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求教：如何查买房可以贷多少款？

求教：如何查买房可以贷多少款？# Living

p*o2012-01-27 08:01

1 楼

【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
发信人: piaopiaopiao (piaopiaopiao), 信区: JobHunting
标题: 请问帮别的单位做咨询要办另一个h1b吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 09:27:45 2011, 美东)
我现在在学校做薄厚，J1. 马上要去工业界了。学校有些项目还没有做完，nsf拿的
funding也不知道这么交出去，还有个帮政府做的咨询要1-2年才能结束。学校问能不能
继续以associate research scientist的方式合作。公司倒是鼓励academia合作，但是
这些现有的项目跟公司业务没有什么关系，估计只能是业余时间做。请问版上的xdjm，
这种情况是不是要再通过学校办一个part time H1b才行？谢谢！

b*r2012-01-27 08:01

2 楼

我的工资不高，有人说只能贷到很少钱。
求教如何查买房可以贷多少款？谢谢！

T*y2012-01-27 08:01

3 楼

yes.

【在 p**********o 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 JobHunting 讨论区】
: 发信人: piaopiaopiao (piaopiaopiao), 信区: JobHunting
: 标题: 请问帮别的单位做咨询要办另一个h1b吗？
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 14 09:27:45 2011, 美东)
: 我现在在学校做薄厚，J1. 马上要去工业界了。学校有些项目还没有做完，nsf拿的
: funding也不知道这么交出去，还有个帮政府做的咨询要1-2年才能结束。学校问能不能
: 继续以associate research scientist的方式合作。公司倒是鼓励academia合作，但是
: 这些现有的项目跟公司业务没有什么关系，估计只能是业余时间做。请问版上的xdjm，
: 这种情况是不是要再通过学校办一个part time H1b才行？谢谢！

s*a2012-01-27 08:01

4 楼

找个 mortgage agent 问。跟他说清楚你的收入和存款，他就能给你个大概的数字。
再具体的，他就要查你的 credit score 做个 pre-qualification了。

【在 b********r 的大作中提到】

: 我的工资不高，有人说只能贷到很少钱。
: 求教如何查买房可以贷多少款？谢谢！

k*e2012-01-27 08:01

5 楼

yes, if you are paid by paychecks.

k*o2012-01-27 08:01

6 楼

是的. 一般是你收入的4-5倍.如果需要,可以pm 我.

【在 s**********a 的大作中提到】

: 找个 mortgage agent 问。跟他说清楚你的收入和存款，他就能给你个大概的数字。
: 再具体的，他就要查你的 credit score 做个 pre-qualification了。

p*o2012-01-27 08:01

7 楼

谢谢ls的回答。如果是按照项目收咨询费也要办H1b吗？

b*22012-01-27 08:01

8 楼

same here

【在 k******o 的大作中提到】

: 是的. 一般是你收入的4-5倍.如果需要,可以pm 我.

b*d2012-01-27 08:01

9 楼

找个mortgage broker帮你看看收入，然后计算一下DTI，就知道你可以贷多少钱了。

【在 b********r 的大作中提到】

: 我的工资不高，有人说只能贷到很少钱。
: 求教如何查买房可以贷多少款？谢谢！

k*o2012-01-27 08:01

10 楼

这个还是要结合你的平时的debt(例如车贷,学生贷款和信用卡欠款)一起看下

【在 b********r 的大作中提到】

: 我的工资不高，有人说只能贷到很少钱。
: 求教如何查买房可以贷多少款？谢谢！

b*22012-01-27 08:01

11 楼

google一下loan qualification calculator.

H*g2012-01-27 08:01

12 楼

Monthly payment (including principal, interest, tax, insurance and other
loans, like car loan, mortgage on other property) need to be lower than 45%
of pre-tax monthly income.

【在 b********r 的大作中提到】

: 我的工资不高，有人说只能贷到很少钱。
: 求教如何查买房可以贷多少款？谢谢！

p*y2012-01-27 08:01

13 楼

所有债务，包括各类贷款月供，房贷月供，property tax， homeowner insurance，信
用卡的所有minimum monthly payment的和，不超过税前月收入的45%。
如果在45% 到50%，买房付完down pay，closing cost，如果存款还能显示12个月以上
的房贷月供，property tax， homeowner insurance总和，也是有希望贷到款的。
不过，如果每月的收入都用来供房的话，生活质量也太郁闷了些。