买房到底能退多少税？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

买房到底能退多少税？

买房到底能退多少税？# Living

c*a2012-02-21 08:02

1 楼

买房大半年了，mortgage interest 交了大约1万，房产税交了4000多，我们夫妻（无
孩）共同报税（只有一人工作），结果我用turbotax一算，有了房子只帮助多得了大约
500块return。
我最初以为能多得个4，5k。是不是我算错什么了？还是大家都这样？

c*o2012-02-21 08:02

2 楼

正常，猫给鸡太小，就会是这个样子。

P*D2012-02-21 08:02

3 楼

你算错了，要么就是你家经济产品上有其他重大的变化，而你给忽略了。
我买房的第二年和第一年（买房时已接近年底，所以第一年没交多少利息）相比，差了
好几千块。

a*s2012-02-21 08:02

4 楼

因为你只交了半年呀，如果你交了半年就比standard多了，那么剩下来半年就是全部可
以节省的啦

H*a2012-02-21 08:02

5 楼

你们没有很多其他可以itemized deductions吧？其实各家收入支出情况不一样，买房
省税省多少不能一概而论。如果没买房，夫妻共同报税用standard deduction，$11600
，买了房，利息和地产税加起来比如说是$14000的话，如果没有其他可以itemized
deductions,那总共itemized deduction就是$14000,可以节省的tax也就是你们的tax
rate x （$14000 - $11600),可不就是几百块吗。

s*d2012-02-21 08:02

6 楼

you didn't count state tax for itemized deduction.

11900

【在 H***a 的大作中提到】

: 你们没有很多其他可以itemized deductions吧？其实各家收入支出情况不一样，买房
: 省税省多少不能一概而论。如果没买房，夫妻共同报税用standard deduction，$11600
: ，买了房，利息和地产税加起来比如说是$14000的话，如果没有其他可以itemized
: deductions,那总共itemized deduction就是$14000,可以节省的tax也就是你们的tax
: rate x （$14000 - $11600),可不就是几百块吗。

f*d2012-02-21 08:02

7 楼

今年standard deduction 好像只有11600了，难道turbotax错了？

c*h2012-02-21 08:02

8 楼

agree.

【在 s*******d 的大作中提到】

: you didn't count state tax for itemized deduction.
:
: 11900

y*n2012-02-21 08:02

9 楼

你没有包括你的州税

H*a2012-02-21 08:02

10 楼

It was just an example, not specifically for OP's case. Already said "if
there were no other itemized deductions....." as the assumption. There are
states that don't have state income tax such as Texas, Florida, Tennessee...
...so not everyone/couple have state income tax as the "itemized deduction".

【在 s*******d 的大作中提到】

: you didn't count state tax for itemized deduction.
:
: 11900

J*S2012-02-21 08:02

11 楼

如果不贷款的话，就没有多少退税，是吗？

【在 c***a 的大作中提到】

: 买房大半年了，mortgage interest 交了大约1万，房产税交了4000多，我们夫妻（无
: 孩）共同报税（只有一人工作），结果我用turbotax一算，有了房子只帮助多得了大约
: 500块return。
: 我最初以为能多得个4，5k。是不是我算错什么了？还是大家都这样？

c*a2012-02-21 08:02

12 楼

感谢各位的解答。
如果这样的话，头$11900的mortgage interest + property tax 是白交了。再如果我
今年下半年就卖房，到明年报税，又是同等半年的费用，岂不是又白交了？所以还是年
底卖房合适。
请问，若要增加itemized deduction, 还有什么items?

z*a2012-02-21 08:02

13 楼

state/local taxes
charitable donations
medical expenses above 7.5% of income
casualty or theft losses above 10% of income

【在 c***a 的大作中提到】

: 感谢各位的解答。
: 如果这样的话，头$11900的mortgage interest + property tax 是白交了。再如果我
: 今年下半年就卖房，到明年报税，又是同等半年的费用，岂不是又白交了？所以还是年
: 底卖房合适。
: 请问，若要增加itemized deduction, 还有什么items?