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要签约了几个问题

要签约了几个问题# Living

S*l2011-12-28 08:12

1 楼

1.约上写的基本上是他们可以晚交房（新房），而我们不能晚交钱（晚一天200）。这
个是否可能改掉成双方都不能晚？
2.closing之内要求5天交钱，那么何时inspection?已经写明装修期间不能进去看。
3.In the event Purchaser elects to finance under a mortgage, he or she shall
make good faith application for a mortgage commitment (“Mortgage Loan
Commitment”) no later then nine (9) business days, and obtain it within
thirty (30) days, after the date of this Contract
这条啥意思？是说必须30天以内代到款么？我们可能有点儿问题，H1B还没下来。
9天指的是啥？

b*s2011-12-28 08:12

2 楼

1. 好像builder晚交房还是很少的，除非是有特殊情况发生了。一个月closing，现在
房子应该都已经盖好了吧。
2.inspection在close之前会做。一般新房有1年warranty，你可以之后做。
3.good faith estimate是申请贷款的一张表。lender根据你提供的信息来判断你的偿
还能力。
你贷款需要在close escrow之前下来，否则没法交房的。所以贷款时间就在你close的
前几天。

S*l2011-12-28 08:12

3 楼

还有三个月close，好像是差不多造好了。
现在H1B transfer pending,能做下来这张good faith estimate的表么？9天就要做下来？
另外H1b transfer pending能贷下来款么？谢谢？已经三个月了，也保不准再过三个月
还下不来。。。

【在 b********s 的大作中提到】

: 1. 好像builder晚交房还是很少的，除非是有特殊情况发生了。一个月closing，现在
: 房子应该都已经盖好了吧。
: 2.inspection在close之前会做。一般新房有1年warranty，你可以之后做。
: 3.good faith estimate是申请贷款的一张表。lender根据你提供的信息来判断你的偿
: 还能力。
: 你贷款需要在close escrow之前下来，否则没法交房的。所以贷款时间就在你close的
: 前几天。

G*h2011-12-28 08:12

4 楼

gfe 没问题吧，一两天就能给你
正式贷款应该需要新的 H1 approval I797

下来？

【在 S**********l 的大作中提到】

: 还有三个月close，好像是差不多造好了。
: 现在H1B transfer pending,能做下来这张good faith estimate的表么？9天就要做下来？
: 另外H1b transfer pending能贷下来款么？谢谢？已经三个月了，也保不准再过三个月
: 还下不来。。。

S*l2011-12-28 08:12

5 楼

那个是不是三个月之后有就行了？

【在 G*****h 的大作中提到】

: gfe 没问题吧，一两天就能给你
: 正式贷款应该需要新的 H1 approval I797
:
: 下来？

b*s2011-12-28 08:12

6 楼

那现在有收入么？我记得good faith estimate里面第一项就是收入哒。到时候lender
还会要最近1个月的payroll copy。
你这H1B pending听起来像是等h1b下来了之后才能工作啊。

S*l2011-12-28 08:12

7 楼

transfer pending，原来有个H1B，三个月前换了工作，不是要transfer么。

lender

【在 b********s 的大作中提到】

: 那现在有收入么？我记得good faith estimate里面第一项就是收入哒。到时候lender
: 还会要最近1个月的payroll copy。
: 你这H1B pending听起来像是等h1b下来了之后才能工作啊。

b*s2011-12-28 08:12

8 楼

是要transfer，问题是你现在在工作么？

【在 S**********l 的大作中提到】

: transfer pending，原来有个H1B，三个月前换了工作，不是要transfer么。
:
: lender

k*o2011-12-28 08:12

9 楼

GFE (Good Faith Estimate) will be given to you within 3 business day after
you submit the loan application.
Better to have valid H1B with 6 month remaining time.

下来？

【在 S**********l 的大作中提到】

S*l2011-12-28 08:12

10 楼

工作啊。transfer期间只要receipt就能工作。

【在 b********s 的大作中提到】

: 是要transfer，问题是你现在在工作么？

S*l2011-12-28 08:12

11 楼

GFE也要H1B已经approval?

【在 k******o 的大作中提到】

: GFE (Good Faith Estimate) will be given to you within 3 business day after
: you submit the loan application.
: Better to have valid H1B with 6 month remaining time.
:
: 下来？

b*s2011-12-28 08:12

12 楼

我没有看到gfe和loan里面有任何关于签证的说明捏。只要有收入就可以了吧。

【在 S**********l 的大作中提到】

: GFE也要H1B已经approval?