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50w左右的房子，除去首付，close的时候还要花多少钱呢？

50w左右的房子，除去首付，close的时候还要花多少钱呢？# Living

a*y2012-03-26 07:03

1 楼

请问除了首付,最后各种费用加起来大概是多少？还有贷款的时候，除了首付和这些买
房子的费用，还需要留多少钱在手上银行才会同意贷款？
谢谢！

w*u2012-03-26 07:03

2 楼

coask

【在 a***y 的大作中提到】

: 请问除了首付,最后各种费用加起来大概是多少？还有贷款的时候，除了首付和这些买
: 房子的费用，还需要留多少钱在手上银行才会同意贷款？
: 谢谢！

k*a2012-03-26 07:03

3 楼

2万肯定够了。。。

【在 a***y 的大作中提到】

l*a2012-03-26 07:03

4 楼

和地税有关。大概1万左右。只要有首府和这笔钱就够了。

【在 a***y 的大作中提到】

r*d2012-03-26 07:03

5 楼

加洲 closing cost 大概 6,7千. Reserve 需要 4-6个月的PITI (principle,
interest, property tax, and hazard insurance), 可以用股票帐户顶

k*o2012-03-26 07:03

6 楼

The total NRCC (Non Recurring Closing Cost) is about $4000-$6000.
If your DTI (Debt to Income) ratio is lower (< 40%), there is no specific
requirement for your balance in your bank account.
BTW, your retirement account counts too.

【在 a***y 的大作中提到】

b*22012-03-26 07:03

7 楼

一般lender rebate会cover closing cost, 当然rate会稍微高一些. cash reserve要
看你的DTI和贷什么样的program, 一般是二到六个月的PITI.

p*y2012-03-26 07:03

8 楼

如果是在新泽西，除了down pay之外，大概要个$15000上下吧。其中相当一部分是
prepay item，一般会出大概5个月的property tax。
对于自住房来说，对reserve的要求比较低，基本够cover down pay和closing cost就
可以了。另外，可以用401K作reserve，只需要提供bank statement就可以。

a*y2012-03-26 07:03

9 楼

这回我心里有底了，非常感谢大家的回复！