r*n
2 楼
在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
那么高的佣金？
说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
那么高的佣金？
说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
z*n
3 楼
cong
G*h
4 楼
你自己考个证就好了
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
a*i
5 楼
恭喜
【在 z***n 的大作中提到】
: cong
【在 z***n 的大作中提到】
: cong
j*w
6 楼
还是有必要的
p*e
7 楼
Cong!
G*H
8 楼
随着网络的越来越发达，万恶的agent制度只会愈发式微的。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
w*2
9 楼
Cong
p*9
10 楼
是啊, 表面上佣金是卖方出的，其实还不是买方的损失。。。最好是卖方给listing
agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
B*a
11 楼
cong
【在 h**********o 的大作中提到】
: EB2 PD 02-17-2009
: Approved: 05-14-2014
: Card Received: 05-20-2014
【在 h**********o 的大作中提到】
: EB2 PD 02-17-2009
: Approved: 05-14-2014
: Card Received: 05-20-2014
j*w
12 楼
买车也一样
【在 p**********9 的大作中提到】
: 是啊, 表面上佣金是卖方出的，其实还不是买方的损失。。。最好是卖方给listing
: agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 p**********9 的大作中提到】
: 是啊, 表面上佣金是卖方出的，其实还不是买方的损失。。。最好是卖方给listing
: agent fee, 买方给买方代理佣金，各管各边的，这样也不存在rebate 了。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
f*r
13 楼
Cong
c*o
14 楼
就是，应该按妓者那样，按时间算钱
l*n
15 楼
cong!
m*f
16 楼
支持一袋天蕉。。。
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
x*1
17 楼
恭喜恭喜
w*g
18 楼
我觉得agent还是好的。不然你自己去别人家里看房，被谋杀了都没有人知道。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
z*o
19 楼
gxgx
pai
pai
d*1
20 楼
听说每年都有很多去看fsbo的人被杀。很危险。
【在 w***g 的大作中提到】
: 我觉得agent还是好的。不然你自己去别人家里看房，被谋杀了都没有人知道。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 w***g 的大作中提到】
: 我觉得agent还是好的。不然你自己去别人家里看房，被谋杀了都没有人知道。
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
m*z
21 楼
cong！
【在 h**********o 的大作中提到】
: EB2 PD 02-17-2009
: Approved: 05-14-2014
: Card Received: 05-20-2014
【在 h**********o 的大作中提到】
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: Card Received: 05-20-2014
b*d
22 楼
问题是不是所有的人都喜欢做Research的,术业有专精,每个人都是靠自己的特长来混口
饭吃的.
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
饭吃的.
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
l*m
23 楼
恭喜
d*1
24 楼
所以不要垄断市场。自己愿意做research的就让人去做。不带buyer agent的seller
agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题是不是所有的人都喜欢做Research的,术业有专精,每个人都是靠自己的特长来混口
: 饭吃的.
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
【在 b*d 的大作中提到】
: 问题是不是所有的人都喜欢做Research的,术业有专精,每个人都是靠自己的特长来混口
: 饭吃的.
:
: 肯定有很大的问题。
: 的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
s*e
25 楼
cong
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 h**********o 的大作中提到】
: EB2 PD 02-17-2009
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★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7
【在 h**********o 的大作中提到】
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d*1
26 楼
其实商业界拿commission很多就是对拉到客人的奖励。而现在只要会上网的都可以自己
在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
就没有保障。
在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
就没有保障。
x*h
27 楼
cong
【在 h**********o 的大作中提到】
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【在 h**********o 的大作中提到】
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y*d
28 楼
我最近在考 license
你还是要有manager broker 才能工作
不是说你考个正 就能去看房子了
【在 G*****h 的大作中提到】
: 你自己考个证就好了
你还是要有manager broker 才能工作
不是说你考个正 就能去看房子了
【在 G*****h 的大作中提到】
: 你自己考个证就好了
c*i
29 楼
恭喜恭喜
s*8
30 楼
这个可以谈得，没有硬性规定。很多时候都是agent欺负顾客不知道。我就直接找
listing agent，然后offer上写明buyer agent 0.5%，listing agent 2%，加起来还是
2.5%，他就拿一份，这样seller看到offer也明白。
另外至少在virginia是这样的，如果一个agent带你看了房子，但是拒绝帮你写offer（
比如认为你出价太低，浪费他时间）,你就自由了，你可以请别人写，也可以自己写，
这个agent以后一分钱也分不到。当然最好有证据，否则容易引起纠纷。
%。
【在 d********1 的大作中提到】
: 所以不要垄断市场。自己愿意做research的就让人去做。不带buyer agent的seller
: agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
listing agent，然后offer上写明buyer agent 0.5%，listing agent 2%，加起来还是
2.5%，他就拿一份，这样seller看到offer也明白。
另外至少在virginia是这样的，如果一个agent带你看了房子，但是拒绝帮你写offer（
比如认为你出价太低，浪费他时间）,你就自由了，你可以请别人写，也可以自己写，
这个agent以后一分钱也分不到。当然最好有证据，否则容易引起纠纷。
%。
【在 d********1 的大作中提到】
: 所以不要垄断市场。自己愿意做research的就让人去做。不带buyer agent的seller
: agent拿3%，而不是全部6%，因为人家自己做的research，你啥也没做，不应该拿那3%。
h*l
31 楼
恭喜恭喜！
k*a
32 楼
if he wants to kill you, he can find 100 ways to kill you, fsbo is not the
only way to kill people on earth
【在 d********1 的大作中提到】
: 听说每年都有很多去看fsbo的人被杀。很危险。
only way to kill people on earth
【在 d********1 的大作中提到】
: 听说每年都有很多去看fsbo的人被杀。很危险。
b*i
33 楼
所以，3月1日排期到了后，差不多2个半月拿卡。都是这样吗？
b*2
34 楼
自己考个license其实不难的
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
肯定有很大的问题。
的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
【在 r********n 的大作中提到】
: 在网络不发达的时代，agent似乎有用。但现在要查的基本信息都可以查到。
: 而且个人感觉agent基本不作为，所有的research都是我们自己做的。凭什么她可以拿
: 那么高的佣金？
: 说起agent，不光是中国人不喜欢，就算是本土美国人也很不喜欢。那就说明这里面肯定有很大的问题。
: 不如大家来设计一套体系，铲除万恶的agent制度吧！或者改进一些，让真正办好事的agent能够拿到适当的回报。redfin似乎有一些这样的倾向，但还不完善。
r*n
35 楼
非常同意！agent考证这些全是虚的，实际上大部分agent的各项技能都很差，不管是做
research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
显的方案没法建立起来。
但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
【在 d********1 的大作中提到】
: 其实商业界拿commission很多就是对拉到客人的奖励。而现在只要会上网的都可以自己
: 在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
: 就没有保障。
research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
显的方案没法建立起来。
但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
【在 d********1 的大作中提到】
: 其实商业界拿commission很多就是对拉到客人的奖励。而现在只要会上网的都可以自己
: 在网上找房子，对于这些人，agent的拉客功能就是摆设。而agent的其它专业技能根本
: 就没有保障。
r*n
36 楼
那也不行，律师就是按时间算钱的，可是他到底花了多少时间谁也不知道，里面黑着呢
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
【在 c****o 的大作中提到】
: 就是，应该按妓者那样，按时间算钱
p*9
37 楼
同意， 就是应该买家直接副佣金。买成后有个最底的佣金，然后看整个过程的表现给
BONUS. 90% 的代理是非常一般的。所以就算换来换去都一样， 所以我们一直在用同一
个。
【在 r********n 的大作中提到】
: 非常同意！agent考证这些全是虚的，实际上大部分agent的各项技能都很差，不管是做
: research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
: 是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
: 看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
: 让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
: 雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
: 显的方案没法建立起来。
: 但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
: 能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
BONUS. 90% 的代理是非常一般的。所以就算换来换去都一样， 所以我们一直在用同一
个。
【在 r********n 的大作中提到】
: 非常同意！agent考证这些全是虚的，实际上大部分agent的各项技能都很差，不管是做
: research的能力还是negotiation的能力。问题是这样的agent往往会口口声声强调说我
: 是多么尽心尽力的在帮你，MD，每次听到这样的话我心里就开始骂，要不是中意你带着
: 看过的房子，谁耐烦教你这么多知识、跟你叽歪那么久。
: 让买家付buyer's agent佣金是打破现有罪恶agent制度的一个方面。买家成了老板，在
: 雇一个agent给自己干活，觉得雇员不好的话随时可以踹掉。可是不知道为什么这样浅
: 显的方案没法建立起来。
: 但让买家付buyer's agent佣金似乎仍然没法解决两边agent串通起来抬价的弊端。如果
: 能够让买家之间透明沟通，那房子的价格就更加实在了。
t*u
38 楼
agent还是分人吧，我偶然遇到的一个agent人还真不错，因为之前她是做房屋的装修和
修理工作出身的，所以进一间房子她能说出很多道道来。跟她看房学习了很多知识，到
后来自己也有一定的判断能力。看房人家还带螺丝刀，因为我比较fan木地板，有的时
候表单上的信息没有写那么全，她就用螺丝刀把地毯一角翘起来一看就知道下面是不是
还有木地板了。有次看房子，那个房子地下室估计是漏水长霉了，她一看着急了，赶紧
说你赶紧带着孩子先出去，她担心那个释放出来的化学物质对人不好。有次下offer买
的房子没有fence，我说我想知道修个fence的预算是多少，她专门去当地的一家做
fence的店帮我们寻价，那家做fence的店还专门去实地测量了给我们报了个价。而且那
套房子后面有散步的小道，所以社区委员会对修fence有严格的要求，fence种类必须是
那一种，高度和修的范围都有严格规定，我的agent弄清楚之后，担心我们会介意，还
专门找到我们谈。感觉她工作很认真负责，我有什么问题她都尽量解答，如果她不知道
答案，她一定会自己去找到，然后告诉我。然后就是做贷款的时候，她还跟我说，如果
每个月有闲钱放到本金里面去就能还的快一点，那个时候我还是小白，也没有上这个版
，如果她不说我也不知道。
修理工作出身的，所以进一间房子她能说出很多道道来。跟她看房学习了很多知识，到
后来自己也有一定的判断能力。看房人家还带螺丝刀，因为我比较fan木地板，有的时
候表单上的信息没有写那么全，她就用螺丝刀把地毯一角翘起来一看就知道下面是不是
还有木地板了。有次看房子，那个房子地下室估计是漏水长霉了，她一看着急了，赶紧
说你赶紧带着孩子先出去，她担心那个释放出来的化学物质对人不好。有次下offer买
的房子没有fence，我说我想知道修个fence的预算是多少，她专门去当地的一家做
fence的店帮我们寻价，那家做fence的店还专门去实地测量了给我们报了个价。而且那
套房子后面有散步的小道，所以社区委员会对修fence有严格的要求，fence种类必须是
那一种，高度和修的范围都有严格规定，我的agent弄清楚之后，担心我们会介意，还
专门找到我们谈。感觉她工作很认真负责，我有什么问题她都尽量解答，如果她不知道
答案，她一定会自己去找到，然后告诉我。然后就是做贷款的时候，她还跟我说，如果
每个月有闲钱放到本金里面去就能还的快一点，那个时候我还是小白，也没有上这个版
，如果她不说我也不知道。
h*8
39 楼
对初次买房的，agent的帮助挺大的。
这里分工很细，agent这行不会消失，但佣金会降下来。
这里分工很细，agent这行不会消失，但佣金会降下来。
q*k
40 楼
马上就要拿到license成为agent,看到这个帖子心里怪难受的，我理解一些人对agent有
反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
助需要帮助的人。
反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
助需要帮助的人。
m*c
41 楼
做好功课、及时回信回电话，把重心放在如何帮主买主解决问题上，就成功一半了。
【在 q**k 的大作中提到】
: 马上就要拿到license成为agent,看到这个帖子心里怪难受的，我理解一些人对agent有
: 反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
: 助需要帮助的人。
【在 q**k 的大作中提到】
: 马上就要拿到license成为agent,看到这个帖子心里怪难受的，我理解一些人对agent有
: 反感的原因，也对于这个现状很无奈。无论如何，我希望自己做个好agent,真心能够帮
: 助需要帮助的人。
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