唠叨一下最近看房下单得经历（3）# Living
y*l
1 楼
今天周一,本来应该好好干活,毕竟周末荒废了两天,但因为常上房版常受益,所以决定还
是上来写写一些东西跟大家分享一下.
前几个月发了唠叨贴(1)和(2),大概就是讲我们住的地方是小镇,只有一个学区,结婚了
还没有小孩,想买个20万以内的房子并且希望房子不要太旧的;(1)和(2)分别说的是我们
12月份下的两个offers,最后都没有成功.
看房子其实是个挺累的事情.之前看房子很有新鲜感,可是当看着看着都没办法找到满意
的时候,就真的觉得这是个任务,最好尽快解决.
我们开始是看20万以内的single family house.第一个agent带我们看的房子都还合我
们心意,所以跟她看了10个就下了2offers. 之前唠叨贴写了这个agent只会开门不会也
不愿意给意见,所以我们很不爽--毕竟新手买房,对买房阿社区地段不是非常熟悉,所以
真心希望得到agent的有建设性的意见. 但也就是没有得到,又没有拿到房子,所以就跟
她说谢谢不用show了以后要的话我们会主动联系她.
于是找了第二个agent. 第二个是个在当地住了30年的老太太,当地什么人几乎都认识的
样子.很多房源没有上市她就知道而且能取得联系.在第一二次她带看房的时候我们都非
常满意,因为她懂得很多,我们有什么问题她都能当即打电话问其他listing agents.跟
这个agent看房子我们看中了一个新的townhouse,本来想要下单,可是最后发现不能贷款
,所以就放弃了.
看到这里大家也许觉得我们买到的townhouse 就是跟agent 2买的. 呵呵, 哎, 世事难
料.
Agent 2是交友广泛,可是呢,我们发现一个致命的问题,就是她不愿意讲价. 很多她
showed的房子其实都不是我们想要的,而且每次问她说大概有多少讲价的余地,她就说大
概就几千. 有一些很烂的房子,真的很烂,她居然都觉得那些房子很cute,而且没有什么
降下的空间. 说实话,她人是很和善,可惜阿,太为卖方和卖方agents着想了,根本就是为
了卖房子而带我们去看,而不是为了让我们买到合适我们的房子去看的.不管怎样,我们
之前都看了一些房子做了很多研究,所以知道单价130/sqft的房子应该是长的怎样, 可
惜她带我们看的那个价位的房子个个我们都觉得连90/sqft都不值. 跟她直接抱怨过为
什么这些卖方都不按实际房世标价--她说,他们之前买的贵嘛. 简直是废话,买的贵就要
卖的贵吗? 现在是什么世道.
于是,我们又找回了第一个agent. 我们在找回她的时候分别给这两个agents写了信,告
诉她们说有对方的存在 (没有说姓名),并且我们说的很清楚,跟谁买了房子谁就是buyer
agent.
这封信呢是挺不好发.其实我们没有必要给给她们分别写信告诉这个,但是我们觉得别人
花了时间带我们看房,不管怎样都不应该把她们蒙在鼓里的. 而且我们没有跟任何一方
签协议,所以我们是自由的.
我们在网上自己找了想看的房子,找回了第一个agent开门,因为看了几个月自己了解的
也多了,看了以后就直接下了offer. 一天之内offer 就被接受了.买了个不到70/sqft的
townhouse, 1700sqft, 2004年建的. 这个townhouse之前出租给学生,所以里面需要从
新刷从新清洁. 但不管怎样,我们很喜欢那个floor plan, 而且价格也很好,所以我们很
高兴拿下了.
拿下了给agent2写了个感谢信, 感谢她这段时间带我们看房子,并告诉她我们买到房子
了. 她回了信说很抱歉没有当成我们的buyer agent. 哎,其实我觉得这个信还是应该写
的,一个是感谢她,另一个是间接告诉她她真的应该站在买方的这一边不要光想着卖方.
我知道她今天不会心情很好,但是希望她从此可以改正态度,呵呵.
罗嗦完了. 房子4月30号close. 接下来要发帖问刷墙换地毯阿之类的事情. 希望这个唠
叨贴给大家一点信息. 对agent是要斗智斗勇,但还是要自己做好research,不要被别人
牵着鼻子走.祝要买房的同仁都买到自己合适满意的房子.
是上来写写一些东西跟大家分享一下.
前几个月发了唠叨贴(1)和(2),大概就是讲我们住的地方是小镇,只有一个学区,结婚了
还没有小孩,想买个20万以内的房子并且希望房子不要太旧的;(1)和(2)分别说的是我们
12月份下的两个offers,最后都没有成功.
看房子其实是个挺累的事情.之前看房子很有新鲜感,可是当看着看着都没办法找到满意
的时候,就真的觉得这是个任务,最好尽快解决.
我们开始是看20万以内的single family house.第一个agent带我们看的房子都还合我
们心意,所以跟她看了10个就下了2offers. 之前唠叨贴写了这个agent只会开门不会也
不愿意给意见,所以我们很不爽--毕竟新手买房,对买房阿社区地段不是非常熟悉,所以
真心希望得到agent的有建设性的意见. 但也就是没有得到,又没有拿到房子,所以就跟
她说谢谢不用show了以后要的话我们会主动联系她.
于是找了第二个agent. 第二个是个在当地住了30年的老太太,当地什么人几乎都认识的
样子.很多房源没有上市她就知道而且能取得联系.在第一二次她带看房的时候我们都非
常满意,因为她懂得很多,我们有什么问题她都能当即打电话问其他listing agents.跟
这个agent看房子我们看中了一个新的townhouse,本来想要下单,可是最后发现不能贷款
,所以就放弃了.
看到这里大家也许觉得我们买到的townhouse 就是跟agent 2买的. 呵呵, 哎, 世事难
料.
Agent 2是交友广泛,可是呢,我们发现一个致命的问题,就是她不愿意讲价. 很多她
showed的房子其实都不是我们想要的,而且每次问她说大概有多少讲价的余地,她就说大
概就几千. 有一些很烂的房子,真的很烂,她居然都觉得那些房子很cute,而且没有什么
降下的空间. 说实话,她人是很和善,可惜阿,太为卖方和卖方agents着想了,根本就是为
了卖房子而带我们去看,而不是为了让我们买到合适我们的房子去看的.不管怎样,我们
之前都看了一些房子做了很多研究,所以知道单价130/sqft的房子应该是长的怎样, 可
惜她带我们看的那个价位的房子个个我们都觉得连90/sqft都不值. 跟她直接抱怨过为
什么这些卖方都不按实际房世标价--她说,他们之前买的贵嘛. 简直是废话,买的贵就要
卖的贵吗? 现在是什么世道.
于是,我们又找回了第一个agent. 我们在找回她的时候分别给这两个agents写了信,告
诉她们说有对方的存在 (没有说姓名),并且我们说的很清楚,跟谁买了房子谁就是buyer
agent.
这封信呢是挺不好发.其实我们没有必要给给她们分别写信告诉这个,但是我们觉得别人
花了时间带我们看房,不管怎样都不应该把她们蒙在鼓里的. 而且我们没有跟任何一方
签协议,所以我们是自由的.
我们在网上自己找了想看的房子,找回了第一个agent开门,因为看了几个月自己了解的
也多了,看了以后就直接下了offer. 一天之内offer 就被接受了.买了个不到70/sqft的
townhouse, 1700sqft, 2004年建的. 这个townhouse之前出租给学生,所以里面需要从
新刷从新清洁. 但不管怎样,我们很喜欢那个floor plan, 而且价格也很好,所以我们很
高兴拿下了.
拿下了给agent2写了个感谢信, 感谢她这段时间带我们看房子,并告诉她我们买到房子
了. 她回了信说很抱歉没有当成我们的buyer agent. 哎,其实我觉得这个信还是应该写
的,一个是感谢她,另一个是间接告诉她她真的应该站在买方的这一边不要光想着卖方.
我知道她今天不会心情很好,但是希望她从此可以改正态度,呵呵.
罗嗦完了. 房子4月30号close. 接下来要发帖问刷墙换地毯阿之类的事情. 希望这个唠
叨贴给大家一点信息. 对agent是要斗智斗勇,但还是要自己做好research,不要被别人
牵着鼻子走.祝要买房的同仁都买到自己合适满意的房子.
