房主自售的coop apt怎么讲价# Living
m*e
1 楼
第一次买房，很菜鸟，请大家帮忙出出主意。
一个1BR的coop，开价178K，室内设施什么都还okay，不算很新但维护得很好。
我查了一下同一幢building类似房型的sale records，发现很旧很烂墙纸、地板、厨房
设备的一个apt（就在我看中的这一家的楼上两层）最后的成交价是150K(2011年9月），明显是甩低
价卖了。
我想给这家offer 162K，但是又有了个问题：这个coop是屋主自己登广告卖的。那我是
否可以在我心理价位上面再打掉几个%，因为我也没有agent，他也没有，这个6%的
agent fee他省下来了..但是在162K上再-6%,那就152K，跟那个破apt相差不大，感觉有
点太过头了。
有谁有和卖主直接交易的经验么？砍价上有什么要注意的？
多谢！
一个1BR的coop，开价178K，室内设施什么都还okay，不算很新但维护得很好。
我查了一下同一幢building类似房型的sale records，发现很旧很烂墙纸、地板、厨房
设备的一个apt（就在我看中的这一家的楼上两层）最后的成交价是150K(2011年9月），明显是甩低
价卖了。
我想给这家offer 162K，但是又有了个问题：这个coop是屋主自己登广告卖的。那我是
否可以在我心理价位上面再打掉几个%，因为我也没有agent，他也没有，这个6%的
agent fee他省下来了..但是在162K上再-6%,那就152K，跟那个破apt相差不大，感觉有
点太过头了。
有谁有和卖主直接交易的经验么？砍价上有什么要注意的？
多谢！
