不会再refi,那就值得付一些
closing cost,长期来说，省的利息会超过付的closing cost. 如果你认为过了半年，
rate可能还会再跌,那就没必要付closing cost了。因为到时要再做refi。

b*d2011-12-23 08:12

3 楼

一般来说还是做no cost比较好，风险小，如果明年利率继续下跌，就接着做好了。就
像Black Jack里面Take even money 一样。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 如何平衡交closing cost和拿低利率之间的矛盾呢？
: 1。利率高，但是no closing cost
: 2. 利率低，但是要交2k左右的closing cost。
: 还不懂得问，这个交的closing cost是交进我的贷款额里了呢？还是只是贷款的手续费
: ，被银行吃了。。。
: 多谢

s*a2011-12-23 08:12

4 楼

分析得好透彻阿。。多谢多谢！。。。

appraiser

【在 b********2 的大作中提到】

: closing cost是做loan的费用，简单来说，是给了lender,title company， appraiser
: 这些人，broker的commission是lender额外给的，可以不算在内。
: 如果你认为这次refi之后，rate接下来一路走高，以后不会再refi,那就值得付一些
: closing cost,长期来说，省的利息会超过付的closing cost. 如果你认为过了半年，
: rate可能还会再跌,那就没必要付closing cost了。因为到时要再做refi。

s*a2011-12-23 08:12

5 楼

收到。。。
就是不知道明年利率的趋势啊。。这个真的不好说。。。

【在 b*d 的大作中提到】

: 一般来说还是做no cost比较好，风险小，如果明年利率继续下跌，就接着做好了。就
: 像Black Jack里面Take even money 一样。