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有没有买房agent亲自去催贷款broker的？

有没有买房agent亲自去催贷款broker的？# Living

a*a2012-01-20 08:01

1 楼

是这样的五六年前国内硕士论文工作内容成了专利申请的一部分。专利是一种“技术规范研究”，是中国国家环保局的攻关项目成果.
专利的发明人，几乎包括了我们组里的所有研究生和老师.
这种专利是不是跟大家说的专利很不同？这种专利好象不会卖钱之类的，主要是国家技术规范研究。
请问这种专利对申请EB1B绿卡有好处吗？
多谢了
*********技术规范研究
所属年份：2006 成果类型：应用技术
所处阶段：成熟应用阶段成果体现形式：新技术

y*a2012-01-20 08:01

2 楼

我们的agent比我们还着急，自己打电话去催贷款broker，不过催了之后确实就有动静
了。

a*n2012-01-20 08:01

3 楼

useful

G*a2012-01-20 08:01

4 楼

of course, that's part of agent's resposibilities.

a*a2012-01-20 08:01

5 楼

专利的发明人一共估计有39人，我排17，天，今天才发现的，这要如何跟移民官解释？
BTW，问问专利这一栏，要准备什么样的证明呢？
谢谢拉

b*22012-01-20 08:01

6 楼

正常, 互相都有催的, 做一个loan涉及到双方的agent, escrow, loan broker.哪一环
不用心都会有意想不到的麻烦.

h*32012-01-20 08:01

7 楼

当然急啦，买卖的成败，取决于你能否贷到款。

【在 y********a 的大作中提到】

: 我们的agent比我们还着急，自己打电话去催贷款broker，不过催了之后确实就有动静
: 了。

t*u2012-01-20 08:01

8 楼

It's his/her job.

【在 y********a 的大作中提到】

: 我们的agent比我们还着急，自己打电话去催贷款broker，不过催了之后确实就有动静
: 了。

y*a2012-01-20 08:01

9 楼

嗯，那就好，多谢楼上的各位
我们的agent还是很nice的，看房的时候从来不催我们，分析数据回答问题啥的也很耐心
就是感觉自从我们下了offer之后，他比以前心急了。

w*t2012-01-20 08:01

10 楼

我们是buyer agent和loan broker一起催escrow

【在 b********2 的大作中提到】

: 正常, 互相都有催的, 做一个loan涉及到双方的agent, escrow, loan broker.哪一环
: 不用心都会有意想不到的麻烦.

y*a2012-01-20 08:01

11 楼

话说到现在我也不太明白escrow指的是什么？
谁能帮忙解释一下吗？

【在 w*******t 的大作中提到】

: 我们是buyer agent和loan broker一起催escrow

w*t2012-01-20 08:01

12 楼

为你们好吧怕你们不能按时close 我们就悬一悬最后一分钟搞定的要是不催肯定是
不会按时了我知道downpay什么的都给escrow closing cost也都付给它们具体咋回事
等版上专业人士来解释

耐心

【在 y********a 的大作中提到】

: 嗯，那就好，多谢楼上的各位
: 我们的agent还是很nice的，看房的时候从来不催我们，分析数据回答问题啥的也很耐心
: 就是感觉自从我们下了offer之后，他比以前心急了。

y*a2012-01-20 08:01

13 楼

我们的downpay是存在我们agent的escrow帐户上的，我们自己的还没听说escrow这回事。
呼唤专业人士～

【在 w*******t 的大作中提到】

: 为你们好吧怕你们不能按时close 我们就悬一悬最后一分钟搞定的要是不催肯定是
: 不会按时了我知道downpay什么的都给escrow closing cost也都付给它们具体咋回事
: 等版上专业人士来解释
:
: 耐心

b*22012-01-20 08:01

14 楼

就理解成买卖的中间人就可以了. 买方和卖方谁都不相信谁,所以就设立一个中间机构

【在 y********a 的大作中提到】

: 话说到现在我也不太明白escrow指的是什么？
: 谁能帮忙解释一下吗？

y*a2012-01-20 08:01

15 楼

谢谢解释。
大家经常说的开escrow帐户，是在贷款的哪一步？

【在 b********2 的大作中提到】

: 就理解成买卖的中间人就可以了. 买方和卖方谁都不相信谁,所以就设立一个中间机构

b*d2012-01-20 08:01

16 楼

是在贷款开始之前。

【在 y********a 的大作中提到】

: 谢谢解释。
: 大家经常说的开escrow帐户，是在贷款的哪一步？

y*a2012-01-20 08:01

17 楼

我们的贷款已经开始做了，为啥没听说开escrow？
要问问broker了

【在 b*d 的大作中提到】

: 是在贷款开始之前。

w*t2012-01-20 08:01

18 楼

贷款之前吧成交价达成一致后签了那个合同3天内要交定金定金就交给escrow 你所
谓的agent的escrow 应该就是你们自己的只不过是agent帮忙找的

【在 y********a 的大作中提到】

: 谢谢解释。
: 大家经常说的开escrow帐户，是在贷款的哪一步？

b*d2012-01-20 08:01

19 楼

应该是已经开了，你的deposit放到escrow里面没有？

【在 y********a 的大作中提到】

: 我们的贷款已经开始做了，为啥没听说开escrow？
: 要问问broker了

y*a2012-01-20 08:01

20 楼

deposit放到了我们买房agent的escrow里
就是这个？

【在 b*d 的大作中提到】

: 应该是已经开了，你的deposit放到escrow里面没有？

b*d2012-01-20 08:01

21 楼

不是agent的escrow，而是seller选的escrow公司。你有没有签escrow instruction，
title vesting等等？
既然贷款开始了，escrow一定是Open了。

【在 y********a 的大作中提到】

: deposit放到了我们买房agent的escrow里
: 就是这个？

y*a2012-01-20 08:01

22 楼

哦，这样啊
因为我们的check上写的是我们agent的xx公司escrow account
所以我以为就是他们公司的account

【在 w*******t 的大作中提到】

: 贷款之前吧成交价达成一致后签了那个合同3天内要交定金定金就交给escrow 你所
: 谓的agent的escrow 应该就是你们自己的只不过是agent帮忙找的

y*a2012-01-20 08:01

23 楼

没有啊
这些东东都没听说过
但是贷款确实已经开始做了

【在 b*d 的大作中提到】

: 不是agent的escrow，而是seller选的escrow公司。你有没有签escrow instruction，
: title vesting等等？
: 既然贷款开始了，escrow一定是Open了。

w*t2012-01-20 08:01

24 楼

你真晕乎哈哈你读读合同啥的里面都有说啊

【在 y********a 的大作中提到】

: 没有啊
: 这些东东都没听说过
: 但是贷款确实已经开始做了

y*a2012-01-20 08:01

25 楼

刚刚又读了一遍合同，只是说earnest money会存在escrow account of agent，在
closing的时候，earnest money will be credited to purchaser.并没有提到我们的
escrow。
诶，本来以为在bbs上自学得差不多了，没想到这么个简单的问题都没搞明白，55

【在 w*******t 的大作中提到】

: 你真晕乎哈哈你读读合同啥的里面都有说啊

b*d2012-01-20 08:01

26 楼

就是说你没有收到escrow的任何文件？

【在 y********a 的大作中提到】

: 刚刚又读了一遍合同，只是说earnest money会存在escrow account of agent，在
: closing的时候，earnest money will be credited to purchaser.并没有提到我们的
: escrow。
: 诶，本来以为在bbs上自学得差不多了，没想到这么个简单的问题都没搞明白，55

y*a2012-01-20 08:01

27 楼

对啊
除了贷款broker让签的一堆disclosure，还有1003之外
没有别的了

【在 b*d 的大作中提到】

: 就是说你没有收到escrow的任何文件？

b*d2012-01-20 08:01

28 楼

建议你问问buyer agent，或者直接找escrow officer。escrow instruction等等文件
在escrow open几天后就要签字的。

【在 y********a 的大作中提到】

: 对啊
: 除了贷款broker让签的一堆disclosure，还有1003之外
: 没有别的了

y*a2012-01-20 08:01

29 楼

谢谢你啊，这么耐心的回答我的弱问题
escrow officer是谁？我现在打过交道的只有buyer agent，loan broker
从你讲的来看，我的escrow account还没开呢

【在 b*d 的大作中提到】

: 建议你问问buyer agent，或者直接找escrow officer。escrow instruction等等文件
: 在escrow open几天后就要签字的。

W*r2012-01-20 08:01

30 楼

Treat the house purchasing like a project, you or your agent can be the
project manager. If you are a good project manager, your agent will be your
consultant. But if you are not, then your agent will be the project
manager, to pull the team, you, seller agent, home inspector, mrotgage
broker, your attorney and the seller agent together and finish the project
on time.

b*22012-01-20 08:01

31 楼

这些在后面会做的, 不用开始做

【在 y********a 的大作中提到】

: 没有啊
: 这些东东都没听说过
: 但是贷款确实已经开始做了