请教# Living
b*l
1 楼
听说有种方式比较好，可以分两笔贷款，一笔贷款41.7万，另外贷一笔小额贷款，这样
还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
这种叫什么形式的贷款呢？
还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
这种叫什么形式的贷款呢？
b*2
2 楼
如果是小于625.5K, 只要一个loan就可了, 没必要拆成两个.
b*l
3 楼
谢谢。小于625.5K，大于417k。
这种情况搞成一个loan，和分成两个loan（一个41.7万，一个几万的小loan）有啥区别
啊？为啥说只要一个loan，没必要分成两个？
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果是小于625.5K, 只要一个loan就可了, 没必要拆成两个.
这种情况搞成一个loan，和分成两个loan（一个41.7万，一个几万的小loan）有啥区别
啊？为啥说只要一个loan，没必要分成两个？
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果是小于625.5K, 只要一个loan就可了, 没必要拆成两个.
f*e
4 楼
现在弄两个很难了。你这个区间有的地方叫high balance loan，比<417K的利率稍高，
比jumbo低。
【在 b****l 的大作中提到】
: 谢谢。小于625.5K，大于417k。
: 这种情况搞成一个loan，和分成两个loan（一个41.7万，一个几万的小loan）有啥区别
: 啊？为啥说只要一个loan，没必要分成两个？
比jumbo低。
【在 b****l 的大作中提到】
: 谢谢。小于625.5K，大于417k。
: 这种情况搞成一个loan，和分成两个loan（一个41.7万，一个几万的小loan）有啥区别
: 啊？为啥说只要一个loan，没必要分成两个？
b*l
5 楼
谢谢。这种high balance loan一般比<417K的利率高多少啊？
如果用这种loan，还完高出417K的部分loan之后，利率会恢复到<417K的正常利率么？
怎样的条件符合了,才能弄两个loan啊？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 现在弄两个很难了。你这个区间有的地方叫high balance loan，比<417K的利率稍高，
: 比jumbo低。
如果用这种loan，还完高出417K的部分loan之后，利率会恢复到<417K的正常利率么？
怎样的条件符合了,才能弄两个loan啊？
【在 f*********e 的大作中提到】
: 现在弄两个很难了。你这个区间有的地方叫high balance loan，比<417K的利率稍高，
: 比jumbo低。
b*d
6 楼
没有必要做两个loan. Jumbo conforming (high balance conforming)的贷款利率只比
conforming (<417K)的利率高0.25%。
【在 b****l 的大作中提到】
: 谢谢。这种high balance loan一般比<417K的利率高多少啊？
: 如果用这种loan，还完高出417K的部分loan之后，利率会恢复到<417K的正常利率么？
: 怎样的条件符合了,才能弄两个loan啊？
conforming (<417K)的利率高0.25%。
【在 b****l 的大作中提到】
: 谢谢。这种high balance loan一般比<417K的利率高多少啊？
: 如果用这种loan，还完高出417K的部分loan之后，利率会恢复到<417K的正常利率么？
: 怎样的条件符合了,才能弄两个loan啊？
k*o
7 楼
If your county is LA, or bay area, 贷款41.7万 到 $625万 called conforming
jumbo loan. 稍微高一点.
【在 b****l 的大作中提到】
: 听说有种方式比较好，可以分两笔贷款，一笔贷款41.7万，另外贷一笔小额贷款，这样
: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
: 这种叫什么形式的贷款呢？
jumbo loan. 稍微高一点.
【在 b****l 的大作中提到】
: 听说有种方式比较好，可以分两笔贷款，一笔贷款41.7万，另外贷一笔小额贷款，这样
: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
: 这种叫什么形式的贷款呢？
p*y
8 楼
很久很久以前或许还可以，现在很难拿2nd loan了，除非两个loan加起来也不到房价的
一半。
现在的rate已经很低了，不高过625K的话，做high balance 或叫super conforming都
可以。
样: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
【在 b****l 的大作中提到】
: 听说有种方式比较好，可以分两笔贷款，一笔贷款41.7万，另外贷一笔小额贷款，这样
: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
: 这种叫什么形式的贷款呢？
一半。
现在的rate已经很低了，不高过625K的话，做high balance 或叫super conforming都
可以。
样: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
【在 b****l 的大作中提到】
: 听说有种方式比较好，可以分两笔贷款，一笔贷款41.7万，另外贷一笔小额贷款，这样
: 还款时把小额贷款先还了。这种方式好处是不是41.7万贷款还是按正常的利率走的？
: 这种叫什么形式的贷款呢？
A*e
9 楼
要拿到jumbo loan，需要什么硬指标吗？比如家庭收入，credit score之类的。
【在 k******o 的大作中提到】
: If your county is LA, or bay area, 贷款41.7万 到 $625万 called conforming
: jumbo loan. 稍微高一点.
【在 k******o 的大作中提到】
: If your county is LA, or bay area, 贷款41.7万 到 $625万 called conforming
: jumbo loan. 稍微高一点.
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