refinance - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

refinance

refinance# Living

J*e2012-02-08 08:02

1 楼

我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)?

b*d2012-02-08 08:02

2 楼

小银行不麻烦，close完了以后几天就卖给大银行了。以后所有的payment都会给大银行。

【在 J*****e 的大作中提到】

: 我们现在的mortgage在一个大的银行, 有很多local branch, 15年, 3.5%.
: 最近一个熟人介绍的broker提到有2.97%的refinancing, 15年, no closing cost. 这
: 个利率比许多网上看到的都要低, 也比我现在银行可以给的3.25%要好不少.
: 问题是这个一个local的东部小银行 (我们自己在西部), 请问大牛, 除了小银行的
: monthly payment比较麻烦一点之外, 这样的refinance会有什么样的风险需要考虑(比
: 如小银行破产, 转卖mortgage导致后续问题, 等)?

k*o2012-02-08 08:02

3 楼

Most likely your loan principle will be transferred/sale/assigned to Fannie
Mae, and your loan service provided will be transferred to the big bank with
local branch.
Nevertheless, it shall be safe.

【在 J*****e 的大作中提到】

b*22012-02-08 08:02

4 楼

很少听说有offer 2.97%这样的rate的, 可以问什么lender吗?

p*y2012-02-08 08:02

5 楼

只要rate真的能拿到，也真的是no cost refi就不用怕。。。

s*a2012-02-08 08:02

6 楼

债主都不担心，你欠债的担心什么？
Anyway，你的 mortgage 转眼就会被卖给 Freddie Mae or Fannie Mac.
小银行只是赚个 underwriting。Mortgage过去都是被卖来卖去的，现在基本
是两房全包。甭管落在谁手里，到时候让你把payment寄到哪你就寄到哪就是了，
别的事情跟你一点关系没有。

【在 J*****e 的大作中提到】