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请大家参谋一下：我们是买房还是继续永远租房呢？

请大家参谋一下：我们是买房还是继续永远租房呢？# Living

w*j2012-03-01 08:03

1 楼

先说一下大概情况：三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作，也相对稳定就是挣得
不多，大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子
每月的房租1900块（2 Bedroom ,1 Bath ）。
现在的情况是想趁着房价低，利率低买套房子自己住（如果买房10几年不会搬家，因为
小孩上大学之前把）。好学区的房子都6，70万左右，觉得买这样的房子压力太大，又
不想再兰区买方，怕影响小孩今后学习。
老婆不太喜欢买方，觉得压力太大，会影响生活质量，租房子比较省心。本人都是觉得
应该买。在好学区买，小孩就会在好的学校上学，一直上到高中考大学。
南湾的学区好，气候也好，学校也不错。但是，我们两人都在旧金山上班，搬过去交通
费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多，一个月也就200元左右，过去以
后至少500快一个月。
现在我们两人的意见不统一，向听听大家又什么好建议？到底是买还是不买？还是有什
么其他好主意？先在这里衷心感谢大家了！！！

p*p2012-03-01 08:03

2 楼

wife is always right

m*c2012-03-01 08:03

3 楼

首先说的是绝对不要在烂区买房。三口之家11--12万税钱，虽然不是很高，但也是中产。
第二，现有存款19万，如果你们放12万做首付，贷款50万，买个60来万的房子，利率4.
0的情况下月供是2387，加地税保险HOA共计大约3000左右。
第三，根据你所说的，搬家之后你们交通费上升300多刀。
所以总结，你们买房之后比之前一个月多支出大约1400。
你算算你们家庭目前每个月净收入是多少吧，如果能承受这多出的1400并且有不少剩余
，我觉得可以买房。如果钱很紧了，只能说你们要降低买房的投入，或者选其他地区，
或者决定暂时不买。

【在 w***j 的大作中提到】

: 先说一下大概情况：三口之家现住在旧金山。夫妻两人都有工作，也相对稳定就是挣得
: 不多，大约加起来一年11--12万税钱。有一上一年及小孩。现有存款19万。现住的房子
: 每月的房租1900块（2 Bedroom ,1 Bath ）。
: 现在的情况是想趁着房价低，利率低买套房子自己住（如果买房10几年不会搬家，因为
: 小孩上大学之前把）。好学区的房子都6，70万左右，觉得买这样的房子压力太大，又
: 不想再兰区买方，怕影响小孩今后学习。
: 老婆不太喜欢买方，觉得压力太大，会影响生活质量，租房子比较省心。本人都是觉得
: 应该买。在好学区买，小孩就会在好的学校上学，一直上到高中考大学。
: 南湾的学区好，气候也好，学校也不错。但是，我们两人都在旧金山上班，搬过去交通
: 费也是一笔很大的开销。现在我们的交通费不是太多，一个月也就200元左右，过去以

h*82012-03-01 08:03

4 楼

＂如果买房10几年不会搬家＂，就这条，就该买。
买房后生活水平只会上升吧，自己的房子，再没人限制你啦

【在 w***j 的大作中提到】

m*c2012-03-01 08:03

5 楼

“买房之后生活水平只会上升”要建立在收入支出比的基础之上的。
别忘了，还有要攒养老的钱、孩子的藤校学费。
一般人65岁退休之后，都希望活到85岁吧，那这20年的家庭开销哪里来。

【在 h********8 的大作中提到】

: ＂如果买房10几年不会搬家＂，就这条，就该买。
: 买房后生活水平只会上升吧，自己的房子，再没人限制你啦

F*Q2012-03-01 08:03

6 楼

http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator
this really should be put in the FAQ

s*n2012-03-01 08:03

7 楼

为啥一定要在南湾买呢？
东湾房子便宜不少，有bart可以到城里，也可以考虑的

【在 w***j 的大作中提到】

p*p2012-03-01 08:03

8 楼

11-12万税钱，收入不低吧？
光税就交11-12万呢

产。
4.

【在 m********c 的大作中提到】

: 首先说的是绝对不要在烂区买房。三口之家11--12万税钱，虽然不是很高，但也是中产。
: 第二，现有存款19万，如果你们放12万做首付，贷款50万，买个60来万的房子，利率4.
: 0的情况下月供是2387，加地税保险HOA共计大约3000左右。
: 第三，根据你所说的，搬家之后你们交通费上升300多刀。
: 所以总结，你们买房之后比之前一个月多支出大约1400。
: 你算算你们家庭目前每个月净收入是多少吧，如果能承受这多出的1400并且有不少剩余
: ，我觉得可以买房。如果钱很紧了，只能说你们要降低买房的投入，或者选其他地区，
: 或者决定暂时不买。

m*c2012-03-01 08:03

9 楼

嗯，毛收入一百来万吧。

【在 p*****p 的大作中提到】

: 11-12万税钱，收入不低吧？
: 光税就交11-12万呢
:
: 产。
: 4.