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可以请Listing agent做buyer agent吗

可以请Listing agent做buyer agent吗# Living

r*g2012-01-08 08:01

1 楼

本人是新手，最近刚开始考虑申请绿卡，看到版上很多评估的帖子，也想请专家帮助鉴
定一下：
国内博士，生化专业，现在美国本专业top10科研机构博后，基本情况有：
1. 发表期刊论文18篇，会议论文一篇，其中一作6篇，全英文，最好的文章是nature子
刊2篇(1共第一1挂名)；
2. 独立引用100次左右，自引较少，大概20出头；
3. 审稿十几次，多半为国内英文期刊。
专利，奖项，媒体报道基本没有。不知道这种条件冲eb1a有多大把握？对生物专业是否
引用偏少？
另外还有个很弱的疑问：
在版上经常看到大家报个人背景的时候都说期刊论文多少篇，会议论文多少篇，不知道
这里的期刊论文和会议论文是否必须是不同的内容？因为从我个人的经验，出去开会都
是拿要发表的东西去present，目前为止只有一次会议的paper是未发表在专业期刊上的
，这样是不是就是说我只有一篇会议论文？

n*y2012-01-08 08:01

2 楼

今天Open House看到一个还比较满意的房子，Listing agent是个中国人，交流起来还
比较方便，由于是第一次买房，缺乏很多知识，觉得需要找一个buyer agent,不知道可
不可以找这个listing agent呢？这样会不会conflict of interest?

r*g2012-01-08 08:01

3 楼

自己顶，另加一个问题：
如果以J签证身份file了140之后还能不能续J签证？或者必须转H签证？之前听有的人说
file了140之后就有移民倾向，所以不能续J签证，有的人说不影响，不知道哪种说法是
对的。
谢谢！

n*92012-01-08 08:01

4 楼

r u sure this one is the listing agent? it may be just a buyer agent who is
helping for an open house. even if he is the listing, you still can hire him
if you want. conflict of interest is for sure.

【在 n****y 的大作中提到】

: 今天Open House看到一个还比较满意的房子，Listing agent是个中国人，交流起来还
: 比较方便，由于是第一次买房，缺乏很多知识，觉得需要找一个buyer agent,不知道可
: 不可以找这个listing agent呢？这样会不会conflict of interest?

G*a2012-01-08 08:01

5 楼

better not if this is a regular sale...there is the interest conflict. Not
sure other states, but in VA, you will be treated as the customer and seller
will be treated the client...it will be unfair for you.

b*d2012-01-08 08:01

6 楼

可以找他做dual-agent,不过砍价就相对难一些.

【在 n****y 的大作中提到】

k*o2012-01-08 08:01

7 楼

当然可以. 不过你的duel agent 一般不会很帮忙.

【在 n****y 的大作中提到】

l*u2012-01-08 08:01

8 楼

听说在CA一定要有BUYER AGENT和SELLER AGENT，不能买家自己和SELLER AGENT直接搞
？DUAL是可以的。

来还
道可

【在 k******o 的大作中提到】

: 当然可以. 不过你的duel agent 一般不会很帮忙.

b*d2012-01-08 08:01

9 楼

反正buyer自己不用出钱,为什么不找个buyer agent呢.

【在 l*****u 的大作中提到】

: 听说在CA一定要有BUYER AGENT和SELLER AGENT，不能买家自己和SELLER AGENT直接搞
: ？DUAL是可以的。
:
: 来还
: 道可

k*o2012-01-08 08:01

10 楼

Dual agent is OK, but some listing agent will ask office staff (licensed) to
be your buying agent (to avoid conflict of interest at least on the paper).

【在 l*****u 的大作中提到】

: 听说在CA一定要有BUYER AGENT和SELLER AGENT，不能买家自己和SELLER AGENT直接搞
: ？DUAL是可以的。
:
: 来还
: 道可

s*82012-01-08 08:01

11 楼

Rebate是关键。如果LZ找Listing agent做buyer agent，一定要求listing agent把
commission降低2%。比如本来是5%，应该降成3%。
现在网上，现实中到处都是给1-1.5%以上rebate的buyer agent。以前有人说过，衡量
buyer agent好坏的唯一标准就是rebate的多少。

【在 b*d 的大作中提到】

: 反正buyer自己不用出钱,为什么不找个buyer agent呢.