请教，关于退出Escrow - 未名空间MITBBS历史存档

请教，关于退出Escrow# Living

a*22012-01-09 08:01

1 楼

朋友收到个targeted offer
上面有他的名字和RVSP号码他暂时不需要给了我
我按照提示到AMEX官网申卡站点，上面需要填写RVSP号码及ZIP，
正好我们是同一个zip
输入后进入申请process，里面并没有朋友的名字，而是跟平时一样
需要填写申请人信息等
这个case如果我申请能拿到targeted offer上的bonus么
有经验的请指导下不胜感激

x*e2012-01-09 08:01

2 楼

新手买房，真诚请教：
我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
决）。
我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我
签署任何的Form，请问是这样子吗？我以为一定需要签一个书面的Contingency
Removal才算是放弃了Contingency。
第一次买房，agent又不太认真帮忙，真的是步步担心，恳请大家帮助指点，非常谢谢
！

L*12012-01-09 08:01

3 楼

I personally think this is TARGETED offer, and should be used by the owner
only

l*u2012-01-09 08:01

4 楼

新手买房找个贴心的AGENT还是必要的。不行就放弃这个房子和这个AGENT，毕竟买房子
是自己的事情。

【在 x***e 的大作中提到】

: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我

L*12012-01-09 08:01

5 楼

I personally think this is TARGETED offer, and should be used by the owner
only

m*c2012-01-09 08:01

6 楼

退出吧。
第一，房子不是你们满意的，还有很多缺陷。
第二，agent太差，只想赶紧结束交易拿回扣。建议换人。

【在 x***e 的大作中提到】

: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我

f*42012-01-09 08:01

7 楼

上次收到Amex的targeted offer，申请的时候地址是不能改动的

k*o2012-01-09 08:01

8 楼

Regardless who shall prepare the cancellation form for you, your buying
agent should work with you as a team to get it done (instead of focusing his
/her own commission).
Your buying agent is legally representing your interests.

【在 x***e 的大作中提到】

: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我

a*22012-01-09 08:01

9 楼

犹豫着要不要赌一把
问题是在指定的站点只需提供RSVP号和zipcode，进去后并没有targeted customer的名
字和地址

b*d2012-01-09 08:01

10 楼

现在要做的事情就是赶紧退出Escrow，以确保你的deposit能够拿回来。感觉上如果
seller不维修房屋的话，这个就不是好的deal了。

【在 x***e 的大作中提到】

: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我

l*y2012-01-09 08:01

11 楼

不行

【在 a******2 的大作中提到】

: 朋友收到个targeted offer
: 上面有他的名字和RVSP号码他暂时不需要给了我
: 我按照提示到AMEX官网申卡站点，上面需要填写RVSP号码及ZIP，
: 正好我们是同一个zip
: 输入后进入申请process，里面并没有朋友的名字，而是跟平时一样
: 需要填写申请人信息等
: 这个case如果我申请能拿到targeted offer上的bonus么
: 有经验的请指导下不胜感激

b*22012-01-09 08:01

12 楼

Contingency是要你签字才能remove. 你和你的agent的沟通一定要通过email,最好不要
通过电话

p*a2012-01-09 08:01

13 楼

最差的情况就是你替你朋友申请了一张他不需要的卡。如果无所谓的话试试也行……

a*g2012-01-09 08:01

14 楼

读你合同上的条款怎么写的。如果你的agent在骗你，建议立刻换一个。
如果白纸黑字的写的东西都敢骗，要么是是太贪钱，要么是太笨,agent占上哪一个，对
你买房都没有太大好处。
可以理解agent想尽快close拿到佣金，但是买主自己一定要做好自己的homework.
另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是~~~~~~
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
17天一到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
remove，并不需要我
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【在 x***e 的大作中提到】

: 新手买房，真诚请教：
: 我在南加州，有一个房子目前在Escrow里，但是Inspection之后，有很多需要维修的，
: 卖方不愿意配合（不愿修，只愿意给几百块作credit）。
: 所以想在退出，目前离Remove Contingency还有3天，但是感觉我的agent不太愿意我退
: 出（带我买了几个月房子，下了八个offer，只有这一个进了escrow，大概希望速战速
: 决）。
: 我要求agent准备Cancellation Form，但是agent告诉我，这个Form不是由她准备，需
: 要由escrow company准备，请问是这样子吗？那么，我要怎样才能cancell？
: 另外，我的buyer agent告诉我，17天的Contingency Removal是自动的，也就是17天一
: 到，所谓的Inspection Contingency / Loan Contingency就自动remove，并不需要我

c*y2012-01-09 08:01

15 楼

请问要怎样才能收到这个mail offer呢?
我两个月前搬了家,就再也收不到这种MAIL OFFER了,
感谢~

x*e2012-01-09 08:01

16 楼

非常谢谢大家的热心帮助和意见。
买房子真是一件麻烦的事情，看了很多房子、下了好几个offer，终于有一个进了
escrow，没想到这才是麻烦的开始。
目前，要求明确要求seller给credit作维修的费用，并且要求extend contingency，如
果还不能合理地解决，就只好明天cancell escrow了。

b*y2012-01-09 08:01

17 楼

你没有请律师吗
赶快找你的律师帮你看看呀

b*22012-01-09 08:01

18 楼

这些都应该是agent给take care的。

【在 b*******y 的大作中提到】

: 你没有请律师吗
: 赶快找你的律师帮你看看呀

x*e2012-01-09 08:01

19 楼

我现在终于弄明白，什么叫“buyer agent”了。
其实根本没有什么“Buyer Agent”，只有“Listing Agent”和“Selling Agent”，
所谓的“Buyer Agent”其实就是“Selling Agent”，与其说是为Buyer服务，不如说
是“为Seller和Listing Agent”服务，最终目的就是把房子“卖”了分一杯羹。

l*u2012-01-09 08:01

20 楼

对。所有的AGENT都是给出钱的那个干活的。所以当你卖房子的时候他们又都站在你这
边了。fair enough.

【在 x***e 的大作中提到】

: 我现在终于弄明白，什么叫“buyer agent”了。
: 其实根本没有什么“Buyer Agent”，只有“Listing Agent”和“Selling Agent”，
: 所谓的“Buyer Agent”其实就是“Selling Agent”，与其说是为Buyer服务，不如说
: 是“为Seller和Listing Agent”服务，最终目的就是把房子“卖”了分一杯羹。

o*e2012-01-09 08:01

21 楼

Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
yet she is still very patient.

s*e2012-01-09 08:01

22 楼

unbelievable.

through,

【在 o********e 的大作中提到】

: Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
: and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
: yet she is still very patient.

a*g2012-01-09 08:01

23 楼

赞！

through,

【在 o********e 的大作中提到】

: Your agent is no good. Our agent has been working with us for over a year
: and showed close to 100 houses. We made ~10 offers but nothing came through,
: yet she is still very patient.