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seller's agent不诚实的话，价格是不是可以等等

seller's agent不诚实的话，价格是不是可以等等# Living

x*i2012-05-07 07:05

1 楼

公司律师真是bc到家了
什么材料都自己准备齐全表格都帮他填好
就差多唠叨一句middle name别填none
他efile140时还是自说自话帮你添了none
notice beneficiary名字多出来 N.
应该问题不大，让他打电话自己解决了
随便whine一下下
之前被无知懒惰律师拖拉得很不爽

m*r2012-05-07 07:05

2 楼

谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。

b*e2012-05-07 07:05

3 楼

bless

【在 x*******i 的大作中提到】

: 公司律师真是bc到家了
: 什么材料都自己准备齐全表格都帮他填好
: 就差多唠叨一句middle name别填none
: 他efile140时还是自说自话帮你添了none
: notice beneficiary名字多出来 N.
: 应该问题不大，让他打电话自己解决了
: 随便whine一下下
: 之前被无知懒惰律师拖拉得很不爽

s*e2012-05-07 07:05

4 楼

有可能，Seller agent可以告诉你有其他Offer，但没必要告诉你对方Offer 多少。你
自己判断、

y*x2012-05-07 07:05

5 楼

E-FILE 140多个N是没有关系的，即使不更正。因为最后你绿卡上的名字是根据你485上
的填写来打印的，只要你485的时候不要弄错就行了。

w*t2012-05-07 07:05

6 楼

你看好的房子有人争，楼主就悲剧了。没人争，卖方就悲剧了。

谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。
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【在 m****r 的大作中提到】

: 谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
: 正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。

T*y2012-05-07 07:05

7 楼

pat pat LZ.
It's good to know.

上的填写来打印的，只要你485的时候不要弄错就行了。

【在 y****x 的大作中提到】

: E-FILE 140多个N是没有关系的，即使不更正。因为最后你绿卡上的名字是根据你485上
: 的填写来打印的，只要你485的时候不要弄错就行了。

a*g2012-05-07 07:05

8 楼

基本就是这样。
另外要对市场很了解，一开始要价很高的房子，如果你有耐心等，时间长了，买方不会
亏，尤其是list/delist了几次的。
反而是要价比市场价高5%左右的房子，很容易卖出比市场价高点点的价格，而且快，对
卖家最有利。

【在 w******t 的大作中提到】

: 你看好的房子有人争，楼主就悲剧了。没人争，卖方就悲剧了。
:
: 谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
: 正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。
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x*i2012-05-07 07:05

9 楼

谢谢，good to know
485是偶们自己填的绝对不会错

【在 y****x 的大作中提到】

: E-FILE 140多个N是没有关系的，即使不更正。因为最后你绿卡上的名字是根据你485上
: 的填写来打印的，只要你485的时候不要弄错就行了。

b*b2012-05-07 07:05

10 楼

市场是变化的。

【在 m****r 的大作中提到】

: 谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
: 正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。

y*x2012-05-07 07:05

11 楼

485上面还是必须得填N/A或者NONE的，区别在于485是手写人审阅（所以即使是N/A，
也不会给你加个N），EFILE140是机器自动生成（所以你能看到那个N）。485上千万不
要留空，不然可能直接被USCIS deny掉

【在 x*******i 的大作中提到】

: 谢谢，good to know
: 485是偶们自己填的绝对不会错

n*92012-05-07 07:05

12 楼

it's normal and we see this kind of situation more often. they will not tell
you any details about the other offer. all you can do is guess. how long
have you searching and how many offers have you submitted?

【在 m****r 的大作中提到】

: 谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
: 正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。

p*l2012-05-07 07:05

13 楼

---Really? Have you seen this happened? I know one of my friends who filed
485 two years ago and left the middle name question blank got the GC without
a problem. So did your friends' case get denied? And if yes, when was that?

【在 y****x 的大作中提到】

: 485上面还是必须得填N/A或者NONE的，区别在于485是手写人审阅（所以即使是N/A，
: 也不会给你加个N），EFILE140是机器自动生成（所以你能看到那个N）。485上千万不
: 要留空，不然可能直接被USCIS deny掉

Q*N2012-05-07 07:05

14 楼

其实房地产市场和股市一样,永远不缺少机会,错过了这一次,就等下一次.而你只要抓住
一次就可以了.
没抢到房子有什么损失吗?一张作废写DEPOSIT的支票.你的钱还在那里.如果你有
DEADLINE,损失的有时间.买房的过程中,耐心是金.

【在 w******t 的大作中提到】

x*i2012-05-07 07:05

15 楼

谢谢回答先
可你怎么跟皮匠说的反的
皮匠说要留空
大部分中国人都没有middle name吧
别人怎么填的？

【在 y****x 的大作中提到】

q*z2012-05-07 07:05

16 楼

浪费了时间和精力,没抢到心情沮丧也是正常的

【在 Q***N 的大作中提到】

: 其实房地产市场和股市一样,永远不缺少机会,错过了这一次,就等下一次.而你只要抓住
: 一次就可以了.
: 没抢到房子有什么损失吗?一张作废写DEPOSIT的支票.你的钱还在那里.如果你有
: DEADLINE,损失的有时间.买房的过程中,耐心是金.

F*a2012-05-07 07:05

17 楼

你确定？
ni sure？

【在 y****x 的大作中提到】

d*92012-05-07 07:05

18 楼

Many times, the "other buyer" is just a fiction figure.
When my friend purchased his house, the seller's agent was still talking
about the "other buyer" during closing. LOL!

【在 m****r 的大作中提到】

: 谈价格的时候突然SELLER那边说有人也给OFFER了，但是对方具体什么情况都不说，这
: 正常吗？我们维持原来价格有一天没回复了。

y*x2012-05-07 07:05

19 楼

without
that?
注意我的用词，“可能”。 485的instruction上用的是"may"

【在 p*******l 的大作中提到】

:
: ---Really? Have you seen this happened? I know one of my friends who filed
: 485 two years ago and left the middle name question blank got the GC without
: a problem. So did your friends' case get denied? And if yes, when was that?

a*g2012-05-07 07:05

20 楼

如果房子市场不太热，或不会太大上涨，耐心是金。我都看了三年多房子，错过好几个
房子，没有想到价格去年十月/11月份是个最底点，现在看以前错过的当时的几个dream
房现在根本就不是deal房子。
不过如果00年的时候这种态度，就悲剧了。现在还是这种态度，不知道有没有可能悲剧
。个人感觉南加的最低已经过了。

【在 Q***N 的大作中提到】

y*x2012-05-07 07:05

21 楼

皮匠是神马？

【在 x*******i 的大作中提到】

: 谢谢回答先
: 可你怎么跟皮匠说的反的
: 皮匠说要留空
: 大部分中国人都没有middle name吧
: 别人怎么填的？

a*g2012-05-07 07:05

22 楼

if your offer got accepted, then the other offers were most likely low-ball
offer, or did not exist at all.
based on my experience, many of the words from the seller agents are just
hoaxing you and ways to push you to bid higher.
Stick with your research, and make non-emotional decision. you
got to do a lot of research. I have tracked over 1000 house transactions over the past three years via redfin with computer script automation. I know how much a fair price range of a house, and stick to my bottom line: a house that has no hard shortcomings with fair price.

【在 d********9 的大作中提到】

: Many times, the "other buyer" is just a fiction figure.
: When my friend purchased his house, the seller's agent was still talking
: about the "other buyer" during closing. LOL!

y*x2012-05-07 07:05

23 楼

倒，第二行搞笑的一米嘛

【在 F***a 的大作中提到】

: 你确定？
: ni sure？

Q*N2012-05-07 07:05

24 楼

"个人感觉南加的最低已经过了。"
我是AGENT,现在的市场的确很热,湾区也是这样. 但我还是怀疑目前的状况能维持多久.
8-9月?或更久?
房地产市场实际和就业市场关连很大.美国的就业前景如何很难预测.即使房价过了底点
,也不大可能一路高涨.毕竟前几年的记忆还在脑子里.估计要涨也要在低位徘徊一段时
间,把市场上的房子(包括银行慢慢投放的REO)消化掉之后,如果还有动力...

dream

【在 a****g 的大作中提到】

: 如果房子市场不太热，或不会太大上涨，耐心是金。我都看了三年多房子，错过好几个
: 房子，没有想到价格去年十月/11月份是个最底点，现在看以前错过的当时的几个dream
: 房现在根本就不是deal房子。
: 不过如果00年的时候这种态度，就悲剧了。现在还是这种态度，不知道有没有可能悲剧
: 。个人感觉南加的最低已经过了。

e*r2012-05-07 07:05

25 楼

哈哈，标题很欢乐，没事儿没事儿。140不管这个

【在 x*******i 的大作中提到】

m*r2012-05-07 07:05

26 楼

谢谢上面各位的回复，房子已经被其他人买走了，多1万的价格。
时间处在买卖房子热的时候，好学区的房子基本一抢而光，有的上市1天就没有了。两
幢房子稍微一犹豫就错过了，第三幢刚递offer又有竞争。
不过正像上面各位说的，也没什么遗憾的，再看再找，好的在后面：）

久.

【在 Q***N 的大作中提到】

: "个人感觉南加的最低已经过了。"
: 我是AGENT,现在的市场的确很热,湾区也是这样. 但我还是怀疑目前的状况能维持多久.
: 8-9月?或更久?
: 房地产市场实际和就业市场关连很大.美国的就业前景如何很难预测.即使房价过了底点
: ,也不大可能一路高涨.毕竟前几年的记忆还在脑子里.估计要涨也要在低位徘徊一段时
: 间,把市场上的房子(包括银行慢慢投放的REO)消化掉之后,如果还有动力...
:
: dream

p*l2012-05-07 07:05

27 楼

"May" or your“可能”implies the probablity of occurring. That is why I was
asking whether you have seen this kind of thing happenning. If the answer is
yes, the future 485 applicants should be careful.

【在 y****x 的大作中提到】

:
: 倒，第二行搞笑的一米嘛

b*22012-05-07 07:05

28 楼

其实没什么好遗憾的, 如果真没人抢, 买到了之后就会后悔是不是出高了.

y*x2012-05-07 07:05

29 楼

哈哈，那你已经知道答案啦～“ the future 485 applicants should be careful. ”

was
is

【在 p*******l 的大作中提到】

: "May" or your“可能”implies the probablity of occurring. That is why I was
: asking whether you have seen this kind of thing happenning. If the answer is
: yes, the future 485 applicants should be careful.

a*g2012-05-07 07:05

30 楼

如果这个房子回来了,seller agent找你了,你基本上就是intial bidding second
strong offer,你就可以在稍微砍一点价格.房子最怕delist & relist.
不过一般如果是同胞把房子抢走了,基本上回来的可能性比较小了.老美的话,有可能呆
不下来款.

【在 m****r 的大作中提到】

: 谢谢上面各位的回复，房子已经被其他人买走了，多1万的价格。
: 时间处在买卖房子热的时候，好学区的房子基本一抢而光，有的上市1天就没有了。两
: 幢房子稍微一犹豫就错过了，第三幢刚递offer又有竞争。
: 不过正像上面各位说的，也没什么遗憾的，再看再找，好的在后面：）
:
: 久.

p*l2012-05-07 07:05

31 楼

So you mean you have actually seen this kind of thing happened?
If not, I would suggest to follow Pjiang's intruction.

”

【在 y****x 的大作中提到】

: 哈哈，那你已经知道答案啦～“ the future 485 applicants should be careful. ”
:
: was
: is

y*x2012-05-07 07:05

32 楼

如果不看你的形象，让我判断你的性别，你必然是女的。

【在 p*******l 的大作中提到】

: So you mean you have actually seen this kind of thing happened?
: If not, I would suggest to follow Pjiang's intruction.
:
: ”

e*r2012-05-07 07:05

33 楼

我没填middle name，留空。没觉得有啥问题，尤其是为此被拒听起来很不resonable

【在 p*******l 的大作中提到】

: So you mean you have actually seen this kind of thing happened?
: If not, I would suggest to follow Pjiang's intruction.
:
: ”

y*x2012-05-07 07:05

34 楼

It doesn't hurt to put "N/A" there, why take the risk of "MAY"?

【在 e******r 的大作中提到】

: 我没填middle name，留空。没觉得有啥问题，尤其是为此被拒听起来很不resonable

p*l2012-05-07 07:05

35 楼

If you want to pick up a quarrel, you'd better go somewhere else. And this
is not a forum for you to give gender discrimination comments.
Per Pjiang's said, put N/A there, you will get a middle name of N/A on your
green card. Leaving it blank, nothing would happen.
If you claim something else, then you should give detailed examples (and
that was what I was asking). Since you cannot give an answer, we cannot take
your claims seriously.
Again, this is not a forum for your gender discrimination comments.

【在 y****x 的大作中提到】

: 如果不看你的形象，让我判断你的性别，你必然是女的。

y*x2012-05-07 07:05

36 楼

家庭主妇。

your
take

【在 p*******l 的大作中提到】

: If you want to pick up a quarrel, you'd better go somewhere else. And this
: is not a forum for you to give gender discrimination comments.
: Per Pjiang's said, put N/A there, you will get a middle name of N/A on your
: green card. Leaving it blank, nothing would happen.
: If you claim something else, then you should give detailed examples (and
: that was what I was asking). Since you cannot give an answer, we cannot take
: your claims seriously.
: Again, this is not a forum for your gender discrimination comments.

p*l2012-05-07 07:05

37 楼

Maybe the word you used is exactly your character.
I have reported you, and won't talk to the kind of person like you.

【在 y****x 的大作中提到】

: 家庭主妇。
:
: your
: take