双方都无代理一般当场给价么？# Living
f*7
1 楼
老公要送giftcard， 我觉得送张卡片就好了，请问到底該怎么表示啊。
两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
师。
两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
师。
k*i
2 楼
准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
价高出我们预算不少。
如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
讲好么还是最后再说。
价高出我们预算不少。
如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
讲好么还是最后再说。
r*f
3 楼
卡片加一大盒子点心给他们大家吃好了
【在 f*******7 的大作中提到】
: 老公要送giftcard， 我觉得送张卡片就好了，请问到底該怎么表示啊。
: 两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
: 师。
【在 f*******7 的大作中提到】
: 老公要送giftcard， 我觉得送张卡片就好了，请问到底該怎么表示啊。
: 两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
: 师。
s*9
4 楼
那卖家可以省很多了，买家可以大刀砍，直到价位大家满意！
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
n*0
5 楼
什么时候是教师节呢
【在 f*******7 的大作中提到】
: 老公要送giftcard， 我觉得送张卡片就好了，请问到底該怎么表示啊。
: 两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
: 师。
【在 f*******7 的大作中提到】
: 老公要送giftcard， 我觉得送张卡片就好了，请问到底該怎么表示啊。
: 两个新来老师，还有两个原来的换到别的班的老师，还有一个儿子刚去的抱过儿子的老
: 师。
c*z
6 楼
如果Seller是自己卖，asking price可能已经比请代理卖要开的低了。
卖家是不会接受“asking price比预算高不少”作为还价理由的。不能用你的预算来比
较房子的价格，而是要比较房子的asking price和fair market price。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
卖家是不会接受“asking price比预算高不少”作为还价理由的。不能用你的预算来比
较房子的价格，而是要比较房子的asking price和fair market price。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
k*o
7 楼
应该比fair market value 低 about 2.5%. 楼主不妨低about 5%, 看看seller's 反映.
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 准备去看个房子，双方都无代理。图片上看房子不错，位置学区什么的都很好，只是要
: 价高出我们预算不少。
: 如果看上眼了，当时就可以讨价还价么？反正没agent参与。
: 还有就是这种情况seller不用付5％ commission，相当我们给他省钱了，这2.5%当时就
: 讲好么还是最后再说。
k*i
8 楼
您是指从比他要价低5%，还是从fair market value低 5%？ 这个可得自己好好估计估
计了。
映.
【在 k******o 的大作中提到】
: 应该比fair market value 低 about 2.5%. 楼主不妨低about 5%, 看看seller's 反映.
计了。
映.
【在 k******o 的大作中提到】
: 应该比fair market value 低 about 2.5%. 楼主不妨低about 5%, 看看seller's 反映.
k*i
9 楼
可以看好当天就在那谈价钱么？
还是得回去后给个正式的书面offer。
【在 c******z 的大作中提到】
: 如果Seller是自己卖，asking price可能已经比请代理卖要开的低了。
: 卖家是不会接受“asking price比预算高不少”作为还价理由的。不能用你的预算来比
: 较房子的价格，而是要比较房子的asking price和fair market price。
还是得回去后给个正式的书面offer。
【在 c******z 的大作中提到】
: 如果Seller是自己卖，asking price可能已经比请代理卖要开的低了。
: 卖家是不会接受“asking price比预算高不少”作为还价理由的。不能用你的预算来比
: 较房子的价格，而是要比较房子的asking price和fair market price。
L*w
10 楼
那人家还自己卖干嘛？双方都没代理。
映.
【在 k******o 的大作中提到】
: 应该比fair market value 低 about 2.5%. 楼主不妨低about 5%, 看看seller's 反映.
映.
【在 k******o 的大作中提到】
: 应该比fair market value 低 about 2.5%. 楼主不妨低about 5%, 看看seller's 反映.
m*c
11 楼
买的想少出，卖的想多卖，中间没有缓冲地带，你们这种情况很容易就急的，甚至吵起
来的。
注意平心静气的和seller谈，表示出你们买房的诚意。好运。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 可以看好当天就在那谈价钱么？
: 还是得回去后给个正式的书面offer。
来的。
注意平心静气的和seller谈，表示出你们买房的诚意。好运。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 可以看好当天就在那谈价钱么？
: 还是得回去后给个正式的书面offer。
k*i
12 楼
这个seller是个老印，希望别太狗血啊
【在 m********c 的大作中提到】
: 买的想少出，卖的想多卖，中间没有缓冲地带，你们这种情况很容易就急的，甚至吵起
: 来的。
: 注意平心静气的和seller谈，表示出你们买房的诚意。好运。
【在 m********c 的大作中提到】
: 买的想少出，卖的想多卖，中间没有缓冲地带，你们这种情况很容易就急的，甚至吵起
: 来的。
: 注意平心静气的和seller谈，表示出你们买房的诚意。好运。
k*o
13 楼
Buyer will be more motivated to commit since seller saves the commission and
benefit both seller and buyer.
Suppose your house is $1 million. Seller only get $950K with 5% commission.
If without agents, seller could get $975K, while buyer only pay $975K
instead of $1 millison.
This is basic economic principle to reduce transaction cost.
【在 L******w 的大作中提到】
: 那人家还自己卖干嘛？双方都没代理。
:
: 映.
benefit both seller and buyer.
Suppose your house is $1 million. Seller only get $950K with 5% commission.
If without agents, seller could get $975K, while buyer only pay $975K
instead of $1 millison.
This is basic economic principle to reduce transaction cost.
【在 L******w 的大作中提到】
: 那人家还自己卖干嘛？双方都没代理。
:
: 映.
m*c
14 楼
啊，印度人的房子？
95%以上的印度人用房子用的非常狠，2500尺房子8、9口三代人住一起的比比皆是，屋
里咖喱味也是几年都去不干净的。
房价也决不会比旁边的少多少，而且房屋检查之后的维修能气死你。
个人觉得你先进到房子里好好仔细的看看，确定你和你家里人都非常喜欢，再去跟房主
谈。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 这个seller是个老印，希望别太狗血啊
95%以上的印度人用房子用的非常狠，2500尺房子8、9口三代人住一起的比比皆是，屋
里咖喱味也是几年都去不干净的。
房价也决不会比旁边的少多少，而且房屋检查之后的维修能气死你。
个人觉得你先进到房子里好好仔细的看看，确定你和你家里人都非常喜欢，再去跟房主
谈。
【在 k*****i 的大作中提到】
: 这个seller是个老印，希望别太狗血啊
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