b*2
2 楼
LOL,潜规则
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
k*o
3 楼
In general, your appraisal value is close to your purchasing price.
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
l*a
4 楼
都这样，不比成交价低，能贷下款就行了
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
b*d
5 楼
表明你买的房价正好。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
pc
6 楼
这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
【在 k******o 的大作中提到】
: In general, your appraisal value is close to your purchasing price.
不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
【在 k******o 的大作中提到】
: In general, your appraisal value is close to your purchasing price.
b*d
7 楼
肯定不难了。不过自己拿到手的可能只有一半了。
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
s*8
8 楼
所以提醒大家不要order full appraisal，弄个desktop appraisal review，也就100
刀。
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
刀。
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
m*f
9 楼
上次我说appraisal都是joke，dypanpan还不满，说律师才是joke。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
【在 pc 的大作中提到】
: 填了一大堆avg/standard/not known etc，最后抄了成交价上去。。。。
j*o
10 楼
用啥appraisal不是买家说了算
话说appraiser也难做，高了，低了，正好都挨骂
100
【在 s******8 的大作中提到】
: 所以提醒大家不要order full appraisal，弄个desktop appraisal review，也就100
: 刀。
:
: 。。
话说appraiser也难做，高了，低了，正好都挨骂
100
【在 s******8 的大作中提到】
: 所以提醒大家不要order full appraisal，弄个desktop appraisal review，也就100
: 刀。
:
: 。。
w*t
11 楼
appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
所以appraiser也蛮可怜的
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
所以appraiser也蛮可怜的
。。
【在 pc 的大作中提到】
: 这当然是，他们只要能justify这个价格就行了。
: 不过他们这3,4百的也太好赚了。当时我给agent列了一堆出价的理由都比他强多了。。。
: 不知道新泽西弄个appraisal的license麻烦不？我觉得作为parttime的工作挺不错啊
a*s
12 楼
银行就是派个人来看看离不离谱，怕被坑了。
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
b*2
13 楼
25也太离谱了吧,油钱可能都不够
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
【在 w*******t 的大作中提到】
: appraiser貌似赚不到啥钱 钱都被他们公司赚了
: appraisal我也觉得是joke 就拿个尺子量量这量量那 半个小时就300多块 我们由于
: section A没clear，还来了个re-appraisal，这第二次更简单了，appraiser就过来看
: 了看clear的文件 100多又没了 但是re-appraisal那次，我们问了appraiser这次要多
: 少钱，他说他不知道，反正他自己只拿25一次
: 所以appraiser也蛮可怜的
:
: 。。
w*t
14 楼
我也觉得是啊 所以觉得他挺可怜
或者油钱报销 25/半小时？ 不晓得啊
【在 b********2 的大作中提到】
: 25也太离谱了吧,油钱可能都不够
或者油钱报销 25/半小时？ 不晓得啊
【在 b********2 的大作中提到】
: 25也太离谱了吧,油钱可能都不够
f*k
15 楼
觉得这个也是看人吧。我贷款银行请的appraiser很负责，把我们的房子和附近社区最
近成交的以及2个正在卖的仔细对比，房子大小，车库可以停几辆车，有没有院子，
deck， 等等。还有分析这个区域房子的供需，房价是否稳定等等。
当然肯定也有混饭吃的。
【在 a**s 的大作中提到】
: 银行就是派个人来看看离不离谱，怕被坑了。
近成交的以及2个正在卖的仔细对比，房子大小，车库可以停几辆车，有没有院子，
deck， 等等。还有分析这个区域房子的供需，房价是否稳定等等。
当然肯定也有混饭吃的。
【在 a**s 的大作中提到】
: 银行就是派个人来看看离不离谱，怕被坑了。
l*9
16 楼
我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
，还都能justify. 可能不适用其他地区。
以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
，还都能justify. 可能不适用其他地区。
r*9
17 楼
你认识估价的人？
这样做违法吧。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
这样做违法吧。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
l*9
18 楼
不认识但他在我要买的房子里转几圈之后套套近乎就认识了。appraiser说估低了太容
易了，当时（２０１０年初）的market比较差。真正难的是往高里估。
上个月refi据说估高点好，韩国appraiser, 我好说歹说才估了４３万，又降了。我们
这个区没有相应的房子成交，用的都是１ｍｉｌｅ以外老莫烂区的ｃｏｍｐ．
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
易了，当时（２０１０年初）的market比较差。真正难的是往高里估。
上个月refi据说估高点好，韩国appraiser, 我好说歹说才估了４３万，又降了。我们
这个区没有相应的房子成交，用的都是１ｍｉｌｅ以外老莫烂区的ｃｏｍｐ．
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
b*2
19 楼
其实要不要求都一样.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
k*o
20 楼
The appraiser is randomly selected by the lender. If you use the same lender
to do refinance, it is likely that the same appraiser would come.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
to do refinance, it is likely that the same appraiser would come.
【在 r**********9 的大作中提到】
: 你认识估价的人？
: 这样做违法吧。
b*d
21 楼
问题是seller答应不答应。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
【在 l*****9 的大作中提到】
: 我的appraser是个中国人，成交价49万，应我要求比成交价低了很多，45.5万--这样可
: 以和卖方再杀价。la地区相隔一两个房子就是不同的区，所以价格apprase出来哪都有
: ，还都能justify. 可能不适用其他地区。
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