m*d
2 楼
如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
g*y
3 楼
同问
b*2
4 楼
不同的lender对市场的策略不同, 针对的客户群体不同, 要求的条件有宽有严, 所以提
供的rate也不一样.
同时不同的broker对同一个lender, 拿到的利率也不同, 如果broker拿的commission高
, 提供的利率就差一些, 反之就好一些.
lender是通过你付的利息来赚钱的. 同时也是用你的利息来付closing cost, 一般
lender会要求新的client在贷款之后六个月内不能再做refi, 假如一个月的利息是$
1500, 六个月是$9000, closing cost一般在$2400-$3300, 所以银行是不亏的.
供的rate也不一样.
同时不同的broker对同一个lender, 拿到的利率也不同, 如果broker拿的commission高
, 提供的利率就差一些, 反之就好一些.
lender是通过你付的利息来赚钱的. 同时也是用你的利息来付closing cost, 一般
lender会要求新的client在贷款之后六个月内不能再做refi, 假如一个月的利息是$
1500, 六个月是$9000, closing cost一般在$2400-$3300, 所以银行是不亏的.
s*c
5 楼
of course, I've been doing this since the first day of Bluebird
m*d
6 楼
thanks, blueangel2. too bad you're not in chicago...
e*i
7 楼
you can even pay mine...
【在 t******d 的大作中提到】
: 請問可以Blue bird用來支付不在我名字一下信用卡賬單?
【在 t******d 的大作中提到】
: 請問可以Blue bird用來支付不在我名字一下信用卡賬單?
b*d
8 楼
其实现在大家给的rate都差不多了，我觉得选个诚实可靠的broker/lender更重要一些。
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
B*y
9 楼
不要以为蓝鸟的发明是为了冲香草卡用的。。。
【在 t******d 的大作中提到】
: 請問可以Blue bird用來支付不在我名字一下信用卡賬單?
【在 t******d 的大作中提到】
: 請問可以Blue bird用來支付不在我名字一下信用卡賬單?
k*o
10 楼
Two point: if the lender is very picky (i.e PF Funding), the rate is better
(even though the mortgage broker might get hige commission). For the same
lender, if your loan company has volumn, the agent might pass this
additional incentive to borrower.
As long as this is no cost loan, you don't need to care about GFE since this
is just estimation (to higher).
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
(even though the mortgage broker might get hige commission). For the same
lender, if your loan company has volumn, the agent might pass this
additional incentive to borrower.
As long as this is no cost loan, you don't need to care about GFE since this
is just estimation (to higher).
740(
【在 m**********d 的大作中提到】
: 如果说loan的term比较简单， 比如说 conventional, >20% down, credit score>740(
: or 750, 760),new purchase as primary residence, 为什么不同lender 给的rate/
: fee 会有明显区别呢？有的lender offer credit covering all lender fee, 那他怎
: 么赚钱呢， 给 higher interest rate than others to get money back?
: 一般 shop around GFE 的时候到lock rate 的时候总要有一个时间差， 那拿GFE的
: rate 也不可靠呀。我看本版有的大侠说不用太focus on GFE,那该怎么选择呢？
e*1
11 楼
这个是在蓝鸟帐户里付吗？是蓝鸟寄支票到信用卡公司吗？还是直接网上付？多谢。
才知道蓝鸟可以付信用卡账单。只用蓝鸟付过房租。
才知道蓝鸟可以付信用卡账单。只用蓝鸟付过房租。
l*f
12 楼
我用我的蓝鸟卡付AMEX的账单不行啊，过几天就给我又退回来了。
相关阅读
这会不会是新一轮房产泡沫？两个townhouse,朝向哪个好？谢谢买房子让agent带着看多少处房子为宜？贷款问题紧急求救大家都用哪种型号的iRobot?truth-in-lendering discloser 问题大家买房子比较看重什么H1B六月中旬才effective，现在能不能做贷款？About third party fee看中的房子因为inspection的原因又回到市场了，该不该下offer急：有没有谁用过 Burnham Alpine Boiler?霉菌（mold）过敏引起咳嗽怎么办？who use Amerisave for mortgage?谁想种竹子来着？咋搞Popcorn Ceilinglock利率后多久能close？急！seller给的certified check形式的维修钱要上税吗？算个人所得上税吗？那不是30％都没有了吗？出offer时waive掉每一种contingency的后果到底会怎样？又来提问了, short saleARM vs.fix rate，你的选择？