b*a
2 楼
我们贷41万7,
30年fixed rate, 3。875%
ARM 5年fixed rate 3%
我好好算了算, 我要是固定一个月只能付5000,其实好像fixed rate 更划算。每个月
多付不了多少。
有没有高人给指点一下,为甚麻大家都用 ARM 啊?
30年fixed rate, 3。875%
ARM 5年fixed rate 3%
我好好算了算, 我要是固定一个月只能付5000,其实好像fixed rate 更划算。每个月
多付不了多少。
有没有高人给指点一下,为甚麻大家都用 ARM 啊?
g*o
3 楼
找诊所或LAB试试。
m*g
7 楼
诊所是in network的. 在那儿测过几次了,他们一直往 LAB CORPORATION 送的, LAB
CORP 是IN NET WORK, 给报的. 可这次不知道为啥给改了.送别的家了.
以前测血,我看保险也就PAY 个60-70, 这次不在NETWORK 里, 帐单1200.
CORP 是IN NET WORK, 给报的. 可这次不知道为啥给改了.送别的家了.
以前测血,我看保险也就PAY 个60-70, 这次不在NETWORK 里, 帐单1200.
k*o
8 楼
If you use ARM (i.e. 5/1 ARM), either you hold loan around 5 years or less,
or you don't qualify for 30 years.
Holding loan around 5 years or less means
1) you will be most likely refinanced within 5 years
2) you pay off
3) you sell your property
【在 b****a 的大作中提到】
: 我们贷41万7,
: 30年fixed rate, 3。875%
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算, 我要是固定一个月只能付5000,其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下,为甚麻大家都用 ARM 啊?
or you don't qualify for 30 years.
Holding loan around 5 years or less means
1) you will be most likely refinanced within 5 years
2) you pay off
3) you sell your property
【在 b****a 的大作中提到】
: 我们贷41万7,
: 30年fixed rate, 3。875%
: ARM 5年fixed rate 3%
: 我好好算了算, 我要是固定一个月只能付5000,其实好像fixed rate 更划算。每个月
: 多付不了多少。
: 有没有高人给指点一下,为甚麻大家都用 ARM 啊?
b*2
10 楼
很简单, 因为并不是每个人都能每个月多付3000多的principle.
如果再假设每个月能多付500, 也就是5500, 那就直接做一个7ARM, 2.875%, 最后总共
也就付了43K多的利息.比什么5ARM, 30年都省.
如果再假设每个月能多付500, 也就是5500, 那就直接做一个7ARM, 2.875%, 最后总共
也就付了43K多的利息.比什么5ARM, 30年都省.
b*y
13 楼
找诊所,让他们找lab商量去.
h*9
14 楼
如果你认为利息会继续降,你可以不断 refinance, 用 ARM;
如果你会在几年内卖掉或付清,用 ARM;
如果你认为利息不会再降多少又打算长住,用 30 年 fixed.
如果你会在几年内卖掉或付清,用 ARM;
如果你认为利息不会再降多少又打算长住,用 30 年 fixed.
m*i
15 楼
我们也遇到了同样的事,保险一分不负,自己要570,找诊所是吧?
c*o
16 楼
这个要看个人实力,胳臂的问题就是未来不确定
W*d
17 楼
I called my insurance company for the same reason. They fixed right away.
n*y
19 楼
我上次也是一样情况,因为医生没有告诉我验血的地方out of network,所以我一分钱
都不用付
都不用付
b*i
27 楼
是不是out of network的lab test费用,保险公司都是一分钱不付的?
我自己疏忽,头一年去的lab是in network的,第二年没换保险,但保险公司名字自动
换了,我也没查,就直接去了那个lab,结果变out of network。账单200多,保险公司
一分不付。我这种情况还能跟保险公司argue一下吗?
我自己疏忽,头一年去的lab是in network的,第二年没换保险,但保险公司名字自动
换了,我也没查,就直接去了那个lab,结果变out of network。账单200多,保险公司
一分不付。我这种情况还能跟保险公司argue一下吗?
l*7
33 楼
俺就准备祝两年,然后要卖房子,当然用arm了
c*e
36 楼
ARM至少息口比fix的低,就你的个例就差了0.875 同样5年ARM也是按30年的头5年摊派
,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
本金),始终ARM是赢家。
,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
本金),始终ARM是赢家。
y*r
37 楼
长见识了
4.
fix
【在 c*******e 的大作中提到】
: ARM至少息口比fix的低,就你的个例就差了0.875 同样5年ARM也是按30年的头5年摊派
: ,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
: 75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
: 个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
: 主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
: 影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
: 自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
: 本金),始终ARM是赢家。
4.
fix
【在 c*******e 的大作中提到】
: ARM至少息口比fix的低,就你的个例就差了0.875 同样5年ARM也是按30年的头5年摊派
: ,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
: 75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
: 个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
: 主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
: 影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
: 自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
: 本金),始终ARM是赢家。
s*a
38 楼
You guys take the low rate as granted.
提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
18%,你怎么办?
4.
fix
【在 c*******e 的大作中提到】
: ARM至少息口比fix的低,就你的个例就差了0.875 同样5年ARM也是按30年的头5年摊派
: ,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
: 75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
: 个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
: 主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
: 影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
: 自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
: 本金),始终ARM是赢家。
提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
18%,你怎么办?
4.
fix
【在 c*******e 的大作中提到】
: ARM至少息口比fix的低,就你的个例就差了0.875 同样5年ARM也是按30年的头5年摊派
: ,第六年你继续用新的5年ARM,又一次按30年的头5年,假设下一次的5年ARM利息超过4.
: 75你才不合算,以你现在40万,如果是fix,一个月多付利息3百。在另一方面,你会每
: 个月多付本金,那么这30年固定的3百利息(本来可以做本金)就给银行白赚,30年fix
: 主要对象是那些可能5年后收入不过关的、或你的房值是负的、信用值比现在低的是个
: 影响。如果贷款信用随时都够格又不怕麻烦,利息越低越好。你看那些贷款agent,他们
: 自己用的都是1年或3年ARM, 但一个前提:假如他们都按30年fix的payment来还(多付
: 本金),始终ARM是赢家。
c*o
39 楼
18%老夫要笑到地上去
ARM
【在 s**********a 的大作中提到】
: You guys take the low rate as granted.
: 提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
: 还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
: refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
: refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
: 18%,你怎么办?
:
: 4.
: fix
ARM
【在 s**********a 的大作中提到】
: You guys take the low rate as granted.
: 提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
: 还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
: refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
: refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
: 18%,你怎么办?
:
: 4.
: fix
e*t
40 楼
好像我傻了,怎么就没想起用arm呢。
l*7
42 楼
如果真是这样,那就多还principal北,或者付清算了
ARM
【在 s**********a 的大作中提到】
: You guys take the low rate as granted.
: 提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
: 还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
: refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
: refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
: 18%,你怎么办?
:
: 4.
: fix
ARM
【在 s**********a 的大作中提到】
: You guys take the low rate as granted.
: 提醒一下:2008年中的时候,也就是仅仅三年半以前,5/1ARM 的 national average
: 还在 6%. 2000年的时候更超过 8%. 没错,如果五年到期了你可以用4.5%或者 5% ARM
: refinance,算下来比 30yr fixed 划算。但是如果到时候只能 6% 甚至 8% 给你
: refinance 呢?这是可能性很高的事情。而且别忘了,八十年代的时候利率曾经高达
: 18%,你怎么办?
:
: 4.
: fix
O*h
47 楼
年如15到 20w 买 50万房子无压力吧
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