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请教mortgage提前还钱的问题

请教mortgage提前还钱的问题# Living

D*p2011-12-27 08:12

1 楼

网上看了大家的绿卡之路，都充满了对生活唏嘘和对理想的坚持。。。。。我也来说说
我的是怎么拿到绿卡的，文笔不好到见谅。
••••••••话说十二年前，东欧还
没解体，少将还没爱上书法的时候••••••
8226;•
我奶奶来美国参加我姑的毕业典礼，在目睹了美国的繁荣和强大之后，和对天安门的学
生的失望••••••当时我小姑刚从哥大毕业，我
奶奶他老人家看到的是曼哈顿，国内的城市自然无法相比•••
8226;••就决定要把后代都要送到美国来。于是我奶奶回国之后就着手开
始办亲属移民，目标是让投错胎的第三代可以有个快乐的晚年。因为知道这是漫长的等
待，所以我们家也没怎么当回事，只是当多条出路而已。
•••••回到一年前，出轨还不是集体性事件，卡尔扎
菲还是中国人民的好朋友•••••
我当时25岁，还在美国读master，对未来是进入工业界还是学术界还是一片茫然。因
为经济在10年还没回暖，所以周围的人都在转PHD，想躲过这个低潮，我就有点随波逐
流的想法。于是利用放暑假的时候打算在实验室多努力，争取早点拿到paid roll。正
在这时候，我就接到父亲的电话，叫我回去见签证官，因为F4排期排到我们家了。当
时真的很矛盾，因为刚答应一个教授说帮他做东西，现在突然要走，感觉好像涮了人家
••••••心理过程省略35个字••
8226;••••回国之后，就是去签证什么的，过程也相当轻松
，只是被问到我是不是共党的时候，我很骄傲地跟签证官说NO，其他就什么都不记得
了。过了两个星期，一个戴绿帽子的邮差来送EMS，看着他的帽子就知道要报绿了。就
这样我就拿到我的护照，后面回美国拿绿卡就不一一赘述了。其实我拿到绿卡的时候只
是兴奋了一个下午，觉得现在这世道，拿到绿卡只是一个过程，最后找到工作才是王道
。但是待我现在工作后，也没觉得有多兴奋。看来随着年龄的增长，找到到自己的G点
真的越来越困难。故事完。
PS：肯定有移民专家会问关于超龄的问题，但确实不是个奇迹，你们相信吗？反正我是
信了
好久每当标题党了，哈哈哈哈哈哈哈

h*n2011-12-27 08:12

2 楼

30年的mortgage, 27万, ARM, 刚刚开始几个月. 我现在手上有一两万余钱, 如果把这
些钱加入那个mortgage, 银行说这个钱是principle only, 那岂不是把利息比例比较高
的几个月都给"跳"过去了吗, 这么干合算吗?
谢谢指教.

P*y2011-12-27 08:12

3 楼

好多乱码啊，不过还是赞一个

【在 D******p 的大作中提到】

: 网上看了大家的绿卡之路，都充满了对生活唏嘘和对理想的坚持。。。。。我也来说说
: 我的是怎么拿到绿卡的，文笔不好到见谅。
: ••••••••话说十二年前，东欧还
: 没解体，少将还没爱上书法的时候••••••
: 8226;•
: 我奶奶来美国参加我姑的毕业典礼，在目睹了美国的繁荣和强大之后，和对天安门的学
: 生的失望••••••当时我小姑刚从哥大毕业，我
: 奶奶他老人家看到的是曼哈顿，国内的城市自然无法相比•••
: 8226;••就决定要把后代都要送到美国来。于是我奶奶回国之后就着手开
: 始办亲属移民，目标是让投错胎的第三代可以有个快乐的晚年。因为知道这是漫长的等

h*r2011-12-27 08:12

4 楼

The mortgage payment is fixed per month. The ratio of interest/principle is
not fixed. Thus, paying more against the principle will result in the
reduction of the principle, which consequently reduces the interest.
In summary, paying more principle is 合算.

【在 h********n 的大作中提到】

: 30年的mortgage, 27万, ARM, 刚刚开始几个月. 我现在手上有一两万余钱, 如果把这
: 些钱加入那个mortgage, 银行说这个钱是principle only, 那岂不是把利息比例比较高
: 的几个月都给"跳"过去了吗, 这么干合算吗?
: 谢谢指教.

D*p2011-12-27 08:12

5 楼

我也不知道为什么，我是用word写完，再贴上去的，贴得时候好好的

【在 P*********y 的大作中提到】

: 好多乱码啊，不过还是赞一个

h*32011-12-27 08:12

6 楼

多余的钱放进去是减少 “principle ”本金，而每个月的利息是照着剩余的本金计算
，所以即使每个月的房贷还是缴同样金额，利息部分会减少，本金部分增加，30年的贷
款会提前付清，总的利息支出会比原来的少。

【在 h********n 的大作中提到】

s*r2011-12-27 08:12

7 楼

赞lz的幽默！

b*22011-12-27 08:12

8 楼

如果是闲钱，又不想投资，是可以多付principle来降低利息的

e*r2011-12-27 08:12

9 楼

F4签证是啥类型?lz家也有流星花园嘛

【在 D******p 的大作中提到】

h*n2011-12-27 08:12

10 楼

thanks

is

【在 h**********r 的大作中提到】

: The mortgage payment is fixed per month. The ratio of interest/principle is
: not fixed. Thus, paying more against the principle will result in the
: reduction of the principle, which consequently reduces the interest.
: In summary, paying more principle is 合算.

D*p2011-12-27 08:12

11 楼

亲属移民

【在 e******r 的大作中提到】

: F4签证是啥类型?lz家也有流星花园嘛

h*n2011-12-27 08:12

12 楼

thanks

【在 h****3 的大作中提到】

: 多余的钱放进去是减少 “principle ”本金，而每个月的利息是照着剩余的本金计算
: ，所以即使每个月的房贷还是缴同样金额，利息部分会减少，本金部分增加，30年的贷
: 款会提前付清，总的利息支出会比原来的少。

c*g2011-12-27 08:12

13 楼

谢谢分享
很好，可以拍电影了

【在 D******p 的大作中提到】

h*n2011-12-27 08:12

14 楼

没精力投资, 银行利息太低, 看来多付principle是个选择.

【在 b********2 的大作中提到】

: 如果是闲钱，又不想投资，是可以多付principle来降低利息的

p*y2011-12-27 08:12

15 楼

不明白什么叫把利息比较高的几个月都跳过去了。。。提前还本金，可以减少总利息，
缩短pay off的时间。反正被还掉的本金就不再生利息了。当然，早点儿还，早点儿省
利息。