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房主死不降价咋办啊?
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房主死不降价咋办啊?# Living
F*u
1
朋友PERM EB2,没交过485
现在部门被收购,2、3个月后雇主就换了
是一定要重办PERM和I-140么?
谢谢
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e*p
2
比同一小区刚卖出去的房子贵4万,同一个model,现在在卖的房子就是多了个work out
basement,我蛮喜欢的,刚卖出去的房子我晚了一步,没有抢到。
这个房子挂在市场上都近3年了,房主是一对老头老太,准备卖了搬佛罗里达住,所以
不着急卖。刚才agent给我email说,below $$$,都不予考虑。哎,看来我只能walk
away了
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g*f
3
根据我过去在网上找到一些信息。应该不要。但是要file some legal documents.
我的情况是最后公司重组,雇主没变。 所以并没有亲身经历。你的朋友要找专业移民
律师来办。

【在 F*********u 的大作中提到】
: 朋友PERM EB2,没交过485
: 现在部门被收购,2、3个月后雇主就换了
: 是一定要重办PERM和I-140么?
: 谢谢

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m*t
4
basement就是得值40-50k
喜欢就买,不喜欢就不买。你永远也买不到最低价得房子。

out

【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万,同一个model,现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的,刚卖出去的房子我晚了一步,没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了,房主是一对老头老太,准备卖了搬佛罗里达住,所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说,below $$$,都不予考虑。哎,看来我只能walk
: away了

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e*p
5
晕,两者都有basement,只是一个不是walk out的,这个是walk out的,我的agent说,
最多加10K的value

【在 m******t 的大作中提到】
: basement就是得值40-50k
: 喜欢就买,不喜欢就不买。你永远也买不到最低价得房子。
:
: out

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m*c
6
嗯,如果这个房子被别人以你agent建议你的多出1万的价格买走了,你会后悔吗?如果
是,有多后悔呢?

【在 e**p 的大作中提到】
: 晕,两者都有basement,只是一个不是walk out的,这个是walk out的,我的agent说,
: 最多加10K的value

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e*p
7
现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万,counter offer比我们目前的出价高$5
.1万;但论他们bottom line,也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
刚才agent传话了,seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了

【在 m********c 的大作中提到】
: 嗯,如果这个房子被别人以你agent建议你的多出1万的价格买走了,你会后悔吗?如果
: 是,有多后悔呢?

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e*p
8
哎,为啥我看上的房子都是房主不着急卖的啊,不止一次了。。。着急卖的看不上/抢
不到
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h*8
9
俺一个agent说,买房就像相亲,总有双方对上眼的时候,急不得 :)

out

【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万,同一个model,现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的,刚卖出去的房子我晚了一步,没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了,房主是一对老头老太,准备卖了搬佛罗里达住,所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说,below $$$,都不予考虑。哎,看来我只能walk
: away了

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l*a
10
那就pass,找房子就像找老婆,并不是只有那一个年轻貌美的。。。

$5

【在 e**p 的大作中提到】
: 现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
: 他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万,counter offer比我们目前的出价高$5
: .1万;但论他们bottom line,也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
: 刚才agent传话了,seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了

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h*n
11
但问题是,一旦恋上那个年轻貌美的,而娶不到,也是挺痛苦的。
特别是眼睁睁地看到那个年轻貌美的成了别人的妻子,且在生活中却又经常遇到她,也
许会痛苦一辈子~~

【在 l******a 的大作中提到】
: 那就pass,找房子就像找老婆,并不是只有那一个年轻貌美的。。。
:
: $5

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e*d
12
真没办法,老头老太这种一般也没贷款了,价钱很难砍。
我买的房子也是这样,市场上挂了很久很久,房子本身没毛病,就是way overpriced。
等我下offer的时候老太太身体不好要搬去和女儿住了,态度才没那么强硬了,最后算
是谈了个reasonable的价格。
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e*p
13
恩,放弃又舍不得。。。特别是没有啥其他特别好的选择的时候

【在 h******n 的大作中提到】
: 但问题是,一旦恋上那个年轻貌美的,而娶不到,也是挺痛苦的。
: 特别是眼睁睁地看到那个年轻貌美的成了别人的妻子,且在生活中却又经常遇到她,也
: 许会痛苦一辈子~~

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m*c
14
那你们就再等等。
超过你们心理高线价位的房子一定要坚决抵制。
等过了1个月还收不到新offer,房主最终会降价的。

【在 e**p 的大作中提到】
: 现在房主的价钱比我agent建议的价钱高了都不止2万呢
: 他们的bottom line比我们目前的offer高2.2万,counter offer比我们目前的出价高$5
: .1万;但论他们bottom line,也在这个小区最近一年内卖出房子价格的上游
: 刚才agent传话了,seller如果愿意低于$$$,房子早就卖掉了

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l*a
15
以前我也遇过一个类似的房子,老太总舍不得降价,每次不得不降价都比市场价高了那
么一点点,最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。

【在 e**p 的大作中提到】
: 恩,放弃又舍不得。。。特别是没有啥其他特别好的选择的时候
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e*p
16
唉,否则好房子也轮不到我去看了,便宜一点早就被人抢掉了。
所以几次看到心动的房子都是老头老太的,儿子女儿上大学去了,不要学区房了,退休
准备去南方安度晚年了,所以房子维护得都比较好,看上去貌似不错,就是价格死贵。
。。

【在 l******a 的大作中提到】
: 以前我也遇过一个类似的房子,老太总舍不得降价,每次不得不降价都比市场价高了那
: 么一点点,最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。

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l*a
17
一般来说价格合适又不错的房子走的还是快,所以一个区看到不错的就赶紧下手了,拖
久了还剩下的多半有这样那样的问题。

【在 e**p 的大作中提到】
: 唉,否则好房子也轮不到我去看了,便宜一点早就被人抢掉了。
: 所以几次看到心动的房子都是老头老太的,儿子女儿上大学去了,不要学区房了,退休
: 准备去南方安度晚年了,所以房子维护得都比较好,看上去貌似不错,就是价格死贵。
: 。。

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s*8
18
派人去florida海滩上把他们淹到海里,哈哈,就降价了。老头老太也可能自己就心梗
中风了,
废话,别人不降价,你又没胆子干大事,当然只能walk away了,

out

【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万,同一个model,现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的,刚卖出去的房子我晚了一步,没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了,房主是一对老头老太,准备卖了搬佛罗里达住,所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说,below $$$,都不予考虑。哎,看来我只能walk
: away了

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e*d
19
我买的就是拖了两年。其实最后老太太很亏,她开始卖是07年,最后卖给我是09年,房
市完全不能比了。

【在 l******a 的大作中提到】
: 以前我也遇过一个类似的房子,老太总舍不得降价,每次不得不降价都比市场价高了那
: 么一点点,最后拖了两年才卖掉。这种就只能靠拖了。。。

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e*p
20
MM真有韧劲啊,能等两年。。。

【在 e***d 的大作中提到】
: 我买的就是拖了两年。其实最后老太太很亏,她开始卖是07年,最后卖给我是09年,房
: 市完全不能比了。

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e*d
21
没有没有,我看的时候已经09年了,中间重新上市过,我开始还以为是新列的。后来我
agent查了一下才发现07年就开始卖了。

【在 e**p 的大作中提到】
: MM真有韧劲啊,能等两年。。。
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n*e
22
this is so true.
缘分很重要,我出第一个offer的房子比别人晚了一天,但是seller很急得出手,连我
们的offer都没接受就和前一个定了,当时我们都决定和那个人bid了。我们最后买的那
个房子,各方面条件其实要更好很多,虽然贵一些但是更值。我们出价的时候也没有人
竞争,整个讨价还价也就用了1天时间,卖主因为要换大房子没现金了,所以等不及就
接受了我们的报价。相同的房子早半年卖掉的比我们的贵了有8%左右。半个月之后小
区里类似的一个房子也卖掉了,这个房子比我们要旧5年但是比我们贵1万多卖掉。
给房子报价的时候,尽量先了解一下房主的背景,如果是要搬家或者换房子的,杀价可
以狠一些,如果是那种一点都不急的卖主,不要指望什么好deal,或者直接跳过,或者
加钱买。没什么别的可能。

【在 h********8 的大作中提到】
: 俺一个agent说,买房就像相亲,总有双方对上眼的时候,急不得 :)
:
: out

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P*e
23
去告他们

out

【在 e**p 的大作中提到】
: 比同一小区刚卖出去的房子贵4万,同一个model,现在在卖的房子就是多了个work out
: basement,我蛮喜欢的,刚卖出去的房子我晚了一步,没有抢到。
: 这个房子挂在市场上都近3年了,房主是一对老头老太,准备卖了搬佛罗里达住,所以
: 不着急卖。刚才agent给我email说,below $$$,都不予考虑。哎,看来我只能walk
: away了

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