买房贷款急问【2】 - 未名空间MITBBS历史存档

买房贷款急问【2】# Living

j*o2012-04-28 07:04

1 楼

之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
慢哄：“五口，四口，三口。。。。”
为此我也有很多责任，之前忙工作（现在工作压力也很大，陪小孩的时间少于老公很多
），自己脾气也不太好，很多时候一着急一上火，对于事情也于事无补。现在诚心求教
大家，这样的情况该怎么办，怎么管教小孩，怎么跟老公沟通。诚心求建设性意见，说
风凉话的就请省省绕道吧，谢谢！！

w*g2012-04-28 07:04

2 楼

loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
100) 和real estate taxes (500). 请问这个都是啥费用呀。网上好像说如果买了home
insurance 这个hazard insurance 就不用买了，对吗？还有这个real estate
taxes 好像也不是property tax？那位大牛解释一下。。，这两天就要签了。。，可
是这两项费用不少呀

h*t2012-04-28 07:04

3 楼

你失去了你生命中最宝贵的几年，没有别的办法，只有时间可以补偿。
和老公吵有点无头脑，你老公一人带孩子，辛苦几年没得感激，倒被你觉得带孩子带的
不好。
小孩不听你的是因为和你之间的沟通少，再说你就一定正确？处罚不可能解决你的问题
只有多带孩子才能解决问题

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

w*g2012-04-28 07:04

4 楼

en .., 好像是很愚蠢的提问。。， hazard insurance 就是homeowner insurance,
real estate tax 就是property tax。不确定理解的对不对，，大牛们解释下。还有
他们那些价格时怎么算的呀，有整没零的。
还有下面是agent 给出来的收费表，觉得很多都不需要付的。。，大牛们帮忙看看
appraise fee 500
credit reporting fee 50
processing fee 1000 （垃圾收费？）
escrow fee 400 (seller should pay for it 对吧)
title insurance fee 1200 (buyer title??)
notary fee 150 (垃圾收费？)
owner’s title insurance 3000 (seller should pay for it, 对吧)
recording fee 200 (垃圾收费)
transfer fee 3000 (seller should pay for it，对吧)
daily interest charges 870
others from GRE block1 4972.50 (没找到出处)
others from GRE block4 350 (没搞定是啥，没找到出处)
还有这些数目加起来和agent说的total number 对不上呀

g*n2012-04-28 07:04

5 楼

好人你老公当了，你也没办法。只能让你老公开始当恶人，你当好人。你管不了你孩子
，还管不了你老公啊?

k*o2012-04-28 07:04

6 楼

It depends on which state you are in.
In Southern CA, seller normally pay only home owner's insurance and transfer
tax, and their portion of escrow fee. Since I don't think you shop around
for your title and escrow, you are expected to pay (mainstream) market rate.

(
home

【在 w********g 的大作中提到】

: loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
: 100) 和real estate taxes (500). 请问这个都是啥费用呀。网上好像说如果买了home
: insurance 这个hazard insurance 就不用买了，对吗？还有这个real estate
: taxes 好像也不是property tax？那位大牛解释一下。。，这两天就要签了。。，可
: 是这两项费用不少呀

a*i2012-04-28 07:04

7 楼

这个方法也太奇怪了!!!!!!!!!!!!!!!!

【在 g******n 的大作中提到】

: 好人你老公当了，你也没办法。只能让你老公开始当恶人，你当好人。你管不了你孩子
: ，还管不了你老公啊?

b*d2012-04-28 07:04

8 楼

hazard insurance就是房屋保险，real estate tax就是地税。

(
home

【在 w********g 的大作中提到】

: loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
: 100) 和real estate taxes (500). 请问这个都是啥费用呀。网上好像说如果买了home
: insurance 这个hazard insurance 就不用买了，对吗？还有这个real estate
: taxes 好像也不是property tax？那位大牛解释一下。。，这两天就要签了。。，可
: 是这两项费用不少呀

l*a2012-04-28 07:04

9 楼

先不要管教小孩，陪他玩，去playground,在家里玩，规矩先让你ld做

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

p*y2012-04-28 07:04

10 楼

放心吧。
hazard insurance指的就是homeowner insurance。
property tax是否被称为real estate tax...如果是在Truth-in-lending上看到的，那
么就是property tax。

g*n2012-04-28 07:04

11 楼

她老公根本没法做规矩，一看就是宠爱女儿的面瓜爹。

【在 l******a 的大作中提到】

: 先不要管教小孩，陪他玩，去playground,在家里玩，规矩先让你ld做

w*t2012-04-28 07:04

12 楼

楼主的房子买价大约有70万？

loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
100) 和real estate taxes (500). ........
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【在 w********g 的大作中提到】

: loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
: 100) 和real estate taxes (500). 请问这个都是啥费用呀。网上好像说如果买了home
: insurance 这个hazard insurance 就不用买了，对吗？还有这个real estate
: taxes 好像也不是property tax？那位大牛解释一下。。，这两天就要签了。。，可
: 是这两项费用不少呀

j*82012-04-28 07:04

13 楼

你如果觉得自己脾气不好，孩子多数继承了你的急脾气。
要想孩子改掉坏毛病，你就要给她示范妈妈是怎么改掉坏毛病的。你跟孩子多年未相处
，刚来就甩妈妈的威风，竖立新规矩，打破孩子和爸爸的旧的生活规律，还跟老公吵架
，跟孩子发脾气。　没有你的时候孩子也许每天和爸爸过的很快乐，有了你，又要做这
个，又要做那个，很烦的。　发脾气的妈妈是个很坏的榜样。　多从孩子角度出发，跟
孩子恢复ｂｏｎｄｉｎｇ先，自己衡量一下，这个重要呢，还是规矩重要。

w*g2012-04-28 07:04

14 楼

恩。。
还有一问题。。，loan agent 报的rate出奇的低，3% 30 fixed, 而我和ld的credit
score 都才710, 总收入20K，问了几个人都说too good to be true, 不知道到时
loan agent 会怎么设计坑人呀。。现在心里很不踏实呀, 距离loan contingency 只有
一个礼拜时间了

(

【在 w******t 的大作中提到】

: 楼主的房子买价大约有70万？
:
: loan agent 给寄来一份表格看到每月应付的除了mortgage 外还有hazard insurance (
: 100) 和real estate taxes (500). ........
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 7.56 - iPad Lite

h*v2012-04-28 07:04

15 楼

你首先是要“宠”孩子，让她感受到你对她的爱吧，重建好的关系。
在这个基础上才好管她。
没这个基础之前，让劳工管。至少你不要对她急。

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

b*d2012-04-28 07:04

16 楼

他报利率报错了,现在根本拿不到3%的利率.

credit

【在 w********g 的大作中提到】

: 恩。。
: 还有一问题。。，loan agent 报的rate出奇的低，3% 30 fixed, 而我和ld的credit
: score 都才710, 总收入20K，问了几个人都说too good to be true, 不知道到时
: loan agent 会怎么设计坑人呀。。现在心里很不踏实呀, 距离loan contingency 只有
: 一个礼拜时间了
:
: (

f*e2012-04-28 07:04

17 楼

同意这个呀.
你要先改改自己的脾气. 我以前也是急性子, 有了孩子后改了很多很多. 每天告诫自己
要有耐心. 发了脾气后认真向孩子道歉.
这个不是说要惯孩子. 孩子做了错事要有后果. 以前我有时会很生气, 大声宣布惩罚措
施, 很激动的样子. 现在就会亲言细语说, 你知道如果你做了A, 就会有B的后果, 这个
是规矩. 宝宝大声对我说SORRY.我就说, 我知道你SORRY, 我也很不情愿这样, 可是惩
罚还是要执行的. 这样的效果和原来的大吼大叫还好些.
你要让孩子觉得一切都是对事不对人. 而不是你和她今天一较高下.

【在 h******v 的大作中提到】

: 你首先是要“宠”孩子，让她感受到你对她的爱吧，重建好的关系。
: 在这个基础上才好管她。
: 没这个基础之前，让劳工管。至少你不要对她急。

w*g2012-04-28 07:04

18 楼

问了agent，说是笔误，应该是arm, 而不是30fix, 在错的选项打错x了。。不过fee
还是很高，下午和Agent在谈谈那些fee可以免掉

y*i2012-04-28 07:04

19 楼

孩子在学校行为问题会得YELLOW FACE，或者RED。
可以对自己也执行。每天有LG和孩子打分。行为问题，大家一起提高改善嘛。

【在 f*****e 的大作中提到】

: 同意这个呀.
: 你要先改改自己的脾气. 我以前也是急性子, 有了孩子后改了很多很多. 每天告诫自己
: 要有耐心. 发了脾气后认真向孩子道歉.
: 这个不是说要惯孩子. 孩子做了错事要有后果. 以前我有时会很生气, 大声宣布惩罚措
: 施, 很激动的样子. 现在就会亲言细语说, 你知道如果你做了A, 就会有B的后果, 这个
: 是规矩. 宝宝大声对我说SORRY.我就说, 我知道你SORRY, 我也很不情愿这样, 可是惩
: 罚还是要执行的. 这样的效果和原来的大吼大叫还好些.
: 你要让孩子觉得一切都是对事不对人. 而不是你和她今天一较高下.

b*d2012-04-28 07:04

20 楼

Agent那里可以控制的费用很少，就是underwriting fee加上appraisal，其他的都是
escrow和title公司的费用。

【在 b*d 的大作中提到】

: 他报利率报错了,现在根本拿不到3%的利率.
:
: credit

w*t2012-04-28 07:04

21 楼

我家是二口子一起带孩子的
跟你家情况一样，慈父严母
我觉得挺好挺互补的，都严格，都慈，也不好啊
就是有一条，当一方在教育孩子的时候
另一方即使有意见也不能当着孩子的面反驳，可以私下沟通

a*w2012-04-28 07:04

22 楼

再生一个

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

b*i2012-04-28 07:04

23 楼

你这个情况很明显啊，就是孩子跟你老公亲，适应你老公的处理方式（包括一定程度上
被宠坏了），对你比较陌生害怕。
我的感受，小孩这种动物吧，你要想对他们有影响，让他们接受你，必须舍得投入感情
/心思/时间/精力/耐心。你要是能做好，大概给自己小半年时间，差不多就有收获了。
你自己得动动心思，琢磨怎么做怎么说，能让她知道你最爱她，她可以信任你。
至于教育孩子，我一贯同意恩威并施。这么大的孩子了，不用什么都哄着。
你们大人应该先沟通，什么事情需要强制+惩罚，什么事情可以通融。
细节得你们自己根据具体情况来了

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

b*i2012-04-28 07:04

24 楼

再多罗嗦一些：
还有，不要总觉得自己的道理就是唯一的。
就比如这段“小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方
说不吃饭，我的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了
；老公就是慢
慢哄：“五口，四口，三口。。。。””
你想法没错，可是有些事不需要那么机械教条。我有时候就这么1，2，3，4口的喂
---因为
1.小孩子也有胃口差情绪不好的时候，
2.我觉得好玩，我乐意。
3. 多吃点儿总没什么坏处
4. 我给他们引入新食品，他们抗拒，我得哄。
5.其他原因。。
对待孩子的事情，其实很多不必那么所谓的黑白分明

【在 j*****o 的大作中提到】

: 之前因为工作原因，小孩4岁之前都没有太多跟她在一起，老公带的比较多；现在的情
: 况是，只要老公在的时候，小孩基本不听我的，不管用什么方法，软硬都不吃；脾气大
: 的很，帮她穿个东西倒个水都要叫上半天；任何事情稍不如意就要冲我发火，不高兴的
: 事情也要怪妈妈；老公不在的时候倒还好，基本是让她干嘛就干嘛。
: 总的来说，脾气很大，娇气，喜欢迁怒，好好的事情稍有不如意就要发火，砸东西。
: 为了这个事情也不知哭过多少次，跟老公也吵过几次——老公属于脾气比较好的，也跟
: 小孩讲道理，有原则，但是没有什么威信，喜欢跟小孩慢慢磨；我属于脾气比较急的，
: 小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方说不吃饭，我
: 的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。”

C*e2012-04-28 07:04

25 楼

就这样。
另外男的好像都比较宠女儿。我觉得也没什么。省了当妈的劲儿。我老二一哭，我老公
就屁颠屁颠跑过来。我正好继续睡觉。

【在 w********t 的大作中提到】

: 我家是二口子一起带孩子的
: 跟你家情况一样，慈父严母
: 我觉得挺好挺互补的，都严格，都慈，也不好啊
: 就是有一条，当一方在教育孩子的时候
: 另一方即使有意见也不能当着孩子的面反驳，可以私下沟通

n*y2012-04-28 07:04

26 楼

re
lz无论做什么工，都得跟人打交道的吧？跟同事也这样儿？不听我的就1，2，3？跟自
己娃儿搞这个，就算以大欺小了

【在 b********i 的大作中提到】

: 再多罗嗦一些：
: 还有，不要总觉得自己的道理就是唯一的。
: 就比如这段“小孩不听的时候我的原则就是，要有一定的惩罚，而且得速战速决；比方
: 说不吃饭，我的做法就是，先说好，一定的时间内不好好吃，就收走，这一顿就别吃了
: ；老公就是慢
: 慢哄：“五口，四口，三口。。。。””
: 你想法没错，可是有些事不需要那么机械教条。我有时候就这么1，2，3，4口的喂
: ---因为
: 1.小孩子也有胃口差情绪不好的时候，
: 2.我觉得好玩，我乐意。